农村老宅基地买卖合同.doc

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1、合同编号：_甲方（卖方）：_身份证号：_地址：_乙方（买方）：_身份证号：_地址：_第一条 合同标的本合同的标的为甲方拥有的位于_省_市_县（市、区）_乡（镇）_村_号的农村老宅基地使用权。宅基地使用权证编号为_。第二条 合同金额双方约定，乙方购买甲方宅基地的使用权，成交价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第三条 付款方式及期限1. 乙方在本合同签订之日起_日内，向甲方支付合同金额的_%，即人民币（大写）：_元整（小写）：_元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定办理宅基地过户手续。2. 剩余的合同金额，乙方应在本合同签订之日起_日内支付给甲方。第四条 宅基地过户1. 甲方应在本

2、合同签订之日起_日内，配合乙方办理宅基地过户手续。2. 过户手续办理完成后，甲方应将宅基地使用权证原件交付给乙方。第五条 合同的履行1. 甲方应保证其对该宅基地享有合法的使用权，不存在任何权利瑕疵。2. 乙方应按照本合同的约定支付合同金额，并在合同约定的期限内办理过户手续。第六条 违约责任1. 如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同金额的_%。2. 如乙方违反本合同的约定，甲方有权没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同金额的_%。第七条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八

3、条 附件本合同附件为宅基地使用权证复印件，甲方已将原件交付给乙方。第九条 其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_身份证号：_地址：_乙方（买方）：_身份证号：_地址：_第三方（保障方）：_身份证号：_地址：_第一条 第三方主体职责1. 保障方为本合同的监督者，负责监督乙方按照本合同约定履行义务。2. 保障方应确保乙方在合同约定的期限内支付合同金额，如乙方未能按时支付，保障方应承担连带责任。3. 保障方应协助甲方办理宅基地过户手续，并确保过户手

4、续的合法性。第二条 甲方权益保障1. 甲方有权要求保障方对乙方履行合同义务进行监督，并确保乙方的违约行为受到制约。2. 甲方在合同履行过程中，如遇到任何法律问题，有权要求保障方提供法律援助。3. 甲方在合同履行过程中，如乙方违约，甲方有权要求保障方承担相应的违约责任。第三条 乙方违约限制1. 乙方应按照本合同约定支付合同金额，如乙方未能按时支付，保障方应承担连带责任。2. 乙方应在本合同签订之日起_日内，配合甲方及保障方办理宅基地过户手续。3. 乙方如违反本合同约定，甲方有权要求保障方协助追究乙方的违约责任。第四条 合同履行与监督1. 甲方应按照本合同约定履行其义务，保障方应监督乙方的履行情况

5、。2. 甲方应保证其对该宅基地享有合法的使用权，不存在任何权利瑕疵。3. 保障方应定期向甲方报告乙方履行合同的情况，确保甲方权益的实现。第五条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条 其他约定本合同一式三份，甲乙双方各执一份，保障方执一份。自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保障方）：_签订日期：_年_月_日本合同引入第三方主体作为保障方，旨在确保甲方的权益在合同履行过程中得到充分保障。通过明确保障方的职责、甲方权益保障以及乙方违约限制等条款，使甲方在交易过程中处于主导地位。保障方的介入，

6、使得甲方在遇到法律问题时能得到及时援助，同时对乙方的违约行为进行制约，确保甲方权益的实现。本合同的设计以甲方权益为主导，有利于维护甲方的合法权益，提高合同的履行效率。第三方主体的介入，不仅有助于监督乙方的履行情况，还能在发生争议时提供法律援助，从而确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。在此基础上，甲方可以更加放心地进行宅基地买卖，促进农村土地资源的合理利用。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_身份证号：_地址：_乙方（买方）：_身份证号：_地址：_第三方（保障方）：_身份证号：_地址：_第一条 第三方主体职责1. 保障方为本合同的监督者，负责监督甲方按照本合同约定

7、履行义务。2. 保障方应确保甲方在合同约定的期限内交付宅基地，如甲方未能按时交付，保障方应承担连带责任。3. 保障方应协助乙方办理宅基地过户手续，并确保过户手续的合法性。第二条 乙方权益保障1. 乙方有权要求保障方对甲方履行合同义务进行监督，并确保甲方的违约行为受到制约。2. 乙方在合同履行过程中，如遇到任何法律问题，有权要求保障方提供法律援助。3. 乙方在合同履行过程中，如甲方违约，乙方有权要求保障方承担相应的违约责任。第三条 甲方违约限制1. 甲方应按照本合同约定交付宅基地，如甲方未能按时交付，保障方应承担连带责任。2. 甲方应在本合同签订之日起_日内，配合乙方及保障方办理宅基地过户手续。

8、3. 甲方如违反本合同约定，乙方有权要求保障方协助追究甲方的违约责任。第四条 合同履行与监督1. 甲方应按照本合同约定履行其义务，保障方应监督甲方的履行情况。2. 甲方应保证其对该宅基地享有合法的使用权，不存在任何权利瑕疵。3. 保障方应定期向乙方报告甲方履行合同的情况，确保乙方权益的实现。第五条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条 其他约定本合同一式三份，甲乙双方各执一份，保障方执一份。自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保障方）：_签订日期：_年_月_日本合同引入第三方主体作为保障

9、方，旨在确保乙方的权益在合同履行过程中得到充分保障。通过明确保障方的职责、乙方权益保障以及甲方违约限制等条款，使乙方在交易过程中处于主导地位。保障方的介入，使得乙方在遇到法律问题时能得到及时援助，同时对甲方的违约行为进行制约，确保乙方权益的实现。本合同的设计以乙方权益为主导，有利于维护乙方的合法权益，提高合同的履行效率。第三方主体的介入，不仅有助于监督甲方的履行情况，还能在发生争议时提供法律援助，从而确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障。在此基础上，乙方可以更加放心地进行宅基地买卖，促进农村土地资源的合理利用。相较于甲方为主导的合同，本合同弱化了甲方的地位，更加注重保护乙方的权益。这种设计有助于平衡双方的力量，确保交易过程中乙方不会受到不公平对待，从而提高合同的公平性和可执行性。