包干制物业服务合同.doc

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1、第一篇范文：合同编号：合同编号包干制物业服务合同地址：甲方地址联系人：甲方联系人联系电话：甲方联系电话地址：乙方地址联系人：乙方联系人联系电话：乙方联系电话鉴于甲方为物业名称的业主，拥有该物业的完全产权；乙方是一家具备专业物业服务资质的公司，愿意为甲方提供物业服务。双方为了共同维护和管理物业，保障业主的合法权益，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条 服务内容1.1 乙方负责提供物业名称的物业管理服务，包括物业设施设备的维护、环境卫生保洁、安全保卫、绿化养护、公共区域维修等各项服务。1.2 乙方应按照甲方提供的物业资料和实际情况，制

2、定详细的物业管理方案，并报甲方备案。1.3 乙方应在甲方要求的时间内，完成甲方提出的合理的服务需求，并保证服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。第二条 服务费用2.1 双方同意实行包干制收费方式，乙方按照甲方提供的物业面积、物业类型等实际情况，向甲方收取物业服务费。2.2 物业服务费的具体金额为：具体金额，按收费周期支付一次。2.3 甲方应按照约定时间支付物业服务费，逾期支付的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。第三条 服务期限3.1 本合同的有效期为有效期起止时间，自双方签字盖章之日起生效。3.2 合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约续约期限。第四条 合同的变更和解除4.1 任何一方提

3、出变更或解除本合同，应当提前提前通知期限书面通知对方，并经双方协商一致。4.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金违约金金额。5.2 乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。第六条 争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方

4、（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_签订日期：签订日期附件：1. 物业名称物业资料2. 物业名称物业管理方案3. 国家相关法律法规及行业标准第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导包干制物业服务合同地址：甲方地址联系人：甲方联系人联系电话：甲方联系电话地址：乙方地址联系人：乙方联系人联系电话：乙方联系电话地址：第三方地址联系人：第三方联系人联系电话：第三方联系电话鉴于甲方为物业名称的业主，拥有该物业的完全产权；乙方是一家具备专业物业服务资质的公司，愿意为甲方提供物业服务；丙方作为独立的第三方主体，愿意参与并提供特定的服务或产品，以提升物业服务质量。为了共同维护和管理物业，保障业主的

5、合法权益，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条 第三方主体服务内容1.1 丙方作为第三方主体，根据甲方的需求和乙方的物业管理方案，提供特定的服务或产品。1.2 丙方应按照甲方和乙方的要求，确保提供的服务或产品质量符合国家标准，并按时完成服务或产品的提供。第二条 第三方主体权益2.1 丙方在提供服务或产品的过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2 丙方应按照约定时间向甲方和乙方提供服务或产品，并保证服务或产品的质量。2.3 丙方应承担因提供服务或产品而产生的所有费用，除非另有约定。第三条 甲方权益保障3.1

6、 甲方对物业服务有监督权，有权对乙方和丙方的服务或产品进行监督和评价。3.2 甲方在合同期限内，有权要求乙方和丙方按照约定提供服务或产品。3.3 甲方在合同期限内，有权根据实际情况调整物业服务需求，并要求乙方和丙方按照新的需求提供服务或产品。第四条 乙方和丙方的违约及限制条款4.1 乙方和丙方如未能按照约定提供服务或产品，应向甲方支付违约金违约金金额。4.2 乙方和丙方如违反国家相关法律法规，应承担相应的法律责任。4.3 乙方和丙方在提供服务或产品的过程中，如损害甲方的合法权益，应承担相应的赔偿责任。第五条 合同的变更和解除5.1 任何一方提出变更或解除本合同，应当提前提前通知期限书面通知对方

7、，并经双方协商一致。5.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第六条 争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。7.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方主体（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_第三方代表（签名）：_签订日期：签订日期附件：1. 物业名称物业资料2. 物业名称物业管理方案3. 国家相关法律法规及行业标准第三方主体介入的意义和目的：第三方主体的介

