二手房购房新版合同.docx

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1、二手房购房新版合同合同编号：_合同签署日期：_年_月_日甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据中华人民共和国合同法、城市房地产管理法及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于_市_区_街道_号的二手房（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本状况1.1 甲方出卖的该房屋坐落于_市_区_街道_号，房屋结构为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2 该房屋的规划用途为_，建筑规模为_平方米，共有_个_（如有）。第二条 房屋交易价格2.1 甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方支付甲方购房款的方式

2、为_（一次付清/分期付款/按揭贷款）。第三条 付款与交付3.1 乙方应按本合同约定时间向甲方支付购房款。3.2 甲方应在收到乙方全部购房款后_个工作日内，将该房屋的所有权/使用权转移给乙方。3.3 甲方应在房屋交付时，将该房屋的所有权证/不动产权证、居民身份证/护照等有关证件交乙方查验。第四条 房屋质量及保修4.1 甲方应对该房屋的质量承担责任。该房屋交付后，如存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。4.2 甲方承诺自房屋交付之日起，该房屋的结构、设备及附属设施在正常使用情况下，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_个工作日内予以修复。5.1 甲乙双方应按照国家相关法律法规的

3、规定，承担各自应缴纳的税费。5.2 有关税费的具体金额，甲乙双方应按税务部门的规定进行计算。第六条 违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2 甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应按迟延交付部分房价款的_%向乙方支付违约金。6.3 乙方未按本合同约定时间支付购房款的，应按未支付部分房价款的_%向甲方支付违约金。第七条 争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同附件为该

4、房屋的现状照片、相关证件等，甲乙双方应予以核实。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_年_月_日（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况及法律法规进行调整。合同签订前，请甲乙双方仔细阅读本合同，以确保双方权益。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同签署日期：_年_月_日甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第三方主体（保证方）：根据中华人民共和国合同法、城市房地产管理法及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于_市_区_街道_号的二手房（以下简称“该房屋”）事宜，并由第三方主体提供保证，达成如下协议：第一条 第三方主体基本信息1.1

5、 第三方主体为具有良好信誉的_（公司/个人），同意为甲方在该房屋交易过程中的权益提供保证。1.2 第三方主体的营业执照/身份证号码为_，注册地为_，法定代表人为_。第二条 甲方权益保障2.1 第三方主体承诺，如乙方未按本合同约定时间支付购房款，或发生其他违约行为，第三方主体将按照本合同约定承担相应的责任。2.2 第三方主体应在甲乙双方签订房屋买卖合同后_个工作日内，向甲方提供担保，担保金额为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.3 在乙方完全履行本合同约定的义务后，第三方主体应解除对甲方的担保责任。第三条 房屋交易价格及支付方式3.1 甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_元整

6、（小写）：_元。3.2 乙方支付甲方购房款的方式为_（一次付清/分期付款/按揭贷款）。第四条 房屋交付及质量保修4.1 甲方应在收到乙方全部购房款后_个工作日内，将该房屋的所有权/使用权转移给乙方。4.2 甲方应在房屋交付时，将该房屋的所有权证/不动产权证、居民身份证/护照等有关证件交乙方查验。4.3 甲方承诺自房屋交付之日起，该房屋的结构、设备及附属设施在正常使用情况下，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_个工作日内予以修复。第五条 违约责任及限制条款5.1 乙方未按本合同约定时间支付购房款的，应按未支付部分房价款的_%向甲方支付违约金。5.2 乙方在购房过程中提供虚假信息的，甲方有权解

7、除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3 乙方在购房后_年内不得将该房屋转让给第三方。第六条 第三方主体的责任及权益6.1 第三方主体应对乙方违约行为导致的甲方损失承担赔偿责任。6.2 第三方主体有权要求乙方提供相应的担保措施，以确保甲方权益的实现。6.3 第三方主体应在甲乙双方签订房屋买卖合同后，向甲方提供一份书面保证，承诺在本合同约定的条件下，保障甲方的权益。第七条 争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2 本合同附件为该房屋的现状照片、相

8、关证件等，甲乙双方应予以核实。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第三方主体（保证方）：签订日期：_年_月_日第三方主体介入的意义和目的在于，通过提供保证，增加了甲方在房屋交易过程中的权益保障。在第三方主体的担保下，甲方在交易中承担的风险得到了有效降低。同时，第三方主体的介入也为甲方提供了更多的利益保障，如在乙方违约时，第三方主体将承担相应的责任，确保甲方的权益不受损害。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，甲方能够在房屋交易过程中保持主动地位，确保自身权益得到充分保障。甲方作为出卖人，在交易中拥有较大的决策权，可以通过设定违约金、限制乙方转让房屋等条款，降低交易风险，确保自身利益的实现。

9、同时，甲方也能借助第三方主体的担保，进一步提高自身在交易中的地位和权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_合同签署日期：_年_月_日甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第三方主体（保证方）：根据中华人民共和国合同法、城市房地产管理法及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于_市_区_街道_号的二手房（以下简称“该房屋”）事宜，并由第三方主体提供保证，达成如下协议：第一条 第三方主体基本信息1.1 第三方主体为具有良好信誉的_（公司/个人），同意为乙方在该房屋交易过程中的权益提供保证。1.2 第三方主体的营业执照/身份证号码为_，注册地为_，法

10、定代表人为_。第二条 乙方权益保障2.1 第三方主体承诺，如甲方未按本合同约定时间交付房屋，或发生其他违约行为，第三方主体将按照本合同约定承担相应的责任。2.2 第三方主体应在甲乙双方签订房屋买卖合同后_个工作日内，向乙方提供担保，担保金额为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.3 在甲方完全履行本合同约定的义务后，第三方主体应解除对乙方的担保责任。第三条 房屋交易价格及支付方式3.1 甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2 乙方支付甲方购房款的方式为_（一次付清/分期付款/按揭贷款）。第四条 房屋交付及质量保修4.1 甲方应在收到乙方全部购房款后_个

11、工作日内，将该房屋的所有权/使用权转移给乙方。4.2 甲方应在房屋交付时，将该房屋的所有权证/不动产权证、居民身份证/护照等有关证件交乙方查验。4.3 甲方承诺自房屋交付之日起，该房屋的结构、设备及附属设施在正常使用情况下，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_个工作日内予以修复。第五条 违约责任及限制条款5.1 甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应按迟延交付部分房价款的_%向乙方支付违约金。5.2 甲方在购房过程中提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3 甲方在购房后_年内不得将该房屋转让给第三方。第六条 第三方主体的责任及权益6.1 第三方主体应对甲方违约行为导致

12、的乙方损失承担赔偿责任。6.2 第三方主体有权要求甲方提供相应的担保措施，以确保乙方权益的实现。6.3 第三方主体应在甲乙双方签订房屋买卖合同后，向乙方提供一份书面保证，承诺在本合同约定的条件下，保障乙方的权益。第七条 争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2 本合同附件为该房屋的现状照片、相关证件等，甲乙双方应予以核实。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第三方主体（保证方）：签订日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，乙方能够在房屋交易过程中保持主动地位，确保自身权益得到充分保障。乙方作为买受人，在交易中拥有较大的决策权，可以通过设定违约金、限制甲方转让房屋等条款，降低交易风险，确保自身利益的实现。同时，乙方也能借助第三方主体的担保，进一步提高自身在交易中的地位和权益。弱化甲方为主导的意义和目的在于，本合同更加注重保护乙方的权益，通过设定严格的违约责任及限制条款，确保甲方履行合同义务。同时，通过第三方主体的担保，减少甲方在交易过程中的风险，使双方能够更加平等、公平地参与交易。