二手商品房买卖的合同格式.docx

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1、二手商品房买卖的合同格式合同编号：_二手商品房买卖合同甲方（卖方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_乙方（买方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条 房屋基本信息1.1 房屋坐落于_，房屋所有权证号：_。1.2 房屋结构及面积：_。1.3 房屋所有权人：甲方。第二条 房屋买卖价格2.1 甲乙双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方支付定金人民币（大写）：_元整（小写）：_元，作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户手续完成后退还给乙方。

2、第三条 付款方式及时间3.1 乙方在本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元作为购房首付款。3.2 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方同意在贷款审批通过后七个工作日内支付。3.3 乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本房价款的10%。第四条 房屋交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2 双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。4.3 房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家相关住宅质量标准，不存在影响房屋使用的质量问题。第五条 附加条款5.1 房屋的物

3、业管理、水、电、燃气等费用由乙方承担。5.2 本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。5.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：_签字（或盖章）：_日期：_乙方（买方）：_签字（或盖章）：_日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 房屋现状照片第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导二手商品房买卖合同甲方（卖方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_乙方（买方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_丙方（第三方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙

4、方愿意购买甲方的房屋；丙方作为独立的第三方，愿意为甲乙双方提供房屋交易保障服务，确保交易的安全顺利进行，双方经充分协商，达成如下协议：第一条 第三方主体职责1.1 丙方作为独立的第三方，负责对甲乙双方的资质进行审查，确保双方具备合法的房屋买卖资格。1.2 丙方负责为甲乙双方提供房屋交易保障服务，包括但不限于交易资金监管、交易过程协调、争议解决等。1.3 丙方应保证交易过程的透明、公正、合法，确保甲乙双方的权益得到充分保障。第二条 甲方权益保障2.1 甲方应按照本合同约定，将房屋所有权转移给乙方。2.2 甲方应保证房屋符合国家相关住宅质量标准，不存在影响房屋使用的质量问题。2.3 甲方在本合同签

5、订之日起七个工作日内，应将房屋交付给乙方。2.4 甲方应按照本合同约定，配合乙方办理房屋过户手续。2.5 甲方应按照本合同约定，接受丙方的监管，确保交易过程的合法、公正。第三条 乙方义务及限制3.1 乙方应按照本合同约定，按时支付购房款项。3.2 乙方应按照本合同约定，接受丙方的监管，确保交易过程的合法、公正。3.3 乙方在房屋过户手续完成后，应按照约定退还甲方定金。3.4 乙方如发生违约行为，应按照本合同约定承担违约责任。第四条 违约责任4.1 甲方未按照本合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本房价款的10%。4.2 乙方未按照本合同约定履行义务，乙方应承担违约责

6、任，向甲方支付违约金，违约金为本房价款的10%。4.3 丙方未按照本合同约定履行义务，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本房价款的5%。第五条 附加条款5.1 房屋的物业管理、水、电、燃气等费用由乙方承担。5.2 本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。5.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（卖方）：_签字（或盖章）：_日期：_乙方（买方）：_签字（或盖章）：_日期：_丙方（第三方）：_签字（或盖章）：_日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 房屋现状照片总结：第三方介入的意义和目的

7、在于为甲乙双方提供房屋交易保障服务，确保交易的安全顺利进行。在本合同中，甲方的权益为主导，通过设定甲方的权利条款和多种利益条款，确保甲方的权益得到充分保障。同时，增加了乙方的违约及限制条款，以约束乙方的行为，降低交易风险。第三方介入有利于维护房屋交易市场的秩序，保护买卖双方的合法权益，促进交易的公平、公正、公开。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导二手商品房买卖合同甲方（卖方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_乙方（买方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_丙方（第三方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房

8、屋；丙方作为独立的第三方，愿意为甲乙双方提供房屋交易保障服务，确保交易的安全顺利进行，双方经充分协商，达成如下协议：第一条 第三方主体职责1.1 丙方负责对甲乙双方的资质进行审查，确保双方具备合法的房屋买卖资格。1.2 丙方为甲乙双方提供房屋交易保障服务，包括但不限于交易资金监管、交易过程协调、争议解决等。1.3 丙方保证交易过程的透明、公正、合法，确保甲乙双方的权益得到充分保障。第二条 甲方权益保障2.1 甲方应按照本合同约定，将房屋所有权转移给乙方。2.2 甲方应保证房屋符合国家相关住宅质量标准，不存在影响房屋使用的质量问题。2.3 甲方应在合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方。2

9、.4 甲方应按照本合同约定，配合乙方办理房屋过户手续。2.5 甲方接受丙方的监管，确保交易过程的合法、公正。第三条 乙方义务及限制3.1 乙方应按照本合同约定，按时支付购房款项。3.2 乙方接受丙方的监管，确保交易过程的合法、公正。3.3 乙方在房屋过户手续完成后，应按照约定退还甲方定金。3.4 乙方如发生违约行为，应按照本合同约定承担违约责任。第四条 违约责任4.1 甲方未按照本合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本房价款的10%。4.2 乙方未按照本合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本房价款的10%。4.3 丙方未按照本合同约定履行

10、义务，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本房价款的5%。第五条 附加条款5.1 房屋的物业管理、水、电、燃气等费用由乙方承担。5.2 本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。5.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。乙方（买方）：_签字（或盖章）：_日期：_甲方（卖方）：_签字（或盖章）：_日期：_丙方（第三方）：_签字（或盖章）：_日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 房屋现状照片总结：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障，通过设定乙方的权利条款和多种利益条款，约束乙方的行为，降低交易风险。第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供房屋交易保障服务，维护房屋交易市场的秩序，保护买卖双方的合法权益，促进交易的公平、公正、公开。弱化甲方为主导的意义和目的在于平衡甲乙双方的权益，确保交易的合法性和安全性。