8、入，旨在通过专业化的服务或产品，提升物业服务质量，满足甲方的需求。同时，第三方主体的存在，可以增加乙方提供服务的压力，促使其提高服务质量，更好地保障甲方的权益。第三方主体的介入，还可以为甲方提供更多的选择，增加甲方在物业服务市场中的议价能力。甲方为主导的目的和意义：甲方作为业主，拥有物业的完全产权，其权益的保障是物业管理的核心。通过主导合同的制定，甲方可以确保自身的权益得到充分的保障，同时，甲方还可以通过引入第三方主体，提升物业服务质量，提高居住环境的舒适度，实现物业的保值增值。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导技术研发外包合同地址：甲方地址联系人：甲方联系人联系电话：甲方联系电话地址：乙方

9、地址联系人：乙方联系人联系电话：乙方联系电话地址：第三方地址联系人：第三方联系人联系电话：第三方联系电话鉴于甲方在领域/行业有研发需求，乙方具备相关的技术研发能力，愿意接受甲方的委托，进行技术研发工作；丙方作为独立的第三方主体，愿意参与并提供特定的技术支持或资源，以促进技术研发的顺利进行。为了明确各方权益，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国技术合同条例等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条 第三方主体服务内容1.1 丙方作为第三方主体，根据委托方和受托方的技术研发需求，提供特定的技术支持或资源。1.2 丙方应按照委托方和受托方的要求，确保提供的技术支持或资源符合技术研发的

10、标准和要求。第二条 第三方主体权益2.1 丙方在提供技术支持或资源的过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害委托方和受托方的合法权益。2.2 丙方应按照约定时间向委托方和受托方提供技术支持或资源，并保证技术支持或资源的质量。2.3 丙方应承担因提供技术支持或资源而产生的所有费用，除非另有约定。第三条 受托方权益保障3.1 受托方对技术研发工作有自主权，有权根据委托方的需求和第三方主体的技术支持，进行技术研发。3.2 受托方在合同期限内，有权要求第三方主体按照约定提供技术支持或资源。3.3 受托方在合同期限内，有权根据实际情况调整技术研发方案，并要求第三方主体按照新的方案提供技术支持或资源。第四

11、条 委托方违约及限制条款4.1 委托方如未能按照约定支付技术研发费用，应向受托方支付违约金违约金金额。4.2 委托方如违反国家相关法律法规，应承担相应的法律责任。4.3 委托方在技术研发过程中，如损害受托方和第三方主体的合法权益，应承担相应的赔偿责任。第五条 合同的变更和解除5.1 任何一方提出变更或解除本合同，应当提前提前通知期限书面通知对方，并经双方协商一致。5.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第六条 争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充

12、协议。7.2 本合同一式三份，委托方执一份，受托方执一份，第三方主体执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方主体（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_第三方代表（签名）：_签订日期：签订日期附件：1. 技术研发需求说明书2. 技术研发方案3. 国家相关法律法规及技术合同条例乙方为主导的目的和意义：乙方作为受托方，承担着技术研发的主要责任，其权益的保障是合同的核心。通过主导合同的制定，乙方可以确保自身的权益得到充分的保障，同时，乙方还可以通过引入第三方主体，获得特定的技术支持或资源，提高技术研发的效率和质量。乙方还可以通过合同条款的设定，对委托方的行为进行约束，降低合同履行过程中可能出现的风险。弱化甲方为主导的意义和目的：在技术研发外包合同中，甲方作为委托方，其主导地位相对于受托方来说可能较低。这是因为技术研发的主要工作由乙方承担，乙方对研发过程和结果的控制力更强。因此，在合同中弱化甲方的主导地位，有利于保护乙方的权益，确保技术研发工作的顺利进行。同时，这也鼓励甲方更多地依赖于乙方的专业能力和第三方主体的技术支持，以实现技术研发的目标。