合同样例购房协议书范本范本.doc

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1、合同编号：_购房协议书甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方名下房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1 甲方同意出售房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 甲方保证该房屋为_权属状态，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方房屋所有权的情形。1.3 乙方同意购买上述房屋，并自愿承担办理房屋过户手续等相关费用。二、房屋价格及支付方式2.1 双方同意本次交易的房屋总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应按照下列方式支付房价款

2、：（1）乙方于本协议签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。（2）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付剩余房款：_元。2.3 乙方支付房价款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。三、交付及过户（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房屋租赁关系已解除，不存在任何租赁合同；（3）房屋内部设施完好，功能正常；（4）房屋相关手续齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承

3、担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2 本协议签订后，甲方不得以任何理由要求提高房价款。若甲方违反本条规定，乙方有权拒绝支付超出原协议房价款的部分。五、争议解决5.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 房屋相关设施设备清单4. 房屋过户所需相

4、关手续5. 其他双方认为需要提供的资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_购房协议书甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保方的责任与义务，就乙方购买甲方名下房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1 甲方同意出售房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 甲方保证该房屋为_权属状态，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方房屋所有权的情形。1.3 乙方同意购买上述房屋，并自愿承担办理房屋过户手续等相关费用。二、

5、房屋价格及支付方式2.1 双方同意本次交易的房屋总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方于本协议签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。（2）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付剩余房款：_元。2.3 乙方支付房价款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。三、第三方担保方的责权利3.1 第三方作为本次交易的担保方，对甲方的房屋权属状态、房屋状况等进行全面核实，并承担相应的法律责任。3.2 第三方担保方对乙方支付的房价款进行监管，确保甲方在收到全部

6、房价款后，按照约定将房屋过户至乙方名下。3.3 在本协议有效期内，第三方担保方负责协调解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议。四、甲方权益保障4.1 甲方应按照本协议约定，履行房屋出售义务，确保房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.2 甲方应保证房屋内部设施完好，功能正常，并在交付时提供房屋相关手续齐全的证明。4.3 甲方在收到乙方支付的房价款后，应按照约定将房屋过户至乙方名下，并承担过户费用。4.4 甲方在本次交易过程中，有权要求乙方按照约定支付房价款，并有权要求第三方担保方履行担保责任。五、乙方违约及限制条款5.1 乙方未按照本协议约定支付房价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约

7、金，违约金金额为房价款的10%。5.2 乙方在收到房屋后，不得以任何理由要求降低房价款，否则甲方有权拒绝履行相应义务。5.3 乙方在本次交易过程中，应遵守法律法规，不得采取任何违法行为。六、争议解决6.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。7.2 本协议自甲乙双方及第三方担保方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房

8、屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 房屋相关设施设备清单4. 房屋过户所需相关手续5. 其他双方认为需要提供的资料第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在确保甲乙双方在本次交易过程中的权益得到充分保障。第三方担保方作为中立方，负责核实房屋权属状态和房屋状况，监管房价款的支付，并协调解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议。通过第三方的参与，可以降低甲乙双方的风险，提高交易的安全性，确保交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义：在本协议中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障。甲方有权要求乙方按照约定支付房价款，并要求第三方担保方履行担保责任。通过本协议的签订，甲方能够确保在交易第三篇范文：

9、第三方主体+甲方权益主导合同编号：_购房协议书甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保险机构）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方保险机构的责权利，就乙方购买甲方名下房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1 甲方同意出售房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 甲方保证该房屋为_权属状态，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方房屋所有权的情形。1.3 乙方同意购买上述房屋，并自愿承担办理房屋过户手续等相关费用。二、房屋价格及支付方式2.1 双方同意本次交易的房屋总

10、价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方于本协议签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。（2）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付剩余房款：_元。2.3 乙方支付房价款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。三、第三方保险机构的责权利3.1 第三方保险机构作为本次交易的保险方，为乙方提供房屋交易保险服务，保障乙方在交易过程中的权益。3.2 第三方保险机构对甲方提供的房屋信息进行核实，并承担相应的法律责任。3.3 第三方保险机构在房屋交易过程中，负责

11、协调解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议。四、乙方权益保障4.1 乙方应按照本协议约定，履行房屋购买义务，并按照约定支付房价款。4.2 乙方在本次交易过程中，有权要求甲方按照约定交付房屋，并有权要求第三方保险机构履行保险责任。4.3 乙方在收到房屋后，不得以任何理由要求降低房价款，否则甲方有权拒绝履行相应义务。五、甲方违约及限制条款5.1 甲方未按照本协议约定交付房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房价款的10%。5.2 甲方在本次交易过程中，不得以任何理由要求提高房价款，否则乙方有权拒绝履行相应义务。5.3 甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，否则乙方有

12、权拒绝履行相应义务。六、争议解决6.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保险机构执一份。7.2 本协议自甲乙双方及第三方保险机构签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保险机构）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 房屋相关设施设备清单4. 房屋过户所需相关手续5. 其他双方认为需要提供的资料乙方为主导的目的和意义：在本协议中，乙方作为买方，其权益得到优先保障。乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并有权要求第三方保险机构履行保险责任。通过本协议的签订，乙方能够确保在交易过程中得到充分的保障，降低交易风险，确保交易的安全性。弱化甲方为主导的意义和目的：在本协议中，甲方作为卖方，其权益相对较少保障。甲方需按照乙方要求交付房屋，并按照约定履行过户手续。通过本协议的签订，甲方在交易过程中的地位相对较弱，主要目的是确保乙方的权益得到充分保障，确保交易的顺利进行。