商品房抵押担保大额借款合同.doc

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1、第一篇范文：合同编号：填写具体的合同编号商品房抵押担保大额借款合同合同各方：借款人：借款人全称贷款人：贷款人全称抵押人：抵押人全称抵押权人：抵押权人全称鉴于借款人需筹集资金用于注明借款用途，并向贷款人申请大额借款；鉴于抵押人为实现借款人借款目的，同意以其名下的商品房提供抵押担保；鉴于抵押权人同意接受该商品房作为借款的抵押物；根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等法律法规的规定，各方为明确权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、借款事项1.1借款人向贷款人申请借款金额为人民币具体金额元（大写：金额大写元整），借款期限为具体期限年，自借款人实际收到贷款人之日起计算。1.2借款人应按约定的

2、还款计划和还款方式，向贷款人按时足额偿还本金及利息。二、抵押担保事项2.1抵押人以其名下的位于具体地址的商品房（房产证编号：房产证编号）为借款人的借款提供抵押担保。2.2抵押权人为贷款人，对抵押物享有优先受偿权。2.3抵押物应办理完毕抵押登记手续，抵押权人应获得合法有效的抵押权证书。三、还款事项3.1借款人应按约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还本金及利息。3.2借款人未按约定偿还本金及利息的，贷款人有权采取法律手段追究借款人的法律责任，并有权要求抵押人承担相应的责任。四、合同的变更和终止4.1合同的任何变更或终止，均应经各方协商一致并书面确认。4.2合同终止后，抵押人应按照贷款人的要求办理

3、抵押物解除抵押手续。五、违约责任5.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2借款人未按约定偿还本金及利息的，贷款人有权要求抵押人承担相应的责任。六、争议解决6.1各方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式肆份，各方各执壹份，具有同等法律效力。7.2本合同附件包括：附件列表，均为本合同不可分割的一部分。借款人（盖章）：_贷款人（盖章）：_抵押人（盖章）：_抵押权人（盖章）：_签订日期：填写签订日期第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商品房抵押担保大额借款合同合同各方：借款人：借款人全称贷款人：贷

4、款人全称抵押人：抵押人全称抵押权人：抵押权人全称担保人：担保人全称鉴于借款人向贷款人申请大额借款；鉴于抵押人为实现借款人借款目的，同意以其名下的商品房提供抵押担保；鉴于抵押权人同意接受该商品房作为借款的抵押物；鉴于担保人同意为借款人的借款提供连带责任担保；根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等法律法规的规定，各方为明确权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、借款事项1.1借款人向贷款人申请借款金额为人民币具体金额元（大写：金额大写元整），借款期限为具体期限年，自借款人实际收到贷款人之日起计算。1.2借款人应按约定的还款计划和还款方式，向贷款人按时足额偿还本金及利息。二、抵押担保事项2

5、.1抵押人以其名下的位于具体地址的商品房（房产证编号：房产证编号）为借款人的借款提供抵押担保。2.2抵押权人为贷款人，对抵押物享有优先受偿权。2.3抵押物应办理完毕抵押登记手续，抵押权人应获得合法有效的抵押权证书。三、担保事项3.1担保人同意为借款人的借款提供连带责任担保。3.2担保人的担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。3.3担保人应在借款人未按约定偿还本金及利息时，无条件履行还款义务。四、还款事项4.1借款人应按约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还本金及利息。4.2借款人未按约定偿还本金及利息的，贷款人有权要求抵押人承担相应的责任，同时有权要求担保人履行还款

6、义务。五、甲方权益保障条款5.1甲方（借款人）享有合同约定的借款权利，包括但不限于借款金额、借款期限、还款方式等。5.2甲方权益受到侵害时，甲方有权要求乙方（贷款人）、丙方（抵押人）及丁方（担保人）承担相应的法律责任。5.3甲方在合同履行过程中，有权按照约定要求乙方、丙方及丁方履行合同义务。六、乙方（贷款人）及丙方（抵押人）的违约及限制条款6.1乙方、丙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方、丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。6.2乙方、丙方在合同履行过程中，不得擅自变更合同内容，不得损害甲方权益。七、担保人责任限制条款7.1担保人的担保责任限于借款本金、利息、违约金、损害赔

