合同样例建设工程拆迁房屋合同范本.doc

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1、合同编号：_甲方（拆迁人）：_乙方（被拆迁人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方拆迁乙方房屋事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.1 甲方拟拆迁的房屋位于_市（县）_街道（镇）_路_号，房屋所有权证号/不动产权证书号：_。1.2 乙方房屋的用途为：_。1.3 乙方房屋的面积为：_平方米。二、拆迁补偿安置2.1 甲方同意按照国家和地方政府的有关规定，对乙方进行拆迁补偿。2.2 甲方承诺按照房地产市场评估价格，对乙方的房屋进行货币补偿。具体补偿金额为：_元（大写：_元整）。2.3 甲方负责为乙方提

2、供一套安置住房，安置住房的位置、面积、结构等应满足乙方的合理要求。如乙方对安置住房不满意，甲方应按约定方式进行调整。2.4 甲方承担乙方拆迁过程中的搬迁费用、临时安置费用等相关费用。三、拆迁期限3.1 本合同签订后，甲方应自拆迁补偿安置款项支付之日起_个工作日内，向乙方交付安置住房。3.2 乙方应自收到安置住房之日起_个工作日内，搬离原拆迁房屋。四、违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为：_元（大写：_元整）。五、争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订

3、地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁安置完毕之日终止。甲方（拆迁人）：_乙方（被拆迁人）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证/不动产权证书复印件2. 安置住房相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（拆迁人）：_乙方（被拆迁人）：_第三方（查验机构）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方拆迁乙方房屋事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.1 甲方拟拆迁的房屋位于_市（县）_街

4、道（镇）_路_号，房屋所有权证号/不动产权证书号：_。1.2 乙方房屋的用途为：_。1.3 乙方房屋的面积为：_平方米。二、查验机构的基本职责2.1 第三方作为查验机构，负责对乙方房屋进行实地查验，对拆迁补偿安置的合理性、准确性进行审核。2.2 第三方应按照甲方的要求，提供查验报告，作为甲方拆迁补偿安置的依据。三、拆迁补偿安置3.1 甲方同意按照国家和地方政府的有关规定，对乙方进行拆迁补偿。3.2 甲方承诺按照房地产市场评估价格，对乙方的房屋进行货币补偿。具体补偿金额为：_元（大写：_元整）。3.3 甲方负责为乙方提供一套安置住房，安置住房的位置、面积、结构等应满足乙方的合理要求。如乙方对安置

5、住房不满意，甲方应按约定方式进行调整。3.4 甲方承担乙方拆迁过程中的搬迁费用、临时安置费用等相关费用。四、甲方权益保障4.1 乙方应保证拆迁房屋的所有权、使用权、收益权等权益无争议。如因乙方原因导致房屋权益存在争议，乙方应承担全部责任。4.2 乙方同意在合同签订后，不得以任何理由和方式要求增加补偿款项或安置住房面积。4.3 乙方应在合同约定的搬迁期限内搬离原拆迁房屋，否则甲方有权依法采取强制搬迁措施，由此产生的一切费用和损失由乙方承担。五、违约责任5.1 乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约金，违约金金额为：_元（大写：_元整）。六、查验机构的权利和义务6

6、.1 第三方作为查验机构，有权对乙方房屋进行实地查验，并对拆迁补偿安置的合理性、准确性进行审核。6.2 第三方应按照甲方的要求，提供查验报告，作为甲方拆迁补偿安置的依据。6.3 第三方应对查验过程中获取的乙方房屋相关资料保密，不得泄露给第三方无关人员。七、争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，查验机构执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁安置完毕之日终止。甲方（拆迁人）：_乙方（被拆迁人）：_第三方（查验机构）：_签订日期：_年_月_日附件

