正规房屋共有协议书.doc

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1、合同编号：_正规房屋共有协议书甲方：（姓名/名称、地址、联系方式）乙方：（姓名/名称、地址、联系方式）鉴于：1. 甲方为房屋的合法所有者，拥有房屋的所有权；2. 乙方愿意与甲方共同拥有该房屋，并按照本协议的约定共同使用和维护；3. 双方为了明确各自的权利和义务，特订立本协议。第一条 房屋共有1.1 甲方同意将房屋的部分或全部共有给乙方，乙方愿意接受甲方的共有邀请。1.2 双方共同拥有该房屋的所有权，任何一方不得单独处置房屋，包括但不限于出售、转让、设定抵押等。第二条 共有份额2.1 甲乙双方的共有份额按照本协议附件一中的比例确定。2.2 双方应按照共有份额承担房屋的相关费用和责任。第三条 使用

2、和维护3.1 双方应按照本协议附件二中的规定共同使用房屋，并遵守相关法律法规。3.2 双方应共同承担房屋的维护和维修责任，包括但不限于物业费、水电费、税费等。第四条 共有期间的权利和义务4.1 双方应共同行使房屋的所有权，并享有相应的权益。4.2 双方应共同承担房屋的债务和责任。4.3 任何一方未经另一方书面同意，不得将共有份额转让给第三方。第五条 解除和终止5.1 在符合本协议附件三中的条件下，双方可以协商解除本协议。5.2 本协议解除后，双方应按照本协议附件四中的规定处理共有份额和房屋相关事项。第六条 争议解决6.1 双方因本协议的履行发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人

3、民法院提起诉讼。第七条 其他条款7.1 本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：（签名/盖章）乙方：（签名/盖章）日期：_附件一：共有份额比例附件二：房屋使用和维护规定附件三：解除协议条件附件四：解除协议后的处理事项第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导正规房屋共有协议书甲方：（姓名/名称、地址、联系方式）【甲方为房屋的合法所有者，拥有房屋的所有权】乙方：（姓名/名称、地址、联系方式）【乙方愿意与甲方共同拥有该房屋，并按照本协议的约定共同使用和维护】第三方：（姓名/名称、地址、联系方式）【第三方为专业管理机构，负责房

4、屋的日常管理和维护】鉴于：1. 甲方为房屋的合法所有者，拥有房屋的所有权；2. 乙方愿意与甲方共同拥有该房屋，并按照本协议的约定共同使用和维护；3. 甲方为了保障自身权益，引入第三方专业管理机构进行房屋的日常管理和维护；4. 各方为了明确各自的权利和义务，特订立本协议。第一条 第三方主体的责权利1.1 第三方作为专业管理机构，负责房屋的日常管理和维护，包括但不限于物业费、水电费、税费等；1.2 第三方应确保房屋的安全和整洁，定期进行房屋检查和维修；1.3 第三方应向甲方和乙方提供房屋管理和维护的详细报告，并接受甲乙双方的监督。第二条 甲方的主导权益2.1 甲方作为房屋的合法所有者，拥有房屋的所

5、有权和对房屋的共同管理权；2.2 甲方有权决定房屋的使用和处分，包括但不限于出售、转让、设定抵押等；2.3 甲方有权监督第三方的工作，并要求第三方按照本协议的约定履行管理职责；2.4 甲方在房屋共有期间享有优先购买权，即乙方欲出售其共有份额时，甲方有权优先购买。第三条 乙方的义务和限制3.1 乙方应按照本协议的约定共同使用和维护房屋，并遵守相关法律法规；3.2 乙方应按照共有份额承担房屋的相关费用和责任；3.3 乙方不得单独处置房屋，包括但不限于出售、转让、设定抵押等；3.4 乙方如有违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。第四条 共有期间的权益保障4.1 甲方和乙方共同享有

6、房屋的所有权，并按照共有份额承担房屋的相关费用和责任；4.2 甲方和乙方应共同行使房屋的所有权，并享有相应的权益；4.3 甲方和乙方应共同承担房屋的债务和责任。第五条 第三方违约及处理5.1 如第三方未按照本协议的约定履行管理职责，甲方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的管理合同；5.2 如第三方擅自处分房屋或侵犯甲方和乙方的权益，甲方有权要求第三方停止侵权行为，并有权解除与第三方的管理合同。第六条 争议解决6.1 各方因本协议的履行发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他条款7.1 本协议未尽事宜，各方可以签订补充协议，补充协议与本协议具

