夫妻购房协议书模板.doc

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1、合同编号：_甲方（买方）：_乙方（卖方）：_第一条 房屋基本情况1.1 该房屋位于_（详细地址），房屋所有权证号/不动产权证书号为_。1.2 该房屋的规划用途为_，建筑规模为_平方米，房屋结构为_。第二条 购买价格及支付方式2.1 甲方向乙方购买该房屋的价格为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 甲方应按照下列方式向乙方支付购房款项：（1）双方签订本协议书之日起_个工作日内，甲方支付人民币_元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）自本协议书签订之日起_个工作日内，甲方应支付人民币_元整作为首付款。首付款支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（3）甲方应按照_银行的要求，办理贷

2、款手续，并将贷款资金支付给乙方。第三条 房屋交付及过户3.1 乙方应在本协议书签订之日起_个工作日内，将该房屋的所有权转移给甲方。3.2 乙方应协助甲方办理该房屋的过户手续，过户费用由甲方承担。3.3 该房屋交付给甲方时，应符合下列条件：（1）该房屋的所有权转移手续已完成。（2）该房屋已办理过户手续。（3）该房屋的物业、水电、燃气等各项公共服务已正常使用。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本协议书的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议书购买价格的_%。4.2 甲方未按照本协议书约定的期限支付购房款项的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.3

3、 乙方未按照本协议书约定的期限将房屋所有权转移给甲方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条 争议解决5.1 本协议书签订后，双方应严格按照本协议书的约定履行各自的权利义务。5.2 双方因本协议书履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：_乙方（卖方）：_签订日期：_附件：1. 该房屋的产权证/不动产权证书复印件。2. 该房屋的物业、水电、燃气等公共服务资料复印件。3. 贷款合同及相关文件。4. 其他与本协议书有关的文

4、件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（买方）：_乙方（卖方）：_第三方（担保方）：_第一条 第三方主体介绍1.1 第三方（担保方）为_（公司名称），具备相应的担保能力。1.2 第三方同意为本协议的履行提供担保，确保甲方的权益得到保障。第二条 甲方权益保障2.1 甲方有权按照本协议约定的价格购买该房屋。2.2 甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间将房屋所有权转移给甲方。2.3 甲方有权要求第三方履行担保责任，确保本协议的履行。2.4 甲方在购买该房屋后，有权享受该房屋的所有权和使用权。2.5 甲方有权要求乙方按照本协议约定的方式支付违约金。第三条 乙方的义务及限制3.1 乙方

5、应按照本协议约定的价格将该房屋出售给甲方。3.2 乙方应按照本协议约定的时间将房屋所有权转移给甲方。3.3 乙方应协助甲方办理该房屋的过户手续，过户费用由甲方承担。3.4 乙方不得无故提高房屋价格或拒绝履行本协议约定的义务。3.5 乙方在出售该房屋后，不得干涉甲方的使用权和所有权。第四条 第三方的主体责任4.1 第三方作为担保方，应确保本协议的履行。4.2 第三方在甲方权益受到损害时，应履行担保责任，向甲方支付违约金。4.3 第三方应按照甲方的要求，提供相应的担保措施，确保甲方权益得到保障。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本协议书的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违

6、约金，违约金为本协议书购买价格的_%。5.2 乙方未按照本协议书约定的期限将房屋所有权转移给甲方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.3 第三方未履行担保责任的，甲方有权解除本协议，并要求第三方支付违约金。第六条 其他约定6.1 本协议书一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。6.2 本协议书自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：_乙方（卖方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_附件：1. 该房屋的产权证/不动产权证书复印件。2. 该房屋的物业、水电、燃气等公共服务资料复印件。3. 贷款合同及相关文件。4. 其他与本协议书有关的文件。第三方介入的意义和目的：第

7、三方作为担保方介入本协议，旨在确保甲方的权益得到充分保障。第三方承担担保责任，提高合同的履行保障，降低甲方在交易过程中的风险。第三方的主体责任及违约责任条款，使得甲方在面临乙方违约时，有权要求第三方履行担保责任，支付违约金，从而维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本协议中，甲方作为买方，以其权益为主导，明确乙方的义务及限制，确保自身在购房过程中享有充分的权益。通过引入第三方作为担保方，甲方进一步巩固了自身的权益保障，降低了交易风险。本协议以甲方的权益为优先，旨在确保甲方在购房过程中能够顺利实现其权益，促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（买方）：_

8、乙方（卖方）：_第三方（担保方）：_第一条 第三方主体介绍1.1 第三方（担保方）为_（公司名称），具备相应的担保能力。1.2 第三方同意为本协议的履行提供担保，确保乙方的权益得到保障。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权按照本协议约定的租金及租期将该房屋出租给甲方。2.2 乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间支付租金。2.3 乙方有权要求第三方履行担保责任，确保本协议的履行。2.4 乙方在租赁期间享有该房屋的所有权和使用权。2.5 乙方有权要求甲方按照本协议约定的方式履行租赁义务。第三条 甲方的义务及限制3.1 甲方应按照本协议约定的租金及租期租赁该房屋。3.2 甲方应按照本协议约定的时间支

9、付租金。3.3 甲方应遵守该房屋的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。3.4 甲方在租赁期间享有该房屋的使用权，但不得干涉乙方的所有权。3.5 甲方如有违约行为，应承担相应的违约责任。第四条 第三方的主体责任4.1 第三方作为担保方，应确保本协议的履行。4.2 第三方在乙方权益受到损害时，应履行担保责任，向乙方支付违约金。4.3 第三方应按照乙方的要求，提供相应的担保措施，确保乙方权益得到保障。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本协议书的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议书租金的_%。5.2 甲方未按照本协议书约定的期限支付租金的，乙方有权解

10、除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3 第三方未履行担保责任的，乙方有权解除本协议，并要求第三方支付违约金。第六条 其他约定6.1 本协议书一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。6.2 本协议书自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：_乙方（卖方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_附件：1. 该房屋的物业、水电、燃气等公共服务资料复印件。2. 租金支付凭证及相关文件。3. 其他与本协议书有关的文件。乙方为主导的目的和意义：在本协议中，乙方作为卖方，以其权益为主导，明确甲方的义务及限制，确保自身在租房过程中享有充分的权益。通过引入第三方作为担保方，乙方进一步巩固了自身的权益保障，降低了交易风险。本协议以乙方的权益为优先，旨在确保乙方在租房过程中能够顺利实现其权益，促进交易的顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本协议中，甲方作为买方，其权益虽然得到保障，但相较于乙方而言，甲方的权益并非主导。本协议强调乙方作为卖方的权益，确保乙方在租房过程中能够行使充分的权利，同时对甲方行使一定的限制，以达到平衡双方权益的目的。通过弱化甲方为主导的地位，本协议旨在促进双方交易的公平性和合理性。