城市房地产租赁协议书.doc

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1、合同编号：_城市房地产租赁协议书甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_一、房地产基本信息1.1 甲方出租的房地产位于_市_区_街道_号，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：_（2）建筑面积：_平方米（3）使用面积：_平方米1.2 甲方拥有上述房地产的完全产权，并保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本协议租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。

2、3.2 乙方支付租金的方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、押金4.1 乙方应在签订本协议时支付人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元作为押金。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房地产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利和义务5.1 甲方权利和义务：（1）保证房地产权属清晰，符合租赁用途。（2）在租赁期限内，负责房地产的维修、养护和管理，确保房地产及附属设施的正常使

3、用。（3）不得干涉乙方的正常经营和生活。5.2 乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金，遵守法律法规及本协议的约定。（2）合理使用房地产，不得损坏房地产及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。（3）不得将房地产转租给第三方，如确需转租，应事先征得甲方同意。六、违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任

4、何一方均有权将争议提交_仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其他约定8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_乙方（签字/盖章）：_ 日期：_附件：1. 房地产权属证明2. 租赁房产照片3. 甲方银行账户信息4. 乙方身份证件复印件5. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_城市房地产租赁协议书甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方（担保方）：_一、房地产基本信息（与原文相同）二、租赁期限（与原文相同）三、租金及支付方式（与原文相同）四、押金（与原文相同）五、甲乙双方

5、的权利和义务（与原文相同）六、第三方担保方的权利和义务6.1 担保方的权利和义务：（1）担保方应对乙方的信用状况进行审查，并承担乙方违约责任的风险。（2）担保方应保证乙方按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，担保方应在违约发生后的一定时间内代乙方支付租金及滞纳金。（3）担保方应在租赁期限内，负责解决乙方在经营过程中可能出现的资金问题，确保乙方的正常经营。6.2 担保方的违约责任：如担保方未履行其义务，导致乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求担保方支付相应的赔偿金。七、违约责任（与原文相同）八、争议解决（与原文相同）九、其他约定9.1 甲方应要求担保方提供担保措施，如提供担保财产或担保保证金等。

6、9.2 甲方应在租赁期限内，根据市场情况，有权调整租金，并提前通知乙方和担保方。9.3 甲方有权在租赁期限内，对乙方进行经营指导和监督，确保乙方的经营活动符合甲方的利益。十、第三方介入的意义和目的引入第三方担保方作为合同的担保主体，是为了保障甲方的权益，降低甲方在租赁过程中的风险。通过担保方的信用担保和资金支持，可以确保乙方按时支付租金，保障甲方的收益稳定性。同时，担保方的介入也有利于规范乙方的经营行为，确保乙方的经营活动符合甲方的利益。十一、甲方为主导的目的和意义本协议以甲方为主导，旨在确保甲方的权益得到充分保障。通过设定较高的违约责任、引入第三方担保方以及对乙方经营行为的限制，可以降低甲方

7、在租赁过程中的风险。同时，甲方有权根据市场情况进行租金调整，并有权对乙方进行经营指导和监督，确保乙方的经营活动符合甲方的利益。这些条款的设置，有助于维护甲方的权益，确保甲方的利益得到最大化的保障。附件：（与原文相同）甲方（签字/盖章）：_ 日期：_乙方（签字/盖章）：_ 日期：_第三方（签字/盖章）：_ 日期：_第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_城市房地产租赁协议书甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方（担保方）：_一、房地产基本信息（与原文相同）二、租赁期限（与原文相同）三、租金及支付方式（与原文相同）四、押金（与原文相同）五、甲乙双方的权利和义务（与原文相同）六、第三方担

8、保方的权利和义务6.1 担保方的权利和义务：（1）担保方应对甲方的信用状况进行审查，并承担甲方违约责任的风险。（2）担保方应保证甲方按照约定交付房地产，如甲方逾期交付房地产，担保方应在违约发生后的一定时间内代甲方交付房地产。（3）担保方应在租赁期限内，负责解决甲方在经营过程中可能出现的资金问题，确保甲方的正常经营。6.2 担保方的违约责任：如担保方未履行其义务，导致甲方违约，乙方有权解除本协议，并要求担保方支付相应的赔偿金。七、违约责任（与原文相同）八、争议解决（与原文相同）九、其他约定9.1 乙方应要求担保方提供担保措施，如提供担保财产或担保保证金等。9.2 乙方应在租赁期限内，根据市场情况

9、，有权调整租金，并提前通知甲方和担保方。9.3 乙方有权在租赁期限内，对甲方进行经营指导和监督，确保甲方的经营活动符合乙方的利益。十、第三方介入的意义和目的引入第三方担保方作为合同的担保主体，是为了保障乙方的权益，降低乙方在租赁过程中的风险。通过担保方的信用担保和资金支持，可以确保甲方按时交付房地产，保障乙方的权益稳定性。同时，担保方的介入也有利于规范甲方的经营行为，确保甲方的经营活动符合乙方的利益。十一、乙方为主导的目的和意义本协议以乙方为主导，旨在确保乙方的权益得到充分保障。通过设定较高的违约责任、引入第三方担保方以及对甲方经营行为的限制，可以降低乙方在租赁过程中的风险。同时，乙方有权根据市场情况进行租金调整，并有权对甲方进行经营指导和监督，确保甲方的经营活动符合乙方的利益。这些条款的设置，有助于维护乙方的权益，确保乙方的利益得到最大化的保障。十二、弱化甲方为主导的意义和目的在本协议中，甲方的主导地位相对较弱，这是为了更好地保护乙方的权益。通过设定乙方的权利条款和多种利益条款，以及增加甲方的违约和限制条款，可以确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障。这种安排有助于平衡甲乙双方的权益，使乙方在租赁过程中具有更大的发言权和决策权。附件：（与原文相同）甲方（签字/盖章）：_ 日期：_乙方（签字/盖章）：_ 日期：_第三方（签字/盖章）：_ 日期：_