合同样例购房协议书.doc

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1、合同编号：_合同样例购房协议书甲方（出卖人）：_住所地：_联系方式：_乙方（买受人）：_住所地：_联系方式：_第一条 标的房产1.1 甲方同意将位于_的标的房产（详见附件一：房产证复印件）出售给乙方。1.2 乙方同意购买甲方所出售的标的房产。第二条 购买价格第三条 付款方式（1）自本协议签订之日起_个月内，支付人民币_万元整（大写：_元整）；（2）自标的房产过户手续办理完毕之日起_个月内，支付人民币_万元整（大写：_元整）；3.2 乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期支付金额的万分之五支付违约金。逾期超过_个月的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额

2、万分之五逾期天数。第四条 交付及过户4.1 甲方应在本协议签订之日起_个月内，将标的房产的所有权转移给乙方。4.2 双方应共同办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。4.3 标的房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证原件交付给乙方。第五条 瑕疵担保5.1 甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常居住和使用的情况。如因甲方原因导致标的房产存在上述情况的，甲方应承担相应责任。5.2 甲方应保证标的房产符合国家和地方关于房屋质量的相关规定，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方

3、损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条 争议解决7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_授权代表：_签字（或盖章）：_日期：_乙方（买受人）：_授权代表：_签字（或盖章）：_日期：_附件一：房产证复印件附件二：购房款项支付凭证附件三：房产过户手续办理资料清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同样例购房协议书甲方（出卖人）：_住所地：_联系方式：_乙

4、方（买受人）：_住所地：_联系方式：_第三方（保证人）：_住所地：_联系方式：_第一条 第三方主体1.1 甲方与乙方约定，第三方作为本合同的保证人，对乙方的付款义务承担连带保证责任。1.2 第三方同意在本合同约定的乙方违约情形下，按照甲方的要求履行付款义务。第二条 标的房产2.1 甲方同意将位于_的标的房产（详见附件一：房产证复印件）出售给乙方。2.2 乙方同意购买甲方所出售的标的房产。第三条 购买价格及付款方式3.1 双方约定标的房产的购买价格为人民币_万元整（大写：_元整），乙方应按本协议约定的付款方式支付购买价格。（1）自本协议签订之日起_个月内，支付人民币_万元整（大写：_元整）；（2

5、）自标的房产过户手续办理完毕之日起_个月内，支付人民币_万元整（大写：_元整）；第四条 交付及过户4.1 甲方应在本协议签订之日起_个月内，将标的房产的所有权转移给乙方。4.2 双方应共同办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。4.3 标的房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证原件交付给乙方。第五条 保证人的责任5.1 第三方作为保证人，对乙方的付款义务承担连带保证责任。5.2 在乙方未按约定时间支付购房款的情况下，甲方有权要求第三方履行保证责任，向甲方支付逾期付款金额及违约金。第六条 乙方的违约及限制条款6.1 乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期支付金额的万分之五支付违约金。逾期超

6、过_个月的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额万分之五逾期天数。6.2 乙方在购买标的房产后，未经甲方同意，不得将房产用于包括但不限于出租、转让等行为，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条 甲方的主导权益7.1 甲方有权要求第三方履行保证责任，确保乙方按约定履行付款义务。7.2 甲方在标的房产过户手续办理完毕后，有权要求第三方解除保证责任。7.3 甲方在标的房产交付给乙方后，有权要求乙方遵守第六条的违约及限制条款。第八条 争议解决8.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

7、。第九条 其他约定9.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。9.2 本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_授权代表：_签字（或盖章）：_日期：_乙方（买受人）：_授权代表：_签字（或盖章）：_日期：_第三方（保证人）：_授权代表：_签字（或盖章）：_日期：_附件一：房产证复印件附件二：购房款项支付凭证附件三：房产过户手续办理资料清单第三方介入的意义和目的：第三方作为保证人介入本合同，旨在确保乙方按约定履行付款义务，保障甲方的权益。第三方承担连带保证责任，使甲方在乙方违约的情况下，有权要求第三方履行付款义务，从而确保甲方能够顺利出售标的房产，并获得相应

8、的购房款项。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出卖人，主导合同的条款设定和履行。甲方通过设定第三方的保证责任、乙方的违约及限制条款，第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同样例购房协议书甲方（出卖人）：_住所地：_联系方式：_乙方（买受人）：_住所地：_联系方式：_第三方（担保人）：_住所地：_联系方式：_第一条 第三方主体1.1 乙方与第三方约定，第三方作为本合同的担保人，对甲方的交付及过户义务承担连带担保责任。1.2 第三方同意在本合同约定的甲方违约情形下，按照乙方的要求履行交付及过户义务。第二条 标的房产2.1 甲方同意将位于_的标的房产（详见附件一：房产证复印件）

9、出售给乙方。2.2 乙方同意购买甲方所出售的标的房产。第三条 购买价格及付款方式3.1 双方约定标的房产的购买价格为人民币_万元整（大写：_元整），乙方应按本协议约定的付款方式支付购买价格。（1）自本协议签订之日起_个月内，支付人民币_万元整（大写：_元整）；（2）自标的房产过户手续办理完毕之日起_个月内，支付人民币_万元整（大写：_元整）；第四条 交付及过户4.1 甲方应在本协议签订之日起_个月内，将标的房产的所有权转移给乙方。4.2 甲方应承担办理标的房产过户手续的相关费用。4.3 标的房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证原件交付给乙方。第五条 担保人的责任5.1 第三方作为担保人，对甲

10、方的交付及过户义务承担连带担保责任。5.2 在甲方未按约定时间交付标的房产或办理过户手续的情况下，乙方有权要求第三方履行担保责任，确保甲方履行合同义务。第六条 甲方的违约及限制条款6.1 甲方未按约定时间交付标的房产的，应按照逾期交付部分的房款金额的万分之五支付违约金。逾期超过_个月的，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付房款金额万分之五逾期天数。6.2 甲方在标的房产过户手续办理完毕前，未经乙方同意，不得将房产用于包括但不限于出租、转让等行为，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第七条 乙方的主导权益7.1 乙方有权要求第三方履行担保责任，确保甲

11、方按约定履行交付及过户义务。7.2 乙方在标的房产过户手续办理完毕后，有权要求第三方解除担保责任。7.3 乙方在标的房产交付给甲方后，有权要求甲方遵守第六条的违约及限制条款。第八条 争议解决8.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。9.2 本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_授权代表：_签字（或盖章）：_日期：_乙方（买受人）：_授权代表：_签字（或盖章）：_日期：_第三方（担保人）：_授权代表：_签字（或盖章）：_日期：_附件一：房产证复印件附件二：购房款项支付凭证附件三：房产过户手续办理资料清单乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买受人，主导合同的条款设定和履行。乙方通过设定第三方的担保责任、甲方的违约及限制条款，确保甲方按约定履行交付及过户义务，保障乙方能够顺利购买标的房产，并获得相应的房产权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出卖人，其为主导的地位