合同样例购房合同 范本.doc

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1、合同编号：_合同双方：甲方（卖方）：名称：_地址：_联系人：_联系方式：_乙方（买方）：名称：_地址：_联系人：_联系方式：_鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.2 房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；1.3 房屋的面积为：_平方米；1.4 房屋的规划用途为：_；1.5 房屋的现状为：_。第二条 购买价格及支付方式2.1 乙方向甲方支付的购房款为人民币：_元整（大写：_元整）；2.2 乙方应按照下列方式支付购房款：2.2.1 乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的百分之二

2、十作为定金，定金不予退还；2.2.2 乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向甲方支付剩余的购房款；2.2.3 乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条 交付及过户3.1 甲方应保证在合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；3.2 甲方应按照合同约定的时间、方式将房屋交付给乙方；3.3 双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.4 房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋的所有权及相关权益转移给乙方。第四条 合同的解除和违约责任4.1 在合同签订之后，若甲方出现下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金：4.

3、1.1 甲方未经乙方同意，将房屋出售给第三方；4.1.2 甲方故意隐瞒房屋的实际情况，导致乙方无法实现合同目的；4.1.3 甲方因自身原因导致合同无法履行。4.2 在合同签订之后，若乙方出现下列情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：4.2.1 乙方未按照约定时间支付购房款；4.2.2 乙方未按照约定时间办理过户手续；4.2.3 乙方故意隐瞒实际情况，导致甲方无法实现合同目的。第五条 争议解决5.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的

4、规划用途；6.2 房屋交付后，乙方应自行承担房屋的维护、管理和维修责任；6.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_附件：1. 房屋所有权证复印件；2. 房屋平面图；3. 房屋现状照片；4. 其他与本合同有关的文件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同双方：甲方（卖方）：名称：_地址：_联系人：_联系方式：_乙方（买方）：名称：_地址：_联系人：_联系方式：_第三方（担保方）：名称：_地址：_联系人：_联系方式：_鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，为了保障甲方的权益，双方

5、经充分协商，达成如下协议，并引入第三方作为担保方，以增加合同的履行保障。第一条 房屋基本情况1.2 房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；1.3 房屋的面积为：_平方米；1.4 房屋的规划用途为：_；1.5 房屋的现状为：_。第二条 购买价格及支付方式2.1 乙方向甲方支付的购房款为人民币：_元整（大写：_元整）；2.2 乙方应按照下列方式支付购房款：2.2.1 乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的百分之二十作为定金，定金不予退还；2.2.2 乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向甲方支付剩余的购房款；2.2.3 乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的

6、发票。第三条 交付及过户3.1 甲方应保证在合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；3.2 甲方应按照合同约定的时间、方式将房屋交付给乙方；3.3 双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.4 房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋的所有权及相关权益转移给乙方。第四条 甲方权益的保障4.1 第三方作为担保方，应对甲方的权益进行保障，确保乙方按照合同约定履行合同义务；4.2 第三方应对乙方的支付能力进行评估，并承担连带责任，确保乙方能够按时支付购房款；4.3 第三方应在合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止，对房屋的权属情况进行监督，确保甲方权益

7、不受损害；4.4 如果乙方未能按照合同约定支付购房款，第三方应承担相应的违约责任，确保甲方的权益得到保障。第五条 违约责任及限制条款5.1 乙方未按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的百分之五；5.2 乙方未按照约定时间办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为过户手续费的百分之五；5.3 乙方隐瞒实际情况，导致甲方无法实现合同目的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；5.4 乙方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋的规划用途，不得进行违法建设；5.5 乙方在合同履行过程中，不得将房屋转让给第三方，不得设定抵押、担保等权利。第六条 争议解决6.1 双方在履行合同过程中发

8、生的争议，应通过友好协商解决；6.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 甲方应保证房屋的质量和结构安全，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复；7.2 甲方应提供房屋的相关资料，如产权证、土地使用权证等；7.3 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能办理完毕，甲方应承担相应的责任；7.4 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_附件：1. 房屋所有权证复印件；2. 房屋平面图；3. 房屋现状照片；4. 其他与本合同有关的文件。第三方介入的意

9、义和目的：第三方作为担保方介入合同，是为了增加合同的履行保障，保障甲方的权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_合同双方：甲方（卖方）：名称：_地址：_联系人：_联系方式：_乙方（买方）：名称：_地址：_联系人：_联系方式：_第三方（担保方）：名称：_地址：_联系人：_联系方式：_鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，为了保障乙方的权益，双方经充分协商，达成如下协议，并引入第三方作为担保方，以增加合同的履行保障。第一条 房屋基本情况1.2 房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；1.3 房屋的面积为：_平方米；1.4 房屋的规划用途

10、为：_；1.5 房屋的现状为：_。第二条 购买价格及支付方式2.1 乙方向甲方支付的购房款为人民币：_元整（大写：_元整）；2.2 乙方应按照下列方式支付购房款：2.2.1 乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的百分之二十作为定金，定金不予退还；2.2.2 乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向甲方支付剩余的购房款；2.2.3 乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条 交付及过户3.1 甲方应保证在合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；3.2 甲方应按照合同约定的时间、方式将房屋交付给乙方；3.3 双方应共

11、同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.4 房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋的所有权及相关权益转移给乙方。第四条 乙方权益的保障4.1 第三方作为担保方，应对乙方的权益进行保障，确保甲方按照合同约定履行合同义务；4.2 第三方应对甲方的支付能力进行评估，并承担连带责任，确保甲方能够按时交付房屋；4.3 第三方应在合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止，对房屋的权属情况进行监督，确保乙方权益不受损害；4.4 如果甲方未能按照合同约定交付房屋，第三方应承担相应的违约责任，确保乙方的权益得到保障。第五条 违约责任及限制条款5.1 甲方未按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款

12、的百分之五；5.2 甲方未按照约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为过户手续费的百分之五；5.3 甲方隐瞒实际情况，导致乙方无法实现合同目的，甲方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；5.4 甲方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋的规划用途，不得进行违法建设；5.5 甲方在合同履行过程中，不得将房屋转让给第三方，不得设定抵押、担保等权利。第六条 争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 甲方应保证房屋的质量和结构安全，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复；7.2 甲方应提供房屋的相关资料，如产权证、土地使用权证等；7.3 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能办理完毕，甲方应承担相应的责任；7.4 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_附件：1. 房屋所有权证复印件；2. 房屋平面图；3. 房屋现状照片；4. 其他与本合同有关的文件。乙方为主导的目的和意义：乙方作为购房方，引入第三方作为担保方，是为了确保甲方履行合同义务，保障自身的权益