小区房屋转租合同范本.doc

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1、合同编号：_甲方（原租户）：_身份证号：_联系电话：_地址：_乙方（次租户）：_身份证号：_联系电话：_地址：_根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的房屋转租给乙方使用一事，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 房屋位于：_省_市_区_街道_号_栋_单元_层_号。1.2 房屋结构及面积：_平方米，户型为_室_厅_卫。1.3 甲方租赁期限：自_年_月_日至_年_月_日。二、转租期限2.1 甲方将其租赁的房屋在租赁期限内转租给乙方，转租期限为_年_月_日至_年_月_日。2.2 转租期限内，乙方按照本合同约定使用和保管房屋。三、租金及

2、支付方式3.1 乙方每月的租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2 乙方支付租金的方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户。四、费用承担4.1 转租期限内，房屋的水、电、燃气、物业、维修等费用由乙方承担。4.2 乙方如需办理居住证、户口迁移等事宜，相关费用由乙方承担。五、房屋使用及保管5.1 乙方应合理使用房屋及其设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.2 乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及公共设施。5.3 乙方应在合同到期或解除合同时，将房屋及附属设施交还给甲方，并按照甲方的要求承担相关维修、恢复原状等费用

3、。六、合同的变更和解除6.1 在合同期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在合同期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3 在合同期限内，如甲方未按照约定提供房屋，乙方有权提前解除本合同。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的_%。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起

4、诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。甲方（原租户）：_乙方（次租户）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 甲方与房东签订的租赁合同复印件3. 房屋设施使用说明第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（原租户）：_身份证号：_联系电话：_地址：_乙方（次租户）：_身份证号：_联系电话：_地址：_丙方（第三方主体）：_身份证号：_联系电话：_地址：_一、第三方主体丙方的责权利1.1 丙方作为担保方，对乙方的履行合同义务提供担保。1.2 丙方应确保乙方按照本合同

5、约定支付租金，如乙方违约，丙方承担连带责任。1.3 丙方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方合理使用房屋及设施。1.4 丙方应协助甲方处理与乙方之间的争议，维护甲方的合法权益。二、甲方权益保障及优先权2.1 甲方享有合同约定的租金收益，确保乙方按期支付租金。2.2 甲方有权根据合同约定，要求丙方提供担保，确保乙方的履行义务。2.3 甲方有权要求丙方对乙方的租赁行为进行监督，确保房屋及设施的正常使用。2.4 甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求丙方承担连带责任。三、乙方的违约及限制条款3.1 乙方应按期支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金为本金的同等金额。3.2 乙方不得擅

6、自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及公共设施。3.3 乙方在租赁期限内，如发生违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金，违约金为一个月租金的_%。3.4 乙方在租赁期限内，如发生违法行为，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。四、合同的变更和解除4.1 本合同在履行过程中，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经甲方、乙方、丙方签字（或盖章）确认后生效。4.2 在合同期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求丙方承担连带责任。4.3 在合同期限内，如甲方未按照约定提供房屋，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担违约责任。五、违约责任5.1 甲乙双方

7、应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 丙方作为担保方，如未能履行担保义务，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2 本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。甲方（原租户）：_乙方（次租户）：_丙方（第三方主体）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 甲方与房东签订的租赁合同复印件3. 房屋设施使

8、用说明第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方的权益提供更加有力的保障，确保乙方按期支付租金，合理使用房屋及设施。丙方作为担保方，承担连带责任，对乙方的违约行为进行监督，协助甲方处理争议，维护甲方的合法权益。通过丙方的介入，甲方在租赁过程中能够更加放心，减少纠纷和风险。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为原租户，将其租赁的房屋转租给乙方，甲方作为合同的主要当事人，有权要求丙方作为第三方主体介入，提供担保和服务。甲方的主导地位体现在对乙方履行合同义务的监督和约束，以及对丙方介入的决策权。通过甲方的主导，能够确保甲方的权益得到充分保障，同时降低合同履行过程中的风险和纠纷。第

9、三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（原租户）：_身份证号：_联系电话：_地址：_乙方（次租户）：_身份证号：_联系电话：_地址：_丙方（第三方主体）：_身份证号：_联系电话：_地址：_一、第三方主体丙方的责权利1.1 丙方作为担保方，对甲方的履行合同义务提供担保。1.2 丙方应确保甲方按照本合同约定提供房屋，如甲方违约，丙方承担连带责任。1.3 丙方有权对甲方的租赁行为进行监督，确保房屋及设施的正常使用。1.4 丙方应协助乙方处理与甲方之间的争议，维护乙方的合法权益。二、乙方权益保障及优先权2.1 乙方享有合同约定的租赁权，确保甲方按期提供房屋。2.2 乙方有权根据合同约定，要

10、求丙方提供担保，确保甲方的履行义务。2.3 乙方有权要求丙方对甲方的租赁行为进行监督，确保房屋及设施的正常使用。2.4 乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约情况，有权要求丙方承担连带责任。三、甲方的违约及限制条款3.1 甲方应按期提供房屋，如逾期提供，应支付滞纳金，滞纳金为本金的同等金额。3.2 甲方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及公共设施。3.3 甲方在租赁期限内，如发生违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约金，违约金为一个月租金的_%。3.4 甲方在租赁期限内，如发生违法行为，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。四、合同的变更和解除4.1 本合同在履行过程中，如甲

11、乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经甲方、乙方、丙方签字（或盖章）确认后生效。4.2 在合同期限内，如甲方未按照约定提供房屋，乙方有权提前解除本合同，并要求丙方承担连带责任。4.3 在合同期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 丙方作为担保方，如未能履行担保义务，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定

12、7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2 本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。甲方（原租户）：_乙方（次租户）：_丙方（第三方主体）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 甲方与房东签订的租赁合同复印件3. 房屋设施使用说明乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为次租户，有权要求丙方作为第三方主体介入，提供担保和服务。乙方的主导地位体现在对甲方履行合同义务的监督和约束，以及对丙方介入的决策权。通过乙方的主导，能够确保乙方的权益得到充分保障，同时降低合同履行过程中的风险和纠纷。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为原租户，其权益得到保障，但相较于乙方，甲方的权益并非主导地位。甲方的主要义务是按期提供房屋，并保证房屋及设施的正常使用。通过弱化甲方的为主导地位，能够更好地保护乙方的权益，确保乙方在租赁过程中能够得到充分保障。