小区物业管理协议书 小区开发建设协议书.doc

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1、合同编号：_甲方：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方为_小区的开发商，乙方为_小区的物业管理公司，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，就小区物业管理事项达成如下协议：第一条 物业基本情况1.1 甲方应按合同约定完成小区的建设，包括但不限于房屋建筑、配套设施、绿化等。1.2 乙方应具备相应的物业管理资质，并按照合同约定提供物业管理服务。第二条 物业管理的范围和内容2.1 乙方负责小区内的物业管理，包括但不限于公共区域的管理、绿化养护、设施设备的维护保养、安全保障等。2.2 乙方应制定物业管理方案，并按照方案提供服务。第三条 物业管理费用3.1 甲方应

2、按照约定向乙方支付物业管理费用，具体金额、支付方式和时间由双方另行签订补充协议约定。第四条 甲方的权利和义务4.1 甲方应按照合同约定完成小区的建设，并保证房屋及设施设备质量符合相关法律法规和标准。4.2 甲方应配合乙方的物业管理工作，包括但不限于提供相关资料、协助乙方解决物业管理中的问题等。第五条 乙方的权利和义务5.1 乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合相关法律法规和标准。5.2 乙方应及时解决小区内的物业问题，并定期向甲方报告物业管理情况。第六条 违约责任6.1 甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条 争议解决7.1

3、双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_签订日期：_附件：1. 小区规划图纸2. 物业管理方案3. 物业管理费用支付明细4. 相关法律法规和标准第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方：_地址：_联系人：_联系电话：_第三方：_地址：_联系人：_联系电

4、话：_鉴于甲方为_小区的开发商，乙方为_小区的物业管理公司，第三方为_小区的业主委员会，为了明确各方的权利义务，经友好协商，就小区物业管理事项达成如下协议：第一条 物业基本情况1.1 甲方应按合同约定完成小区的建设，包括但不限于房屋建筑、配套设施、绿化等。1.2 乙方应具备相应的物业管理资质，并按照合同约定提供物业管理服务。1.3 第三方作为业主委员会，代表小区业主参与物业管理工作，监督乙方的服务质量。第二条 物业管理的范围和内容2.1 乙方负责小区内的物业管理，包括但不限于公共区域的管理、绿化养护、设施设备的维护保养、安全保障等。2.2 乙方应制定物业管理方案，并按照方案提供服务。2.3 第

5、三方应协助乙方进行物业管理，及时反映业主的意见和建议，并监督乙方的服务质量。第三条 物业管理费用3.1 甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用，具体金额、支付方式和时间由双方另行签订补充协议约定。3.2 第三方应承担部分物业管理费用，具体金额由第三方与甲方、乙方协商确定。第四条 甲方的权利和义务4.1 甲方应按照合同约定完成小区的建设，并保证房屋及设施设备质量符合相关法律法规和标准。4.2 甲方应协助乙方和第三方进行物业管理工作，包括但不限于提供相关资料、协助解决物业管理中的问题等。4.3 甲方在不影响小区正常运营的前提下，有权根据实际情况调整物业管理方案。第五条 乙方的权利和义务5.1 乙方应

6、按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合相关法律法规和标准。5.2 乙方应及时解决小区内的物业问题，并定期向甲方和第三方报告物业管理情况。5.3 乙方在未经甲方和第三方同意的情况下，不得将物业管理服务转包或分包给其他第三方。第六条 第三方的主体责任和义务6.1.1 代表业主参与物业管理工作，监督乙方的服务质量；6.1.2 及时反映业主的意见和建议，协调业主与乙方之间的关系；6.1.3 协助甲方和乙方解决物业管理中的问题，维护小区的正常运营。6.2 第三方应按照合同约定承担部分物业管理费用，并按照约定时间支付。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任

7、，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 第三方如未能履行其主体责任和义务，应承担相应的违约责任，向甲方和乙方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。9.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_第三方代表（签名）：_签订日期：_附件：1. 小区规划图纸2. 物业管理方案3. 物

8、业管理费用支付明细4. 相关法律法规和标准第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方：_地址：_联系人：_联系电话：_第三方：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方为_项目的投资方，乙方为_项目的施工方，第三方为_项目的监理方，为了明确各方的权利义务，经友好协商，就项目施工及监理事项达成如下协议：第一条 项目基本情况1.1 甲方应按照合同约定完成项目的投资，并提供项目所需的相关资料和手续。1.2 乙方应具备相应的施工资质，并按照合同约定进行项目的施工。1.3 第三方作为项目的监理方，负责对乙方的施工过程进行监督和检查，确保施工质量符合相关法律法

9、规和标准。第二条 施工的范围和内容2.1 乙方应按照合同约定的施工范围和内容进行施工，并按照施工方案提供服务。2.2 乙方应负责项目施工期间的安全管理，确保施工过程中的安全和顺利进行。2.3 第三方应按照监理合同约定，对乙方的施工过程进行监督和检查，及时发现和纠正施工中的问题。第三条 施工费用和支付方式3.1 甲方应按照约定向乙方支付施工费用，具体金额、支付方式和时间由双方另行签订补充协议约定。3.2 第三方应根据监理合同约定，向甲方支付监理费用，具体金额、支付方式和时间由双方另行签订补充协议约定。第四条 乙方的权利和义务4.1 乙方应按照合同约定进行施工，并保证施工质量符合相关法律法规和标准

10、。4.2 乙方应按照约定的时间和进度完成施工，不得延误。4.3 乙方应接受第三方的监督和检查，及时整改施工中的问题。第五条 甲方的权利和义务5.1 甲方应按照约定向乙方支付施工费用，并提供项目所需的相关资料和手续。5.2 甲方应协助乙方进行施工，包括但不限于提供施工场地、办理相关手续等。5.3 甲方在不影响施工进度的前提下，有权根据实际情况调整施工方案。第六条 第三方的主体责任和义务6.1.1 对乙方的施工过程进行监督和检查，确保施工质量符合相关法律法规和标准；6.1.2 及时发现和纠正施工中的问题，保障项目的顺利进行；6.1.3 定期向甲方报告监理情况，并提供相应的监理资料。6.2 第三方应

11、按照监理合同约定，向甲方支付监理费用。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 第三方如未能履行其监理责任和义务，应承担相应的违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。9.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_第三方代表（签名）：_签订日期：_附件：1. 项目规划图纸2. 施工方案3. 监理费用支付明细4. 相关法律法规和标准