城镇土地开发和商品房借款的合同.docx

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1、城镇土地开发和商品房借款的合同合同编号：_甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：_鉴于甲方拟进行城镇土地开发和建设商品房，需向乙方借款，经双方友好协商，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，达成如下协议：第一条 借款金额甲方本次向乙方借款总额为人民币_万元（大写：_元整）。第二条 借款用途甲方将上述借款用于城镇土地开发和建设商品房。第三条 借款期限借款期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第四条 借款利率借款利率为_%（年利率），按_方式计息。第五条 还款方式甲方应按约定的还款计划和还款方式，分期偿还乙方借款本金及利息。具体还款计划如下：1. 甲方于_年_月_日前偿还借款本金人民币_万元；2.

2、 甲方于_年_月_日前偿还借款本金人民币_万元；3. 甲方于_年_月_日前偿还借款本金人民币_万元；4. 甲方于_年_月_日前偿还借款本金人民币_万元；5. 甲方于_年_月_日前偿还借款本金人民币_万元。第六条 担保方式为确保甲方履行还款义务，甲方提供以下担保方式：1. 甲方以其持有的土地使用权为本次借款提供抵押担保；2. 甲方以其建设的商品房为本次借款提供抵押担保；3. 甲方的大股东或实际控制人提供个人连带责任保证。第七条 合同的变更和解除1. 在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同；2. 甲方未按约定用途使用借款或未按约定还款的，乙方有权要求甲方立即偿还借款本金及利息，并有权

3、要求甲方支付违约金；3. 甲方提供的担保物价值不足或出现减值的，甲方应在规定时间内补足担保价值或提供新的担保。第八条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条 合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：_签订日期：_年_月_日1. 甲方提供的土地使用权证书复印件；2. 甲方提供的商品房预售许可证复印件；3. 甲方大股东或实际控制人提供的个人连带责任保证书；4. 双方约定的其他文件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：_

4、第三方（担保人）：_鉴于甲方拟进行城镇土地开发和建设商品房，需向乙方借款，为确保甲方履行还款义务，甲方提供以下担保方式，并经双方友好协商，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，达成如下协议：第一条 借款金额及用途甲方本次向乙方借款总额为人民币_万元（大写：_元整），用于城镇土地开发和建设商品房。第二条 借款期限借款期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 借款利率借款利率为_%（年利率），按_方式计息。第四条 还款方式甲方应按约定的还款计划和还款方式，分期偿还乙方借款本金及利息。具体还款计划如下：1. 甲方于_年_月_日前偿还借款本金人民币_万元；2. 甲方于_年_月_日前偿还借款本金

5、人民币_万元；3. 甲方于_年_月_日前偿还借款本金人民币_万元；4. 甲方于_年_月_日前偿还借款本金人民币_万元；5. 甲方于_年_月_日前偿还借款本金人民币_万元。第五条 担保方式及第三方责任甲方以其持有的土地使用权和建设的商品房为本次借款提供抵押担保。为确保甲方履行还款义务，甲方委托第三方作为担保人，第三方对甲方的借款承担连带责任保证。第三方应在甲方未按约定还款时，按乙方的要求履行还款义务。第六条 第三方权益第三方作为担保人，对甲方的借款承担连带责任保证。在甲方未按约定还款时，第三方应按乙方的要求履行还款义务。第三方有权向甲方追偿，并有权要求甲方支付违约金。第七条 乙方的违约及限制条款

6、1. 乙方违反约定提高借款利率的，甲方有权拒绝支付超出约定利率部分的利息；2. 乙方未按约定提供借款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；3. 乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权要求乙方立即停止使用，并要求乙方支付违约金。第八条 甲方权益的优先保障1. 甲方有权提前偿还借款本金及利息，不受违约金等额外费用限制；2. 甲方有权在合同履行期间，要求第三方提供担保物价值证明，以确保担保的充分性；3. 甲方有权在合同履行期间，要求乙方定期提供借款使用情况的报告。第九条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条 合同的生效、变更和

