农村宅基地及房屋买卖合同(范本).doc

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1、第一篇范文：合同编号：待填写编号合同双方：甲方（卖方）：甲方全称地址：甲方地址法定代表人：甲方法定代表人联系电话：甲方联系电话乙方（买方）：乙方全称地址：乙方地址法定代表人：乙方法定代表人联系电话：乙方联系电话第一条 宅基地及房屋描述1.1 甲方出售的宅基地位于具体地址，土地使用权面积为具体面积，四至范围为具体描述。1.2 甲方拥有的房屋为房屋结构、层数、面积等，所有权证号为所有权证号。第二条 购买金额及支付方式2.1 乙方同意以人民币具体金额购买甲方所述的宅基地及房屋。2.2 乙方应在合同签订之日起具体天数内，将购房款分几次次支付给甲方，具体支付时间和方式如下：（1）合同签订之日起具体天数内

2、支付具体比例的购房款；（2）其他支付方式和时间第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起具体天数内，将宅基地及房屋的所有权转移给乙方。3.2 过户手续及相关费用按照国家相关法律法规规定，由双方共同承担。第四条 权利义务4.1 甲方应保证所述宅基地及房屋的权属清晰，无任何债务、抵押等法律纠纷。4.2 乙方应按照合同约定支付购房款，并承担过户手续及相关费用。4.3 双方应遵守国家法律法规，共同维护交易公平、公正、公开。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2 若甲方不能按照本合同约定交付宅基地及房屋，乙方有权要求甲方双倍返还

3、已支付的购房款。第六条 争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地及房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：甲方全称乙方（买方）：乙方全称甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_签订日期：具体日期附件：1. 宅基地使用权证2. 房屋所有权证3. 交易双方的身份证明4. 其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：待填写编号合同双方：甲方（卖方）：甲方全称地址：甲方地址法定代表人：甲方法

4、定代表人联系电话：甲方联系电话乙方（买方）：乙方全称地址：乙方地址法定代表人：乙方法定代表人联系电话：乙方联系电话第三方（监管方）：第三方全称地址：第三方地址法定代表人：第三方法定的代表人联系电话：第三方联系电话第一条 甲方权益保障1.1 甲方出售的宅基地位于具体地址，土地使用权面积为具体面积，四至范围为具体描述。1.2 甲方拥有的房屋为房屋结构、层数、面积等，所有权证号为所有权证号。1.3 甲方保证所述宅基地及房屋的权属清晰，无任何债务、抵押等法律纠纷。1.4 甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并承担过户手续及相关费用。第二条 乙方义务及限制2.1 乙方同意以人民币具体金额购买甲方所述

5、的宅基地及房屋。2.2 乙方应在合同签订之日起具体天数内，将购房款分几次次支付给甲方，具体支付时间和方式如下：（1）合同签订之日起具体天数内支付具体比例的购房款；（2）其他支付方式和时间2.3 乙方如未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。2.4 乙方在购买宅基地及房屋后，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第三条 第三方监管职责3.1 第三方作为监管方，负责对交易过程进行监督和管理，确保交易公平、公正、公开。3.2 第三方有权对甲乙双方的履行情况进行检查，要求提供相关证明文件。3.3 第三方在发现甲乙双方有违反合同约定的行为时，有权要求其改正，

6、并有权解除本合同。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2 若甲方不能按照本合同约定交付宅基地及房屋，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的购房款。4.3 第三方如未能履行监管职责，导致交易不公平、不公正、不公开，甲方有权要求第三方承担相应的责任。第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份备案。6.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地及房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（

7、卖方）：甲方全称乙方（买方）：乙方全称第三方（监管方）：第三方全称甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_第三方代表（签名）：_签订日期：具体日期附件：1. 宅基地使用权证2. 房屋所有权证3. 交易双方的身份证明4. 其他与本合同相关的文件本合同通过引入第三方监管方，确保了交易过程的公平、公正、公开，有效保护了甲方的权益。甲方作为卖方，在合同中享有优先权利，包括对宅基地及房屋的所有权、要求乙方按时支付购房款、要求乙方承担过户手续及相关费用等。同时，甲方在合同中拥有多项权利保障，如要求乙方支付滞纳金、解除合同等。本合同还设置了乙方违约及限制条款，如要求乙方双倍返还已支付的购房款、不得擅自改变房

8、屋结构和用途等，以保障甲方的权益。第三方作为监管方，负责对交易过程进行监督和管理，确保交易公平、公正、公开。第三方有权对甲乙双方的履行情况进行检查，要求提供相关第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：待填写编号合同双方：甲方（卖方）：甲方全称地址：甲方地址法定代表人：甲方法定代表人联系电话：甲方联系电话乙方（买方）：乙方全称地址：乙方地址法定代表人：乙方法定代表人联系电话：乙方联系电话第三方（监管方）：第三方全称地址：第三方地址法定代表人：第三方法定的代表人联系电话：第三方联系电话第一条 乙方权益保障1.1 乙方同意以人民币具体金额购买甲方所述的农村宅基地及房屋。1.2 乙方应在合同签订

9、之日起具体天数内，将购房款分几次次支付给甲方，具体支付时间和方式如下：（1）合同签订之日起具体天数内支付具体比例的购房款；（2）其他支付方式和时间1.3 乙方有权要求甲方按照合同约定交付宅基地及房屋，并承担过户手续及相关费用。1.4 乙方在购买宅基地及房屋后，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条 甲方义务及限制2.1 甲方应保证所述农村宅基地及房屋的权属清晰，无任何债务、抵押等法律纠纷。2.2 甲方应在合同签订之日起具体天数内，将宅基地及房屋的所有权转移给乙方。2.3 甲方如未能按照本合同约定交付宅基地及房屋，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的购房款。2.4 甲方在出售宅基地及

10、房屋后，应协助乙方办理过户手续，并承担相关费用。第三条 第三方监管职责3.1 第三方作为监管方，负责对交易过程进行监督和管理，确保交易公平、公正、公开。3.2 第三方有权对甲乙双方的履行情况进行检查，要求提供相关证明文件。3.3 第三方在发现甲乙双方有违反合同约定的行为时，有权要求其改正，并有权解除本合同。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2 若乙方不能按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。4.3 第三方如未能履行监管职责，导致交易不公平、不公正、不公开，乙方有权要求第三方承担相应的责任。第

11、五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份备案。6.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地及房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：甲方全称乙方（买方）：乙方全称第三方（监管方）：第三方全称甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_第三方代表（签名）：_签订日期：具体日期附件：1. 宅基地使用权证2. 房屋所有权证3. 交易双方的身份证明4. 其他与本合同相关的文件本合同通过引入第三方监管方，确保了交易过程的公平、公正、公开，有效保护了乙方的权益。乙方作为买方，在合同中享有优先权利，包括要求甲方保证宅基地及房屋的权属清晰、按时交付、承担过户手续及相关费用等。同时，乙方在合同中拥有多项权利保障，如要求甲方双倍返还已支付的购房款、协助办理过户手续等。本合同还设置了甲方违约及限制条款，如要求甲方保证宅基地及房屋的权属清晰、按时交付等，以保障乙方的权益。第三方作为监管方，负责对交易过程进行监督和管理，确保交易公平、公正、公开。第三方有权对甲乙