农村个人土地转让合同 土地转让合同范本.doc

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1、第一篇范文：合同编号：填写具体的合同编号合同双方：转让方：姓名：填写转让方姓名身份证号码：填写转让方身份证号码地址：填写转让方地址受让方：姓名：填写受让方姓名身份证号码：填写受让方身份证号码地址：填写受让方地址鉴于转让方拥有位于填写具体位置的农村个人土地使用权，土地使用权证号：填写土地使用权证号，土地面积：填写土地面积，现转让方愿意将该土地使用权转让给受让方。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条 土地使用权转让1.1 转让方同意将上述土地使用权及地上附着物（包括但不限于建筑物、构筑物、树木、农作物等）一并转让给受让方。1.2 受让方同意接受上述土地使用权及地上附着物，并愿意按照本合

2、同约定的条款支付转让价款。第二条 转让价款及支付方式2.1 本合同项下的土地使用权转让价款为人民币填写转让价款金额元整（大写：填写转让价款金额的大写形式元整）。2.2 受让方应在本合同签订之日起填写支付期限内，将转让价款分填写支付次数次支付给转让方。具体支付方式为：填写具体支付方式，如银行转账、现金支付等。第三条 土地使用权的过户与登记3.1 受让方应自本合同签订之日起填写过户期限内，办理土地使用权过户手续。3.2 转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，并提供必要的文件和证明材料。3.3 土地使用权过户手续办理完毕后，受让方应按照相关法律法规的规定，到土地管理部门办理土地使用权登记手续。第

3、四条 权利与义务4.1 转让方保证所转让的土地使用权不存在任何权利争议和债务纠纷。如因转让方的原因导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。4.2 受让方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如受让方需改变土地用途，应提前征得转让方同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。4.3 受让方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和破坏性开发。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2 如转让方在合同约定的期限内未能办理土地使用权过户手续，应向受让方支付违

4、约金，并赔偿因此给受让方造成的损失。第六条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：填写转让方姓名乙方（受让方）：填写受让方姓名签订日期：填写签订日期附件：1. 转让方身份证复印件2. 受让方身份证复印件3. 土地使用权证复印件4. 其他与本合同有关的文件材料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：填写具体的合同编号合同双方：转让方（甲方）：姓

5、名：填写转让方姓名身份证号码：填写转让方身份证号码地址：填写转让方地址受让方（乙方）：姓名：填写受让方姓名身份证号码：填写受让方身份证号码地址：填写受让方地址第三方保障方（丙方）：名称：填写第三方保障方名称营业执照号码：填写第三方保障方营业执照号码地址：填写第三方保障方地址鉴于甲方拥有位于填写具体位置的农村个人土地使用权，土地使用权证号：填写土地使用权证号，土地面积：填写土地面积，现甲方愿意将该土地使用权及地上附着物（包括但不限于建筑物、构筑物、树木、农作物等）一并转让给乙方。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。同时，为了保障甲方的权益，丙方作为第三方保障方加入本合同，承担相应的保障责任

6、。第一条 第三方保障方的责任与义务1.1 丙方作为第三方保障方，应确保甲方的权益在合同履行过程中得到充分保障。1.2 丙方应协助甲方和乙方办理土地使用权过户手续，并提供必要的文件和证明材料。1.3 丙方应监督乙方按照本合同约定的用途使用土地，确保甲方权益不受损害。第二条 甲方权益保障2.1 甲方在本合同项下的土地使用权及地上附着物转让给乙方后，甲方仍享有该土地的优先购买权。如乙方拟将土地使用权转让给第三方，甲方有权在同等条件下优先购买。2.2 甲方应按照本合同约定的条款收取转让价款，并有权要求乙方支付违约金。2.3 甲方在合同履行过程中有权要求丙方提供必要的协助和支持，以确保甲方权益的实现。第

7、三条 乙方的违约及限制条款3.1 乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前征得甲方同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。3.2 乙方应按照本合同约定的期限支付转让价款，如有逾期，应支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.3 乙方在土地使用权转让后，应遵守相关法律法规，合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和破坏性开发。第四条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条 第三方保障方的权益5.1 丙方作为第三方保障方，有权收取甲方支付的保障费用，作为履行保障责

