门面房租赁合同参考模板.docx

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1、门面房租赁合同参考模板合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其门面房出租给乙方使用，乙方承租甲方门面房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租的门面房位于_，房屋结构为_，房屋面积为_平方米。1.2 乙方承租的门面房用于_用途。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三

2、、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的变更和解除5.1 甲乙双方同意，合同的

3、变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2 乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担因此产生的一切责任。六、违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 门面房所有权证复印

4、件2. 乙方经营许可证复印件3. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（保证方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方保证方的担保作用，就甲方将其门面房出租给乙方使用，乙方承租甲方门面房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租的门面房位于_，房屋结构为_，房屋面积为_平方米。1.2 乙方承租的门面房用于_用途。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如

5、乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、第三方保证方的责任4.1 第三方保证方为乙方的租金支付及合同履行提供保证。若乙方未能按照本合同约定支付租金或履行合同义务，第三方保证方同意按照本合同约定向甲方支付相应的赔偿金。4.2 第三方保证方应承担连带责任，确保乙方按期支付租金及承担违约责任。五、甲方权利及利益保障5.1 甲方有权在租赁

6、期限内要求乙方按照约定用途使用门面房，并按照约定支付租金。5.2 甲方有权在租赁期限内监督乙方使用门面房的情况，并要求乙方及时整改不符合约定用途的使用行为。5.3 租赁期满后，甲方有权要求乙方迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。六、乙方违约及限制条款6.1 乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担因此产生的一切责任。6.2 乙方在租赁期限内未经甲方同意，擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。6.3 乙方在租赁期限内违反法律法规或甲方规定的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应

7、的法律责任。七、争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保证方执一份。8.2 本合同自甲乙双方及第三方保证方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_签订日期：_1. 门面房所有权证复印件2. 乙方经营许可证复印件3. 其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方主体作为保证方介入本合同，其主要目的是为了保障甲方的权益，确保乙方按期支付租金及承担违约责任。

8、第三方主体作为担保方，对乙方的租金支付及合同履行承担连带责任，从而增加了甲方权益的保障。甲方为主导的目的和意义：甲方为主导本合同的目的在于确保自身权益的优先保障，通过与乙方及第三方保证方的协商，甲方能够在合同中设定租金、租赁期限、违约责任等方面的条款，以保障自己的利益。同时，甲方作为出租方，有权监督乙方的使用行为，并要求乙方承担违约责任，确保门面房的使用符合约定用途。通过本合同的签订，甲方能够更好地维护自身的权益，并获得第三方保证方的担保，增加了合同的履行保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（保证方）：_根据中华人民共和国合同法、中华

9、人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方保证方的担保作用，就甲方将其门面房出租给乙方使用，乙方承租甲方门面房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租的门面房位于_，房屋结构为_，房屋面积为_平方米。1.2 乙方承租的门面房用于_用途。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元

10、/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、第三方保证方的责任4.1 第三方保证方为乙方的租金支付及合同履行提供保证。若乙方未能按照本合同约定支付租金或履行合同义务，第三方保证方同意按照本合同约定向甲方支付相应的赔偿金。4.2 第三方保证方应承担连带责任，确保乙方按期支付租金及承担违约责任。五、乙方权利及利益保障5.1 乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用门面房。5.2 乙方有权在租赁期限内要求甲方提供符合约定的房屋及附属设施。5.3 租赁期满后，乙方有权要求甲方按照约定条件退还押金。六、甲方违约及限制条款6.

11、1 甲方未按约定交付符合约定的房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方在约定时间内交付，并承担逾期交付的违约责任。6.2 甲方未按约定用途出租房屋的，乙方有权要求甲方改正，并承担因此给乙方造成的损失。6.3 甲方在租赁期限内未经乙方同意，擅自进入出租房屋的，乙方有权要求甲方立即退出，并承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保证方执一份。8.2 本合同自甲乙双方及第三方保证方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章

12、）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_签订日期：_1. 门面房所有权证复印件2. 乙方经营许可证复印件3. 其他相关文件乙方为主导的目的和意义：乙方为主导本合同的目的在于确保自身权益的优先保障，通过与甲方及第三方保证方的协商，乙方能够在合同中设定租金、租赁期限、违约责任等方面的条款，以保障自己的利益。同时，乙方作为承租方，有权要求甲方提供符合约定的房屋及附属设施，并确保甲方按照约定用途出租房屋。通过本合同的签订，乙方能够更好地维护自身的权益，并获得第三方保证方的担保，增加了合同的履行保障。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租方，虽然有权要求乙方按期支付租金及承担违约责任，但乙方的权益得到了更多的保障和重视。甲方的主导地位相对减弱，主要是为了确保乙方能够在租赁过程中享受到更多的权利和利益。合同中对于甲方的违约及限制条款较为严格，旨在防止甲方违反合同约定，损害乙方的合法权益。因此，本合同更加注重乙方的主导地位，以满足乙方的需求和保障乙方的权益。