制定房屋租赁合同注意事项.doc

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1、第一篇范文：合同编号：_甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_，房屋结构及面积：_，房屋设施设备情况：_。1.2 乙方承租甲方房屋用于：_。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，

2、乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2 甲方应在租赁期限内承担出租房屋及附属设施的正常维修责任。六、乙方权利和义务6.1 乙方应合理使用出租房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、

3、损坏。6.2 乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。七、合同的变更和解除7.1 本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。7.2 乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。八、争议解决8.1 本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 出租房屋所有权证复印件2

4、. 乙方身份证明复印件3. 其他相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方担保人）：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_，房屋结构及面积：_，房屋设施设备情况：_。1.2 乙方承租甲方房屋用于：_。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未

5、付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2 甲方应在租赁期限内承担出租房屋及附属设施的正常维修责任。5.3 甲方有权要求丙方作为第三方担保人，对乙方履行合同义务进行监督和保障。六、乙方权利和义务6.1 乙方应合理使用出租房屋及附属设施，按照甲方提供

6、的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。6.2 乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。七、第三方担保人丙方的责权利7.1 丙方作为第三方担保人，应对乙方履行合同义务进行监督和保障。7.2 在乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他约定时，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。7.3 丙方应承担因乙方违约导致甲方损失的赔偿责任，包括但不限于甲方为实现债权而产生的诉讼费、律师费、差旅费等。八、合同的变更和解除8.1 本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。8.2 乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7、在此情况下，丙方应根据本合同约定承担相应的赔偿责任。九、争议解决9.1 本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持有一份。10.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 出租房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 丙方担保资格证明复印件4. 其他相关资料第三方介入的意义和目的：第三方担保人的介入，旨在提高合同的履行保障，降低甲方的风

8、险。丙方作为独立的第三方主体，能够对乙方的履约行为进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。在乙方违约的情况下，丙方作为担保人需要承担相应的赔偿责任，从而保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租人，在本次租赁交易中处于权益保护的核心地位。通过本合同的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导乙方（承租人）：甲方（出租人）：丁方（第三方担保人）：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_，房屋结构及面积：_，房屋设施设备情况：_。1.2 乙方承租甲方房屋用于：_。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通

9、知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、乙方权利和义务5.1 乙方有权按照合同约定合理使用出租房屋及附属设施，并按照

10、甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。5.2 乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。六、第三方担保人丁方的责权利6.1 丁方作为第三方担保人，应对甲方履行合同义务进行监督和保障。6.2 在甲方未按照约定提供出租房屋或违反本合同其他约定时，乙方有权要求丁方承担相应的赔偿责任。6.3 丁方应承担因甲方违约导致乙方损失的赔偿责任，包括但不限于乙方为实现债权而产生的诉讼费、律师费、差旅费等。七、合同的变更和解除7.1 本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。7.2 甲方未按照约定提供出租房屋或违反本合同其他约定时，乙方有权提前解

11、除本合同，并要求甲方立即迁离承租房屋。在此情况下，丁方应根据本合同约定承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1 本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丁方持有一份。9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丁方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 出租房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 丁方担保资格证明复印件4. 其他相关资料乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租人，在本次租赁交易中处于权益保护的核心地位。通过本合同的第三方担保人丁方的介入，乙方能够更好地保障自己的权益。丁方作为独立的第三方主体，能够对甲方的履约行为进行监督，确保甲方按照合同约定履行义务。在甲方违约的情况下，丁方作为担保人需要承担相应的赔偿责任，从而保障乙方的权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次租赁交易中，甲方作为出租人的角色相对被动。通过与乙方和丁方的协商，甲方同意按照乙方的合理要求提供出租房屋，并接受乙方和丁方的监督。在合同履行过程中，甲方的权益受到乙方和丁方的保障，从而弱化了甲方作为主导的地位。