合作建房合同范本,合作建房协议书.doc

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1、合同编号：_甲方：_地址：_联系方式：_乙方：_地址：_联系方式：_鉴于甲方愿意提供土地，乙方愿意出资建设房屋，双方为了共同利益，经充分协商，达成如下协议：第一条 房屋建设第二条 合作方式2.1 甲方将土地使用权转让给乙方，乙方在土地上建设房屋。2.2 房屋建设完成后，甲方和乙方按照约定的比例分配房屋。第三条 建设标准3.1 房屋的设计、建设标准应符合国家相关法律法规及规划要求。3.2 房屋的建设质量应符合国家相关标准和规范。第四条 合作期限4.1 本协议自双方签字之日起生效，合作期限为_年。4.2 合作期满后，双方可协商续签。第五条 费用及支付5.1 甲方应承担土地相关的税费，包括但不限于土

2、地增值税、契税等。5.2 乙方应承担房屋建设相关的税费及建设成本。第六条 权属及转让6.1 房屋建设完成后，甲方和乙方按照约定的比例取得房屋的所有权。6.2 未经双方协商一致，任何一方不得将房屋所有权转让给第三方。第七条 违约责任7.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第八条 争议解决8.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_签订日期：_附件：1. 土

3、地使用权证2. 房屋设计方案3. 相关法律法规及规划要求第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方：_地址：_联系方式：_乙方：_地址：_联系方式：_地址：_联系方式：_鉴于甲方愿意提供土地，乙方愿意出资建设房屋，为了确保甲方的权益得到充分保障，双方决定引入第三方作为合作监督及协调一方，经充分协商，达成如下协议：第一条 第三方主体职责1.1 第三方作为独立的主体，负责监督乙方按照约定的设计、建设标准及质量要求完成房屋建设。1.2 第三方应协调甲乙双方在合作过程中的争议，确保合作顺利进行。1.3 第三方应确保乙方的资金使用合规，防止浪费和滥用。第二条 甲方权益保障2.1 甲方在合作过程

4、中享有监督权，有权对乙方建设的房屋进行监督检查，确保房屋符合约定标准。2.2 甲方在房屋建设完成后，按照约定比例取得房屋所有权，并有权对房屋进行出租、出售或自用等。2.3 甲方在合作期限内，有权要求乙方按照约定标准支付房屋建设相关费用。2.4 甲方在合作期满后，有权要求乙方按照约定方式对房屋进行续租、购买或拆除等。第三条 乙方的义务及限制3.1 乙方应按照约定标准及时间完成房屋建设，并承担相应建设成本及税费。3.2 乙方在房屋建设过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变设计及建设标准。3.3 乙方在房屋建设完成后，应按照约定比例将房屋所有权转让给甲方。3.4 乙方在合作期限内，未经甲方同意，不

5、得将房屋所有权转让给第三方。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2 乙方未能按照约定标准及时间完成房屋建设，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.3 乙方未经甲方同意，擅自将房屋所有权转让给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。第五条 争议解决5.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2 本协议自甲乙双方及第三方签字之日起生效。甲方（盖章

6、）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_签订日期：_附件：1. 土地使用权证2. 房屋设计方案3. 相关法律法规及规划要求第三方介入的意义和目的：第三方作为独立的主体，介入甲乙双方的合作，有助于监督乙方按照约定标准完成房屋建设，确保房屋质量。同时，第三方可以协调甲乙双方在合作过程中的争议，维护甲方的合法权益。第三方介入还可以提高合作的透明度，防止乙方的资金滥用，保障甲方的利益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为土地提供方，有权要求乙方按照约定标准完成房屋建设，并保障甲方的合法权益。通过引入第三方，甲方可以更好地监督乙方的建设过程和资金使用，确保房屋质量及合作顺利进行。甲方为主导还可以确保房屋建设

7、符合国家法律法规及规划要求，避免后期可能出现的法律风险。在本协议中，甲方权益得到了充分保障，有利于维护甲方的合法权益及实现甲方的利益最大化。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方：_地址：_联系方式：_乙方：_地址：_联系方式：_地址：_联系方式：_鉴于甲方愿意提供资金，乙方愿意负责房屋的建设及销售，为了确保乙方的权益得到充分保障，双方决定引入第三方作为合作监督及协调一方，经充分协商，达成如下协议：第一条 第三方主体职责1.1 第三方作为独立的主体，负责监督甲乙双方按照约定的建设标准及质量要求完成房屋建设。1.2 第三方应协调甲乙双方在合作过程中的争议，确保合作顺利进行。1.3

8、第三方应确保甲方资金的合理使用，防止浪费和滥用。第二条 乙方权益保障2.1 乙方在合作过程中享有建设权，有权对房屋建设进行监督检查，确保房屋符合约定标准。2.2 乙方在房屋建设完成后，有权对房屋进行销售及推广，并按照约定比例获得利润。2.3 乙方在合作期限内，有权要求甲方按照约定标准支付建设资金。2.4 乙方在合作期满后，有权要求甲方按照约定方式对房屋进行续租、购买或拆除等。第三条 甲方的义务及限制3.1 甲方应按照约定标准及时间提供建设资金，并承担相应资金成本及税费。3.2 甲方在房屋建设过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变建设标准及资金用途。3.3 甲方在房屋建设完成后，应按照约定比例

9、获得房屋的所有权或收益权。3.4 甲方在合作期限内，未经乙方同意，不得将房屋所有权或收益权转让给第三方。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2 甲方未能按照约定标准及时间提供建设资金，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.3 甲方未经乙方同意，擅自将房屋所有权或收益权转让给第三方，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿因此给乙方造成的损失。第五条 争议解决5.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本协议一式三份，甲乙双

10、方各执一份，第三方执一份。6.2 本协议自甲乙双方及第三方签字之日起生效。附件：1. 资金提供协议2. 房屋建设方案3. 相关法律法规及规划要求乙方为主导的目的和意义：乙方作为房屋建设及销售的主要承担者，有权要求甲方按照约定提供资金，并保障乙方的合法权益。通过引入第三方，乙方可以更好地监督甲方的资金使用，确保房屋建设及销售的顺利进行。乙方为主导还可以确保房屋建设符合国家法律法规及规划要求，避免后期可能出现的法律风险。在本协议中，乙方的权益得到了充分保障，有利于维护乙方的合法权益及实现乙方的利益最大化。弱化甲方为主导的意义和目的：在本协议中，甲方的主导地位相对较弱，主要体现在资金提供方面。甲方需按照约定提供资金，并遵守相关法律法规，不得擅自改变资金用途。这样的安排有利于确保乙方在房屋建设及销售过程中的主导地位，充分保障乙方的权益。同时，通过引入第三方，可以加强对甲方的监督，防止甲方资金滥用，进一步保障乙方的利益。