北京市外来人口房屋出租合同样本.doc

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1、第一篇范文：合同编号：具体编号北京市外来人口房屋出租合同样本甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：具体地址，房屋结构及面积：具体描述。1.2 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3 乙方承租上述房屋用于居住，并须按照本合同约定使用和保管房屋。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为：具体期限年，自20_年_月_日起至20_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币 具体金

2、额 元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币 具体金额 元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2 甲方应在租赁期内负责维修

3、出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。5.3 甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1 乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3 乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。七、合同的变更和解除7.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2 在租赁期内，如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约

4、金。7.3 在租赁期内，如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同附件包括：房屋所有权证、租赁房屋平面图等。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：20_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导【合同编号】：_北京市外来人口房屋出租合同样本甲方（出租人）：乙方（承租人）：第三方（担保方）：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：具体地址，房屋结构及面积：具体描述。

5、1.2 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3 乙方承租上述房屋用于居住，并须按照本合同约定使用和保管房屋。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为：具体期限年，自20_年_月_日起至20_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币 具体金额 元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、第三方担保方的责权利4.1 第三方担

6、保方作为本合同的担保方，应对乙方的履约行为进行监督，确保乙方按照本合同约定履行各项义务。4.2 在乙方违约时，第三方担保方有义务按照本合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。4.3 第三方担保方有权在租赁期内对乙方履行合同的情况进行监督和检查。五、甲方权利和义务5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。5.3 甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1 乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋

7、结构和用途。6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3 乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。七、违约责任7.1 乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担甲方因此遭受的损失。7.2 乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3 甲方未按约定提供房屋或未履行维修义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。八、合同的变更和解除8.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。8.2 在租赁期内，如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方

8、支付违约金。8.3 在租赁期内，如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。10.2 本合同附件包括：房屋所有权证、租赁房屋平面图等。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方（签字/盖章）：签订日期：20_年_月_日【第三方介入的意义和目的】第三方担保方的介入，旨在提高合同的履行保障，降低甲方的风险。通过第三方的监督和担保，确保乙方按约履行合同，同时为甲方提供了一种额外

9、的保障机制。第三方担保方的作用在于，当乙方出现违约情况时，第三方担保方将承担相应的违约责任，从而保护甲方的合法权益。【甲方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导【合同编号】：_北京市外来人口房屋出租合同样本甲方（出租人）：乙方（承租人）：第三方（担保方）：鉴于甲乙双方就北京市具体地址的房屋租赁事宜达成一致，并考虑到第三方担保方的介入，为确保双方权益，经充分协商，特订立本合同，内容如下：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：具体地址，房屋结构及面积：具体描述。1.2 甲方为上述房屋的合法所有者，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3 乙方承租上述房屋用于居住，并须按照本

10、合同约定使用和保管房屋。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为：具体期限年，自20_年_月_日起至20_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币 具体金额 元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、第三方担保方的责权利4.1 第三方担保方作为本合同的担保方，应对甲方的履约行为进行监督，确保甲方按照本合同约定履行各项义务。4.2 在甲方违约时，第三方担保方有义务按照本合

11、同约定的违约金标准向乙方支付违约金。4.3 第三方担保方有权在租赁期内对甲方履行合同的情况进行监督和检查。五、乙方权利和义务5.1 乙方有权按照合同约定合法使用和居住于甲方出租的房屋。5.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3 乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。六、甲方违约及限制条款6.1 甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得随意提高租金。6.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。6.3 甲方如违反合同约定，乙方有权

12、解除本合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。8.2 本合同附件包括：房屋所有权证、租赁房屋平面图等。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方（签字/盖章）：签订日期：20_年_月_日【乙方为主导的目的和意义】本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方的合法权益，确保乙方在租赁期间的安全、舒适居住环境。通过设定甲方的违约及限制条款，以及第三方的担保作用，乙方在合同执行过程中拥有更多的保障和话语权。乙方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的责任和义务，以及设立违约金等惩罚措施，有效地防止甲方违约行为，确保乙方能够在租赁期内享受到应有的权益。【弱化甲方为主导的意义和目的】在本合同中，甲方的主导地位相对较弱，这是为了更好地平衡双方的权利和义务，保护乙方作为承租人的合法权益。通过设定甲方的违约及限制条款，以及引入第三方担保机制，甲方在履行合同过程中受到更多的约束，从而降低乙方面临的风险。这种弱化甲方为主导的意义和目的，是为了构建一个更加公平、合理的租赁环境，使乙方在租赁过程中能够更加安心、放心。