7、：1. 房屋所有权证/不动产权证书复印件2. 安置住房相关资料第三方介入的意义和目的：第三方作为查验机构介入本合同，旨在确保拆迁补偿安置的公平、公正、透明。第三方机构具有独立性、专业性，能够对乙方房屋进行实地查验，对拆迁补偿安置的合理性、准确性进行审核，从而保障甲方的权益。第三方机构的介入，有利于规范拆迁行为，防止乙方无理取闹，确保拆迁工作的顺利进行。甲方为主导的目的和意义：1. 甲方有权要求乙方保证拆迁房屋的所有权、使用权、收益权等权益无争议，确保拆迁工作的顺利进行。2. 甲方有权按照房地产市场评估价格对乙方房屋进行货币补偿，保障甲方的利益。3. 甲方有权为乙方提供安置住房，并承担乙方拆迁过

8、程中的搬迁费用、临时安置费用等相关费用，体现甲方的社会责任。4. 在乙方违约的情况下，甲方有权依法采取强制搬迁措施，保障甲方的权益。本合同在确保甲方权益的前提下，兼顾乙方合理诉求，通过第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（房地产开发企业）：_乙方（购房人）：_第三方（质量监督机构）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方出售乙方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 甲方拟出售的房屋位于_市（县）_街道（镇）_路_号，房屋所有权证号/不动产权证书号：_。1.2 乙方购买的房屋用途为

9、：_。1.3 乙方购买的房屋面积为：_平方米。二、第三方监督机构的基本职责2.1 第三方作为质量监督机构，负责对甲方拟出售房屋的质量进行监督，包括但不限于主体结构、装修材料、设施设备等方面的质量。2.2 第三方应按照乙方的要求，提供质量监督报告，作为甲方房屋质量的依据。三、房屋销售3.1 甲方同意按照国家和地方政府的有关规定，向乙方出售房屋。3.2 甲方承诺按照双方约定的价格，将房屋出售给乙方。具体房价为：_元（大写：_元整）。3.3 甲方负责办理房屋过户手续，确保乙方合法取得房屋所有权。3.4 甲方承担乙方购房过程中的相关税费。四、乙方权益保障4.1 甲方应保证出售房屋的所有权、使用权、收益

10、权等权益无争议。如因甲方原因导致房屋权益存在争议，甲方应承担全部责任。4.2 甲方同意在合同签订后，不得以任何理由和方式要求增加房价或减少房屋面积。4.3 甲方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方，否则乙方有权依法采取措施要求甲方履行合同。五、违约责任5.1 甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约金，违约金金额为：_元（大写：_元整）。六、第三方监督机构的权利和义务6.1 第三方作为质量监督机构，有权对甲方拟出售房屋的质量进行监督，包括但不限于主体结构、装修材料、设施设备等方面的质量。6.2 第三方应按照乙方的要求，提供质量监督报告，作为甲方房屋质量的依据

11、。6.3 第三方应对监督过程中获取的甲方房屋相关资料保密，不得泄露给第三方无关人员。七、争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，质量监督机构执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（房地产开发企业）：_乙方（购房人）：_第三方（质量监督机构）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证/不动产权证书复印件2. 房屋质量监督报告复印件乙方为主导的目的和意义：1. 乙方有权要求甲方保证出售房屋的所有权、使用权、收益权等权益无争议，确保乙方购房权益的实现。2. 乙方有权按照双方约定的价格购买房屋，保障乙方的利益。3. 乙方有权要求第三方质量监督机构对甲方拟出售房屋的质量进行监督，确保乙方购买的房屋质量合格。4. 在甲方违约的情况下，乙方有权依法采取措施要求甲方履行合同，保障乙方的权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为房地产开发企业，虽然承担了房屋销售、质量保证等责任，但其在合同履行过程中，需遵循乙方的合理要求，确保乙方权益的实现。通过第三方质量监督机构的介入，对甲方房屋质量进行监督，进一步保障乙方权益。因此，本合同充分体现了乙方的主导地位，弱化了甲方的主导作用。