二房东房屋租赁的合同.docx

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1、二房东房屋租赁的合同合同编号：_甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供房屋租赁服务，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_，房屋结构及面积：_，甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.2 乙方租赁用途：_，租赁期限内如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2

2、租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3 乙方应在每期租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条

3、 房屋维修及保养5.1 租赁期内，因房屋本身结构、设施设备自然老化等原因导致的维修费用，由甲方承担。5.2 租赁期内，因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。5.3 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构。如乙方造成房屋及附属设施损坏，乙方应按市价赔偿。第六条 合同的变更与解除6.1 在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 乙方有下列情况之一的，甲方有权提前解除本合同：（1）乙方未按时支付租金的；（2）乙方将房屋转租、转让或用于违法活动的；（3）乙方严重违反本合同其他条款的。6.3 甲方有下列情况之一的，乙方有权

4、提前解除本合同：（1）甲方未按时提供租赁房屋的；（2）甲方未经乙方同意，擅自改变房屋结构的；（3）甲方严重违反本合同其他条款的。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）

5、：乙方（盖章）：法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方的有效身份证件复印件3. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供房屋租赁服务，乙方承租甲方房屋，丙方作为担保及协调一方，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体的角色和责任1.1 丙方作为独立第三方主体，为甲乙双方的租赁合同提供担保

6、，并负责协调解决合同履行过程中的纠纷。1.2 丙方应确保乙方的租赁用途符合相关法律法规，如乙方租赁用途发生变更，丙方有义务协调甲方并取得甲方书面同意。第二条 甲方权益保障2.1 甲方拥有租赁房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.2 甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由甲乙双方协商确定。2.3 甲方有权在租赁期内提前解除或变更本合同，但应书面协议，经甲乙丙三方签字盖章确认后生效。2.4 甲方在租赁期满或合同提前解除后，有权按照本合同约定收回房屋，并要求乙方按照约定承担相应的违约责任。第三条 乙方的权利和限制3.1 乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并按

7、照约定支付租金。3.2 乙方不得擅自改变房屋结构，如确需改动，应提前征得甲方和丙方书面同意，并承担由此产生的费用。3.3 乙方在租赁期内如发生违约行为，甲方有权按照本合同约定解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第四条 丙方的权利和义务4.1 丙方作为担保方，应确保甲乙双方履行合同约定的义务。4.2 丙方有义务协调解决甲乙双方在合同履行过程中的纠纷。4.3 丙方在甲方权益受到侵害时，应协助甲方采取必要的法律措施维护甲方权益。第五条 租金及支付方式5.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。5.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。5.3 乙方应在每期租金到

8、期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。6.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。6.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3 丙方未能履行担保义务，导致甲方权益受损的，丙方应承担相应的赔偿责任。第

9、八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决。8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方的有效身份证件复印件3. 丙方的有效担保文件复印件第三方介入的意义和目的：第三方主体作为独立担保方及协调方的介入，有助于增强租赁合同的履约保障，提高合同的执行效率。丙方作为第三方主体，可以有效

10、解决甲乙双方在合同履行过程中的纠纷，确保甲方的权益得到充分第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供房屋租赁服务，乙方承租甲方房屋，丙方作为担保及协调一方，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体的角色和责任1.1 丙方作为独立第三方主体，为甲乙双方的租赁合同提供担保，并负责协调解决合同履行过程中的纠纷。1.2 丙方应确保甲方的租赁房屋符合相关法律法规，如甲方租

11、赁房屋存在不符合法律法规的情况，丙方有义务协调乙方并取得乙方书面同意。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并按照约定支付租金。2.2 乙方在租赁期内如发生违约行为，甲方有权按照本合同约定解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.3 乙方有权在租赁期内提前解除或变更本合同，但应书面协议，经甲乙丙三方签字盖章确认后生效。2.4 乙方在租赁期满或合同提前解除后，有权按照本合同约定要求甲方退还押金。第三条 甲方的权利和限制3.1 甲方应按照本合同约定提供租赁房屋，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。3.2 甲方不得擅自变更租金，如确需调整，应与乙方协商确

12、定。3.3 甲方在租赁期内如发生违约行为，乙方有权按照本合同约定解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第四条 丙方的权利和义务4.1 丙方作为担保方，应确保甲乙双方履行合同约定的义务。4.2 丙方有义务协调解决甲乙双方在合同履行过程中的纠纷。4.3 丙方在乙方权益受到侵害时，应协助乙方采取必要的法律措施维护乙方权益。第五条 租金及支付方式5.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。5.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。5.3 乙方应在每期租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。6.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）

13、：_元整（小写）：￥_元。6.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3 丙方未能履行担保义务，导致乙方权益受损的，丙方应承担相应的赔偿责任。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决。8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方的有效身份证件复印件3. 丙方的有效担保文件复印件乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保乙方的合法权益得到充分保障，通过明确乙方的权利和利益，以及增加甲方的违约责任和限制，使乙方在租赁过程中具有更大的话语权和控制权。这样的安排有助于激励乙方更好地履行合同义务，同时也给予乙方更多的保护。