7、有同等法律效力。7.2 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方：（签名/盖章）乙方：（签名/盖章）第三方：（签名/盖章）日期：_附件一：第三方管理合同附件二：房屋共有份额比例附件三：房屋使用和维护规定附件四：违约责任及处理事项第三方介入的意义和目的：第三方作为专业管理机构，介入本协议的目的在于提供专业的房屋管理和维护服务，确保房屋的安全和整洁，同时为甲方和乙方提供便捷和高效的管理体验。第三方介入有助于明确各方的权责，减少纠纷的发生，保障甲方的权益，同时提高房屋的利用率和价值。甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋的合法所有者，主导本协议的目的在于保障自身权益，确保房屋的合理利用和维

8、护，同时通过引入第三方专业管理机构，提高房屋的管理水平和价值。甲方为主导的意义在于明确甲方的权责，确保甲方的决策权和利益最大化，同时为乙方提供稳定的共有环境和权益保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导正规房屋共有协议书甲方：（姓名/名称、地址、联系方式）【甲方为房屋的合法所有者，拥有房屋的所有权】乙方：（姓名/名称、地址、联系方式）【乙方愿意与甲方共同拥有该房屋，并按照本协议的约定共同使用和维护】第三方：（姓名/名称、地址、联系方式）【第三方为专业管理机构，负责房屋的日常管理和维护】鉴于：1. 甲方为房屋的合法所有者，拥有房屋的所有权；2. 乙方愿意与甲方共同拥有该房屋，并按照本协议的约定

9、共同使用和维护；3. 乙方为了保障自身权益，引入第三方专业管理机构进行房屋的日常管理和维护；4. 各方为了明确各自的权利和义务，特订立本协议。第一条 第三方主体的责权利1.1 第三方作为专业管理机构，负责房屋的日常管理和维护，包括但不限于物业费、水电费、税费等；1.2 第三方应确保房屋的安全和整洁，定期进行房屋检查和维修；1.3 第三方应向甲方和乙方提供房屋管理和维护的详细报告，并接受甲乙双方的监督。第二条 乙方的权益主导2.1 乙方作为房屋共有者之一，享有房屋的共同管理权和对房屋的使用权；2.2 乙方有权参与房屋的管理和决策，包括但不限于共同决定房屋的维修、改造等事项；2.3 乙方有权监督甲

10、方和第三方的工作，并要求甲方和第三方按照本协议的约定履行各自职责；2.4 乙方在房屋共有期间享有优先购买权，即甲方欲出售其共有份额时，乙方有权优先购买。第三条 甲方的违约及限制3.1 甲方应按照本协议的约定履行其义务，不得单独处置房屋，包括但不限于出售、转让、设定抵押等；3.2 甲方应按照共有份额承担房屋的相关费用和责任；3.3 甲方如有违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。第四条 共有期间的权益保障4.1 甲方和乙方共同享有房屋的所有权，并按照共有份额承担房屋的相关费用和责任；4.2 甲方和乙方应共同行使房屋的所有权，并享有相应的权益；4.3 甲方和乙方应共同承担房屋的债

11、务和责任。第五条 第三方违约及处理5.1 如第三方未按照本协议的约定履行管理职责，乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的管理合同；5.2 如第三方擅自处分房屋或侵犯乙方和甲方的权益，乙方有权要求第三方停止侵权行为，并有权解除与第三方的管理合同。第六条 争议解决6.1 各方因本协议的履行发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他条款7.1 本协议未尽事宜，各方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方：（签名/盖章）乙方：（签名/盖章）第三方：（签名/盖章）日期：_附件一：

12、第三方管理合同附件二：房屋共有份额比例附件三：房屋使用和维护规定附件四：违约责任及处理事项乙方为主导的目的和意义：乙方作为房屋共有者之一，主导本协议的目的在于保障自身权益，确保房屋的合理利用和维护。通过引入第三方专业管理机构，乙方可以享受到更加便捷和高效的管理服务，提高房屋的管理水平和价值。乙方为主导的意义在于明确乙方的权责，确保乙方的决策权和利益最大化，同时为甲方提供稳定的共有环境和权益保障。弱化甲方为主导的意义和目的：在本协议中，虽然甲方为房屋的合法所有者，但乙方作为共有者之一，通过引入第三方专业管理机构，实现了对房屋管理和维护的共同参与和监督。因此，本协议强调乙方的权益和决策权，而甲方的主导地位相对弱化。这种安排有助于保护乙方的权益，促进甲方和乙方之间的合作与沟通，实现房屋共有关系的和谐与稳定。