7、偿金及实现债权的费用等。7.2担保人在履行担保责任时，应按照合同约定的方式进行，不得损害甲方权益。八、争议解决8.1各方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式肆份，各方各执壹份，具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：附件列表，均为本合同不可分割的一部分。甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：_丙方（抵押人）：_丁方（担保人）：_签订日期：填写签订日期第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：第三方主体（担保人）的介入，旨在增强甲方（借款人）在借款过程中的信用保障，提高借款成功率。通过引入担保人作为合同的一方，为

8、甲方提供连带责任担保，增加了贷款人对甲方的信任，降低了贷款风险。同时，甲方在合同中的权益得到了更多的保障，如甲方权益保障条款、乙方及丙方的违约及限制条款等，确保了甲方在合同履行过程中的权益不受损害。通过设置乙方及丙方的违约及限制条款，对乙丙双方的违约行为进行了明确约束，降低了甲方在合同履行过程中可能遭受的损失风险。而第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商业物业租赁担保大额借款合同合同各方：借款人：借款人全称贷款人：贷款人全称抵押人：抵押人全称抵押权人：抵押权人全称担保人：担保人全称鉴于借款人需筹集资金用于注明借款用途，并向贷款人申请大额借款；鉴于抵押人同意以其名下的商业物业提供抵押担保；鉴于抵

9、押权人同意接受该商业物业作为借款的抵押物；鉴于担保人同意为借款人的借款提供连带责任担保；根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等法律法规的规定，各方为明确权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、借款事项1.1借款人向贷款人申请借款金额为人民币具体金额元（大写：金额大写元整），借款期限为具体期限年，自借款人实际收到贷款人之日起计算。1.2借款人应按约定的还款计划和还款方式，向贷款人按时足额偿还本金及利息。二、抵押担保事项2.1抵押人以其名下的位于具体地址的商业物业（房产证编号：房产证编号）为借款人的借款提供抵押担保。2.2抵押权人为贷款人，对抵押物享有优先受偿权。2.3抵押物应办理完毕抵

10、押登记手续，抵押权人应获得合法有效的抵押权证书。三、担保事项3.1担保人同意为借款人的借款提供连带责任担保。3.2担保人的担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。3.3担保人应在借款人未按约定偿还本金及利息时，无条件履行还款义务。四、还款事项4.1借款人应按约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还本金及利息。4.2借款人未按约定偿还本金及利息的，贷款人有权要求抵押人承担相应的责任，同时有权要求担保人履行还款义务。五、乙方权益保障条款5.1乙方（贷款人）享有合同约定的贷款权利，包括但不限于借款金额、借款期限、还款方式等。5.2乙方权益受到侵害时，乙方有权要求甲方（借款人）

11、、丙方（抵押人）及丁方（担保人）承担相应的法律责任。5.3乙方在合同履行过程中，有权按照约定要求甲方、丙方及丁方履行合同义务。六、甲方（借款人）的违约及限制条款6.1甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。6.2甲方在合同履行过程中，不得擅自变更合同内容，不得损害乙方权益。七、担保人责任限制条款7.1担保人的担保责任限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。7.2担保人在履行担保责任时，应按照合同约定的方式进行，不得损害乙方权益。八、争议解决8.1各方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订

12、地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式肆份，各方各执壹份，具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：附件列表，均为本合同不可分割的一部分。甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：_丙方（抵押人）：_丁方（担保人）：_签订日期：填写签订日期第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：第三方主体（担保人）的介入，旨在增强乙方（贷款人）在贷款过程中的信用保障，提高贷款的安全性。通过引入担保人作为合同的一方，为乙方提供连带责任担保，增加了借款人对乙方的信任，降低了贷款风险。同时，乙方在合同中的权益得到了更多的保障，如乙方权益保障条款、甲方及丙方的违约及限制条款等，确保了乙方在合同履行过程中的权益不受损害。通过设置甲方及丙方的违约及限制条款，对甲方及丙方的违约行为进行了明确约束，降低了乙方在合同履行过程中可能遭受的损失风险。而弱化甲方为主导的意义和目的，