土地买卖合同的版本.doc

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1、合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方，乙方购买甲方土地使用权的事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：_1.3土地用途：_第二条土地使用权转让2.1甲方同意将该土地使用权转让给乙方，乙方同意购买该土地使用权。2.3付款方式：2.3.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付转让价格的30%作为定金。2.3.2乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付转让价格的60%。2.3.3乙方应在本合同签订之日起六十个工

2、作日内，向甲方支付转让价格的10%。2.4甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方出具合法有效的土地使用权转让证书。第三条合同的履行和交付3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式，将该土地使用权转让给乙方。3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付转让价格。3.3双方应共同办理土地使用权转让登记手续，确保乙方合法取得该土地使用权。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按本合同约定时间、方式交付土地使用权的，乙方有权要求甲方支付违约金。4.3乙方未按本合同约定时间、方式支付转让价格的，甲方有权要求乙方支付违约金。第五条争议解决

3、5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_附件：1.土地使用权转让证书2.土地使用权相关法律法规3.土地使用权转让登记手续办理指南4.违约金计算公式第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其拥有的土地使用权转

4、让给乙方，乙方购买甲方土地使用权的事宜，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1甲方引入第三方作为本次土地使用权转让的担保方，以确保合同的履行和甲方的权益得到保障。1.2第三方同意在本合同中承担担保责任，确保甲方按照约定将土地使用权转让给乙方，并确保乙方按照约定支付转让价格。第二条甲方权益保障2.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付转让价格的30%作为定金。若乙方未能按时支付定金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。2.2乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付转让价格的60%。若乙方未能按时支付，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。2.3乙方应在本合同签订

5、之日起六十个工作日内，向甲方支付转让价格的10%。若乙方未能按时支付，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。2.4甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方出具合法有效的土地使用权转让证书。2.5甲方有权要求第三方提供担保，以确保乙方的履行合同义务。第三方同意在本合同中提供担保，并承担相应的担保责任。第三条第三方责任3.1第三方作为担保方，应确保甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。3.2第三方应承担甲乙双方因履行本合同而产生的违约责任，包括但不限于未能按时支付转让价格、未能按时交付土地使用权等。3.3若乙方未能按照本合同约定履行义务，第三方同意按照甲方的要求承担相应的违约金或损失赔偿。

6、第四条乙方的限制和违约责任4.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付转让价格。若乙方未能履行该义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式，接受土地使用权转让。若乙方未能履行该义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3乙方同意在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付转让价格的30%作为定金。若乙方未能按时支付定金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第五条甲方的主导目的和意义5.1通过引入第三方作为担保方，甲方能够更好地保障自身的权益，确保乙方按照约定履行合同义务。5.2第三方作为担保方，可以增加甲乙双方对合同的信任度，降低

7、合同履行过程中出现的风险。5.3甲方的权益主导能够确保合同的顺利履行，同时对乙方形成一定的制约，使乙方更加积极地履行合同义务。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_附件：1.土地使用权转让证书2.土地使用权相关法律法规3.第三方担保协议4.违约金计算公式通过引入第三方作为担保方，本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时增

8、加乙方的违约风险和限制，以促进合同的顺利履行。第三方的主体介入为甲方提供了更多的权益保障，同时也为乙方形成了一定的制约，使乙方更加积极地履行合同义务。第三方担保的意义和目的在于增加合同的信任度，降低合同履行过程中的风险，确保甲方的权益得到有效维护。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（监管方）：_鉴于甲方拥有某项知识产权，乙方愿意购买该知识产权，并鉴于双方同意通过第三方监管方来确保合同的履行和乙方的权益得到保障，双方达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1乙方引入第三方作为本次知识产权购买的监管方，以确保合同的履行和乙方的权益得到保障。1.2第

9、三方同意在本合同中承担监管责任，确保甲方按照约定交付知识产权，并确保乙方按照约定支付购买价格。第二条乙方权益保障2.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方交付该知识产权的相关文件和资料。若甲方未能按时交付，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。2.2甲方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向乙方提供该知识产权的使用权和所有权转让证明。若甲方未能按时提供，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。2.3乙方应在本合同签订之日起六十个工作日内，向甲方支付购买价格的30%作为定金。若乙方未能按时支付定金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。2.4乙方应按照本合同约定的时间和方式，接

10、受该知识产权的交付。2.5乙方有权要求第三方提供监管服务，以确保甲方的履行合同义务。第三方同意在本合同中提供监管服务，并承担相应的监管责任。第三条第三方责任3.1第三方作为监管方，应确保甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。3.2第三方应承担甲乙双方因履行本合同而产生的违约责任，包括但不限于未能按时交付知识产权、未能按时支付购买价格等。3.3若甲方未能按照本合同约定履行义务，第三方同意按照乙方的要求承担相应的违约金或损失赔偿。第四条甲方的限制和违约责任4.1甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付该知识产权的相关文件和资料。若甲方未能履行该义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4

11、.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方提供该知识产权的使用权和所有权转让证明。若甲方未能履行该义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3甲方同意在本合同签订之日起七十个工作日内，向乙方交付该知识产权。若甲方未能按时交付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条乙方的主导目的和意义5.1通过引入第三方作为监管方，乙方能够更好地保障自身的权益，确保甲方按照约定履行合同义务。5.2第三方作为监管方，可以增加甲乙双方对合同的信任度，降低合同履行过程中出现的风险。5.3乙方的权益主导能够确保合同的顺利履行，同时对甲方形成一定的制约，使甲方更加积极地履行合同义务。第六条争议解决6

12、.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（监管方）：_签订日期：_附件：1.知识产权相关文件和资料2.知识产权使用权和所有权转让证明3.第三方监管协议4.违约金计算公式通过引入第三方作为监管方，本合同旨在确保乙方的权益得到充分保障，同时增加甲方的违约风险和限制，以促进合同的顺利履行。第三方的主体介入为乙方提供了更多的权益保障，同时也为甲方形成了一定的制约，使甲方更加积极地履行合同义务。乙方的主导目的和意义在于通过第三方监管确保自身权益的实现，而弱化甲方的主导地位则是为了防止甲方滥用其主导地位，确保合同的公平性和乙方的权益。