7、解除1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；2. 在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同；3. 甲方未按约定用途使用借款或未按约定还款的，乙方有权要求甲方立即偿还借款本金及利息，并有权要求甲方支付违约金；4. 甲方提供的担保物价值不足或出现减值的，甲方应在规定时间内补足担保价值或提供新的担保。第三方作为担保人的意义和目的在于，通过引入第三方担保，增强乙方对甲方还款的信任，降低乙方的风险，确保甲方能够顺利获得借款并完成土地开发和商品房建设。同时，第三方担保也有利于保障甲方的权益，在甲方未按约定还款时，第三方将履行还款义务，确保甲方的

8、利益不受损失。本合同中，甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在借款过程中的权益得到充分保障，通过设定优先还款权、要求定期报告等条款，确保甲方能够有效控制借款的使用情况，并在必要时采取措施维护自身权益。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，甲方也能够对乙方形成一定的制约，降低乙方违约的风险。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：_第三方（担保人）：_鉴于甲方拟进行农业项目开发，需向乙方借款，为确保甲方履行还款义务，甲方提供以下担保方式，并经双方友好协商，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，达成如下协议：第一条 借款金额及用途甲方本次向乙方借款总额为人民币_万

9、元（大写：_元整），用于农业项目开发。第二条 借款期限借款期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 借款利率借款利率为_%（年利率），按_方式计息。第四条 还款方式甲方应按约定的还款计划和还款方式，分期偿还乙方借款本金及利息。具体还款计划如下：1. 甲方于_年_月_日前偿还借款本金人民币_万元；2. 甲方于_年_月_日前偿还借款本金人民币_万元；3. 甲方于_年_月_日前偿还借款本金人民币_万元；4. 甲方于_年_月_日前偿还借款本金人民币_万元；5. 甲方于_年_月_日前偿还借款本金人民币_万元。第五条 担保方式及第三方责任甲方以其持有的农业项目资产为本次借款提供抵押担保。为确保

10、甲方履行还款义务，甲方委托第三方作为担保人，第三方对甲方的借款承担连带责任保证。第三方应在甲方未按约定还款时，按乙方的要求履行还款义务。第六条 第三方权益第三方作为担保人，对甲方的借款承担连带责任保证。在甲方未按约定还款时，第三方应按乙方的要求履行还款义务。第三方有权向甲方追偿，并有权要求甲方支付违约金。第七条 甲方的违约及限制条款1. 甲方违反约定使用借款的，乙方有权要求甲方立即停止使用，并要求甲方支付违约金；2. 甲方未按约定还款的，乙方有权要求甲方立即偿还借款本金及利息，并有权要求甲方支付违约金；3. 甲方提供的担保物价值不足或出现减值的，甲方应在规定时间内补足担保价值或提供新的担保。第

11、八条 乙方权益的优先保障1. 乙方有权提前偿还借款本金及利息，不受违约金等额外费用限制；2. 乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供农业项目进展情况的报告；3. 乙方有权在合同履行期间，要求第三方提供担保物价值证明，以确保担保的充分性。第九条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条 合同的生效、变更和解除1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；2. 在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同；3. 甲方未按约定用途使用借款或未按约定还款的，乙方有权要求甲方立即偿还借款本金

12、及利息，并有权要求甲方支付违约金；4. 甲方提供的担保物价值不足或出现减值的，甲方应在规定时间内补足担保价值或提供新的担保。第三方作为担保人的意义和目的在于，通过引入第三方担保，增强乙方对甲方还款的信任，降低乙方的风险，确保甲方能够顺利获得借款并完成农业项目开发。同时，第三方担保也有利于保障乙方的权益，在甲方未按约定还款时，第三方将履行还款义务，确保乙方的利益不受损失。本合同中，乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在借款过程中的权益得到充分保障，通过设定优先还款权、要求定期报告等条款，确保乙方能够有效控制借款的使用情况，并在必要时采取措施维护自身权益。同时，通过设定甲方的违约及限制条款，乙方也能够对甲方形成一定的制约，降低甲方违约的风险。弱化甲方为主导的意义和目的在于，本合同中甲方为借款人，其主要义务是按约定用途使用借款并按时还款。甲方在借款过程中的权益得到保障，但相对于乙方而言，甲方的权益并非主导地位。