合同样例购房协议范本.doc

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1、合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1 甲方房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2 甲方房屋附属设施包括：_。二、房屋交易价格2.1 双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方支付房价的方式为：_。三、付款及交付3.1 乙方应在本协议签订之日起_个工作日内，将首付款人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元支付至甲方指定的账户。3

2、.2 甲方应在本协议签订之日起_个工作日内，向乙方出具合法有效的房屋所有权转移登记手续。3.3 办理房屋所有权转移登记手续后，甲方应将房屋交付给乙方。四、权利与义务4.1 甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况。4.2 乙方应按照约定时间支付房价，并协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。4.3 双方应遵守相关法律法规，办理房屋交易过程中所需的相关手续。五、违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1 本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议

3、，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证/不动产权证复印件2. 房屋现状照片3. 其他与本协议有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、第三

4、方主体介绍1.1 第三方（担保方）为本次房屋交易提供担保服务，确保甲乙双方交易的安全与顺利进行。二、房屋基本状况2.1 甲方房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。2.2 甲方房屋附属设施包括：_。三、房屋交易价格及支付方式3.1 双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2 乙方支付房价的方式为：_。3.3 第三方（担保方）对乙方的支付行为进行监督，确保乙方的支付行为符合约定。四、甲方权益保障4.1 甲方权益保障条款：（1）甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况。（2）甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。（3）甲

5、方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2 第三方（担保方）的职责：（1）对甲乙双方的交易过程进行监督，确保交易符合法律法规及本协议的约定。（2）对乙方的支付行为进行监督，确保乙方的支付行为符合约定。（3）在甲方权益受到侵害时，第三方（担保方）应积极协助甲方维护自身权益。五、乙方违约及限制条款5.1 乙方逾期支付房价的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额日利率（日利率为千分之_）。5.2 乙方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续的，应承担相应违约责任。5.3 乙方在房屋交易过程中出现违约行为的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求第三方（担保方）协助甲方维护权益。六、争

6、议解决6.1 本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方（担保方）执一份。7.2 本协议自甲乙双方及第三方（担保方）签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证/不动产权证复印件2. 房屋现状照片3. 其他与本协议有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方主体（担保方）的介入，有助于提高房屋交易的安全性，保障甲乙双方的合法权益。第三方（担保方）具备专业的法律知识和丰富的实践经验，能

7、为本次交易提供合法有效的担保，确保交易过程的顺利进行。同时，第三方（担保方）对乙方的支付行为进行监督，有效防止乙方逾期支付等违约行为，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：本协议以甲方为主导，旨在确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。通过设立甲方权益保障条款和乙方违约及限制条款，强化了甲方在交易中的地位，有利于甲方维护自身合法权益。同时，第三方（担保方）的介入，进一步提高了交易的安全性，降低了交易风险，使甲方在交易中更具信心。在此基础上，甲方能够更好地履行合同义务，促进交易的顺利完成。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_根

8、据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、第三方主体介绍1.1 第三方（担保方）为本次房屋交易提供担保服务，确保甲乙双方交易的安全与顺利进行。二、房屋基本状况2.1 甲方房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。2.2 甲方房屋附属设施包括：_。三、房屋交易价格及支付方式3.1 双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2 乙方支付房价的方式为：_。3.3 第三方（担保方）对乙方的支付行为进行监督，确保乙方的支

9、付行为符合约定。四、乙方权益保障4.1 乙方权益保障条款：（1）乙方应按照约定时间支付房价，确保交易顺利进行。（2）乙方应协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。（3）乙方在房屋交易过程中有权要求甲方履行合同义务。4.2 第三方（担保方）的职责：（1）对甲乙双方的交易过程进行监督，确保交易符合法律法规及本协议的约定。（2）在乙方权益受到侵害时，第三方（担保方）应积极协助乙方维护自身权益。五、甲方违约及限制条款5.1 甲方逾期交付房屋的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额日利率（日利率为千分之_）。5.2 甲方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续的，应承担相应违约责任。5.3 甲

10、方在房屋交易过程中出现违约行为的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求第三方（担保方）协助乙方维护权益。六、争议解决6.1 本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方（担保方）执一份。7.2 本协议自甲乙双方及第三方（担保方）签字（或盖章）之日起生效。乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证/不动产权证复印件2. 房屋现状照片3. 其他与本协议有关的文件乙方为主导的目的和意义：本协议以乙方为主导，旨在确保乙方在房屋交

11、易过程中的权益得到充分保障。通过设立乙方权益保障条款和甲方违约及限制条款，强化了乙方在交易中的地位，有利于乙方维护自身合法权益。同时，第三方（担保方）的介入，进一步提高了交易的安全性，降低了交易风险，使乙方在交易中更具信心。在此基础上，乙方能够更好地履行合同义务，促进交易的顺利完成。弱化甲方为主导的意义和目的：在本协议中，甲方的权益相对较少，这是因为在房屋交易中，买方通常需要更多的保护。乙方作为买方，需要确保交易的顺利完成和房屋的所有权转移。因此，本协议更多地关注乙方的权益和利益，以保障交易的公平性和安全性。通过设定违约金和限制条款，可以有效地约束甲方的行为，确保甲方履行合同义务。同时，第三方的介入也为交易提供了额外的安全保障，减少了交易风险。