8、任的报酬。5.2 丙方在履行保障责任过程中，因非主观原因导致损失的，有权向乙方追偿。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。6.2 本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：填写转让方姓名乙方（受让方）：填写受让方姓名丙方（第三方保障方）：填写第三方保障方名称签订日期：填写签订日期附件：1. 转让方身份证复印件2. 受让方身份证复印件3. 土地使用权证复印件4. 其他与本合同有关的文件材料通过引入第三方保障方，本合同旨在确保甲方的权益在土地转让过程中得到充分保障。第三方保

9、障方的加入，增加了合同的信任度，降低了甲方在土地转让过程中可能面临的风险。同时，本合同通过设定乙方的违约及限制条款，强化了对甲方权益的保护。本合同还明确了甲方的权利条款，确保甲方在土地使用权转让后能够继续享有优先购买权等权益。本合同以甲方权益主导，旨在确保甲方在土地转让过程中的权益得到充分保障，促进交易的公平、公正和公开。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：填写具体的合同编号合同双方：转让方（甲方）：姓名：填写转让方姓名身份证号码：填写转让方身份证号码地址：填写转让方地址受让方（乙方）：姓名：填写受让方姓名身份证号码：填写受让方身份证号码地址：填写受让方地址第三方监管方（丙方）：名称

10、：填写第三方监管方名称营业执照号码：填写第三方监管方营业执照号码地址：填写第三方监管方地址鉴于甲方拥有位于填写具体位置的农村个人土地使用权，土地使用权证号：填写土地使用权证号，土地面积：填写土地面积，现甲方愿意将该土地使用权及地上附着物（包括但不限于建筑物、构筑物、树木、农作物等）一并转让给乙方。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。同时，为了保障乙方的权益，丙方作为第三方监管方加入本合同，承担相应的监管责任。第一条 第三方监管方的责任与义务1.1 丙方作为第三方监管方，应确保乙方的权益在合同履行过程中得到充分保障。1.2 丙方应协助甲方和乙方办理土地使用权过户手续，并提供必要的文件和证明

11、材料。1.3 丙方应监督甲方按照本合同约定的用途使用土地，确保乙方权益不受损害。第二条 乙方权益保障2.1 乙方在本合同项下的土地使用权及地上附着物转让给甲方后，乙方仍享有该土地的优先购买权。如甲方拟将土地使用权转让给第三方，乙方有权在同等条件下优先购买。2.2 乙方应按照本合同约定的条款收取转让价款，并有权要求甲方支付违约金。2.3 乙方在合同履行过程中有权要求丙方提供必要的协助和支持，以确保乙方权益的实现。第三条 甲方的违约及限制条款3.1 甲方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如甲方需改变土地用途，应提前征得乙方同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。3.2 甲方应按

12、照本合同约定的期限支付转让价款，如有逾期，应支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.3 甲方在土地使用权转让后，应遵守相关法律法规，合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和破坏性开发。第四条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条 第三方监管方的权益5.1 丙方作为第三方监管方，有权收取乙方支付的监管费用，作为履行监管责任的报酬。5.2 丙方在履行监管责任过程中，因非主观原因导致损失的，有权向甲方追偿。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。6.2 本合同自甲方、乙方和丙方签

13、字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：填写转让方姓名乙方（受让方）：填写受让方姓名丙方（第三方监管方）：填写第三方监管方名称签订日期：填写签订日期附件：1. 转让方身份证复印件2. 受让方身份证复印件3. 土地使用权证复印件4. 其他与本合同有关的文件材料通过引入第三方监管方，本合同旨在确保乙方的权益在土地转让过程中得到充分保障。第三方监管方的加入，增加了合同的信任度，降低了乙方在土地转让过程中可能面临的风险。同时，本合同通过设定甲方的违约及限制条款，强化了对乙方权益的保护。本合同还明确了乙方的权利条款，确保乙方在土地使用权转让后能够继续享有优先购买权等权益。本合同以乙方权益主导，旨在确保乙方在土地转让过程中的权益得到充分保障，促进交易的公平、公正和公开。弱化甲方为主导的意义和目的在于，本合同强调乙方在土地使用权转让过程中的权益，使甲方在履行合同义务时更加谨慎，从而实现双方权益的平衡。