二手房购房合同标准版.docx

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1、二手房购房合同标准版合同编号：_卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：鉴于甲方愿意出售位于_的二手房（以下简称房屋），乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 房屋的规划用途为_，土地使用权证号为_。1.3 房屋的建筑面积为_平方米，套内建筑面积为_平方米。第二条 房屋价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元

2、，支付至甲方指定的账户。2.3 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应于_年_月_日前，按照甲乙双方协商确定的付款方式和付款时间支付。第三条 房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2 甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。3.3 房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。第四条 甲方声明及承诺4.1 甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他可能影响乙方合法权益的情况。4.2 甲方承诺自本合同签订之日起，房屋范围内不再发生任何可能影响乙方合法权益的事实。第五条 乙方声

3、明及承诺5.1 乙方保证向甲方提供的个人信息真实、准确、完整。5.2 乙方承诺按照本合同约定的时间和方式支付房款。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。6.2 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：

4、乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋平面图4. 购房发票复印件5. 其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：第三方服务提供商（以下简称丙方）：鉴于甲方愿意出售位于_的二手房（以下简称房屋），乙方愿意购买该房屋，并同意引入丙方作为第三方服务提供商协助完成交易，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 房屋的规划用途为_，土地使用权证号为_。1.3 房屋的

5、建筑面积为_平方米，套内建筑面积为_平方米。第二条 丙方职责及权益2.1 丙方作为第三方服务提供商，应履行以下职责：（1）协助甲方进行房屋检验、评估及挂牌；（2）协助乙方进行购房资质审核、贷款申请及相关手续；（3）协助甲乙双方完成房屋交易过户手续；（4）提供交易过程中的咨询服务，确保交易安全、顺利进行。2.2 丙方应按照甲乙双方约定的服务费用支付方式，收取相应服务费用。2.3 丙方应保持中立立场，公正、公平地处理交易过程中出现的问题。第三条 房屋价格及支付方式3.1 甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将首付款人民

6、币（大写）：_元整（小写）：_元，支付至甲方指定的账户。3.3 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应于_年_月_日前，按照甲乙双方协商确定的付款方式和付款时间支付。第四条 甲方权益保障4.1 甲方权益保障条款：（1）甲方有权要求丙方提供真实、准确的房屋相关信息；（2）甲方有权要求丙方协助乙方履行合同约定的付款义务；（3）甲方在交易过程中有权随时了解交易进度，并要求丙方提供相关协助；（4）甲方有权要求丙方按照约定时间完成房屋过户手续。4.2 甲方权益保障措施：（1）甲方应按照合同约定履行自身义务，确保房屋权属清晰、无争议；（2）甲方应配合丙方完成房屋检验、评估及挂牌工作；（3）甲

7、方应协助丙方办理房屋过户手续，并提供所需资料。第五条 乙方义务及限制5.1 乙方应按照合同约定履行付款义务，如逾期支付房款，应承担违约责任。5.2 乙方应配合丙方完成购房资质审核、贷款申请及相关手续。5.3 乙方在交易过程中不得擅自改变房屋用途，不得损害甲方权益。第六条 违约责任6.1 甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。6.2 乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。6.3 丙方未能按照约定履行协助义务，导致合同无法履行或者造成甲

8、乙双方损失的，应承担违约责任。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋平面图4. 购房发票复印件5. 其他与本合同相关的文件总结：第三方主体介入二手房购房合同的意义和目的在于，通过引入专业服务机构，协助甲乙双方完成房屋交易，提高交易效率，第三

9、篇范文：第三方主体+乙方权益主导卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：第三方金融服务机构（以下简称丙方）：鉴于甲方愿意出售位于_的二手房（以下简称房屋），乙方愿意购买该房屋，并同意引入丙方作为第三方金融服务机构协助完成交易，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 房屋的规划用途为_，土地使用权证号为_。1.3 房屋的建筑面积为_平方米，套内建筑面积为_平方米。第二条 丙方职责及权益2.1 丙方作为第三方金融服务机构，应履行以下职责：（1）协助乙方进行购房资质审核

10、、贷款申请及相关手续；（2）提供金融产品咨询及推荐，协助乙方选择合适的支付方式；（3）协助甲乙双方完成房屋交易过户手续；（4）提供交易过程中的咨询服务，确保交易安全、顺利进行。2.2 丙方应按照甲乙双方约定的服务费用支付方式，收取相应服务费用。2.3 丙方应保持中立立场，公正、公平地处理交易过程中出现的问题。第三条 房屋价格及支付方式3.1 甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，支付至甲方指定的账户。3.3 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应于_年_月_

11、日前，按照甲乙双方协商确定的付款方式和付款时间支付。第四条 乙方权益保障4.1 乙方权益保障条款：（1）乙方有权要求丙方提供真实、准确的房屋相关信息；（2）乙方有权要求丙方协助甲方履行合同约定的付款义务；（3）乙方在交易过程中有权随时了解交易进度，并要求丙方提供相关协助；（4）乙方有权要求丙方按照约定时间完成房屋过户手续。4.2 乙方权益保障措施：（1）乙方应按照合同约定履行付款义务，确保交易顺利进行；（2）乙方应配合丙方完成购房资质审核、贷款申请及相关手续；（3）乙方应协助丙方办理房屋过户手续，并提供所需资料。第五条 甲方义务及限制5.1 甲方应按照合同约定履行出售房屋的义务，确保房屋权属清

12、晰、无争议。5.2 甲方应配合丙方完成房屋检验、评估及挂牌工作。5.3 甲方在交易过程中不得擅自改变房屋用途，不得损害乙方权益。第六条 违约责任6.1 乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。6.2 甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。6.3 丙方未能按照约定履行协助义务，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，应承担违约责任。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋平面图4. 购房发票复印件5. 其他与本合同相关的文件总结：第三方主体介入二手房购房合同的意义和目的在于，通过引入专业金融服务机构，协助甲乙双方完成房屋交易，提高交易效率，