上海市房屋租赁标准版合同范本.docx

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1、上海市房屋租赁标准版合同范本合同编号：_甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场

2、行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属

3、设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3 租赁期内，如房屋发生权属纠纷、征收拆迁等不可抗力因素，甲方有权提前解除本合同，并退还乙方已支付的租金和押金。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违

4、约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 甲方未按照约定提供出租房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3 乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据3. 租金支付凭证4. 房屋附属设施清单5. 甲方身

5、份证明复印件6. 乙方身份证明复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_上海市房屋租赁标准版合同范本（第三方主体介入）甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方担保方）：根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并引入第三方担保方丙方作为担保，以保障甲方的权益，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方担保方的责任与权利1.1 丙方作为第三方担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。乙方未能按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。1.2 丙方应

6、确保乙方具备承租房屋的资格和支付租金的能力，如乙方违反本合同约定，丙方应承担相应的法律责任。1.3 丙方有权对乙方履行合同的情况进行监督，并在发现乙方存在违约行为时，要求乙方立即改正。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

7、付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲

8、乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3 租赁期内，如房屋发生权属纠纷、征收拆迁等不可抗力因素，甲方有权提前解除本合同，并退还乙方已支付的租金和押金。第七条 甲方权利及利益保障7.1 甲方有权在合同期间内要求丙方提供乙方信用评估报告，以确保乙方具备承租资格。7.2 甲方有权在租赁期间内要求丙方对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。7.3 甲方有权在乙方违约时要求丙方承担相应的违约责任，以保障甲方权益。7.4 甲方有权在合同到期后，根据市场行情和房屋状况，决

9、定是否续约及调整租金。第八条 乙方的违约及限制条款8.1 乙方未能按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。8.2 乙方在租赁期间内未经甲方同意，不得私自拆改、破坏房屋及附属设施，否则乙方应按市价赔偿。8.3 乙方在租赁期间内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动，否则乙方应承担相应法律责任。第九条 争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。10.2 本第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_上海市房屋

10、租赁标准版合同范本（第三方主体介入）甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方担保方）：根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并引入第三方担保方丙方作为担保，以保障甲方的权益，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方担保方的责任与权利1.1 丙方作为第三方担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。乙方未能按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。1.2 丙方应确保乙方具备承租房屋的资格和支付租金的能力，如乙方违反本合同约定，丙方应承担相应的法律责任。1

11、.3 丙方有权对乙方履行合同的情况进行监督，并在发现乙方存在违约行为时，要求乙方立即改正。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方

12、支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙

13、方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3 租赁期内，如房屋发生权属纠纷、征收拆迁等不可抗力因素，甲方有权提前解除本合同，并退还乙方已支付的租金和押金。第七条 甲方权利及利益保障7.1 甲方有权在合同期间内要求丙方提供乙方信用评估报告，以确保乙方具备承租资格。7.2 甲方有权在租赁期间内要求丙方对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。7.3 甲方有权在乙方违约时要求丙方承担相应的违约责任，以保障甲方权益。7.4 甲方有权在合同到期后，根据市场行情和房屋状况，决定是否续约及调整租金。第八条 乙方的违约及限制条款8.1 乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。8.2 乙方在租赁期间内未经甲方同意，不得私自拆改、破坏房屋及附属设施，否则乙方应按市价赔偿。8.3 乙方在租赁期间内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动，否则乙方应承担相应法律责任。第九条 争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。