办公室租赁合同样板.doc

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1、合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第一条 租赁房屋基本情况1.1 甲方出租的办公室位于_，房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2 甲方保证上述房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至

2、甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的

3、变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 如甲方未按约定提供租赁房屋，或不符合租赁条件，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应赔偿责任。7.3 如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的

4、人民法院起诉。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_签订日期：_附件一：租赁房屋情况说明附件二：设施使用说明第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（担保方）：_第一条 租赁房屋基本情况1.1 甲方出租的办公室位于_，房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2 甲方保证上述房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应

5、提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金

6、无息退还乙方。第五条 第三方担保责任5.1 第三方作为担保方，应确保乙方按期支付租金，如乙方逾期未支付租金，第三方应在接到甲方通知后的五个工作日内履行支付责任。5.2 第三方应承担因乙方违约而产生的所有损失，包括但不限于甲方租金损失、滞纳金、维修费用等。5.3 第三方应在合同签订时向甲方提供担保，担保形式包括但不限于保证金、担保函等。第六条 房屋使用及维修6.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。6.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第七条 甲方权利及

7、利益保障7.1 甲方有权在租赁期内根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。7.2 甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋，如乙方逾期未搬离，甲方有权采取必要措施，包括但不限于强制清退。7.3 甲方在租赁期间享有房屋所有权，并有权处置房屋，但应提前通知乙方。第八条 乙方的违约及限制8.1 乙方逾期未支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。8.2 乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给他人，否则甲方有权解除本合同。8.3 乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构和用途，如违反此规定，乙方应承担相应法律责任。第九条 争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双

8、方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_第三方（签字/盖章）：_签订日期：_附件一：租赁房屋情况说明附件二：设施使用说明附件三：第三方担保协议第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按期支付租金，降低第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（服务提供商）：_第一条 租赁房屋基本情况1.1 甲方出租的办公室位于_，房屋结构及

9、面积等情况详见附件一。1.2 甲方保证上述房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 第三方服务内容4.1 第三方作

10、为服务提供商，应向乙方提供租赁期间的相关服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障等。4.2 第三方应确保提供服务的人员具备相关资质和经验，保证服务质量。第五条 乙方权益保障5.1 乙方有权按照合同约定使用和享受租赁房屋及相关设施。5.2 乙方有权要求第三方提供优质、高效的服务，并对其服务进行监督和评价。5.3 乙方在租赁期间享有房屋使用权，并有权处置房屋内的个人物品，但不得改变房屋结构和用途。第六条 甲方违约及限制6.1 甲方未经乙方书面同意，不得将租赁房屋转租给他人，否则甲方应承担相应法律责任。6.2 甲方应确保租赁房屋符合国家和地方的法律法规要求，如因房屋不符合规定导致的纠纷，甲方应

11、承担全部责任。6.3 甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋，不得随意提高租金，不得提前解除合同。第七条 争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_第三方（签字/盖章）：_签订日期：_附件一：租赁房屋情况说明附件二：服务内容说明乙方为主导的目的和意义：在本次合同中，乙方作为承租方，主导合同的条款制定，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过引入第三方作为服务提供商，乙方可以享受到更高质量的服务，并有权对服务质量进行监督和评价。乙方在租赁期间享有房屋使用权，并有权处置房屋内的个人物品，从而使乙方在租赁关系中处于更加平等和有利的位置。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次合同中，甲方作为出租方，其主导地位相对较弱。这是因为在租赁关系中，乙方作为承租方，对房屋的使用和享受权优先考虑。甲方需要确保房屋符合法律法规要求，并保证租赁期间的房屋质量和服务水平。甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋，不得随意提高租金，不得提前解除合同。这样的安排有助于平衡双方的权利和义务，确保乙方在租赁关系中得到充分的保护。