房屋出售居间合同范.docx

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1、房屋出售居间合同范合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_丙方（居间人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本状况1.1 甲方出售的房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2 甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。第二条 房屋价格及支付方式2.1 经甲乙双方协商一致，房屋成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应于本合同

2、签订之日起_个工作日内，将首付款人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元支付至甲方指定的账户。2.3 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元，乙方应按甲乙双方约定的时间和方式支付。第三条 房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方，并按照约定办理房屋过户手续。3.2 甲方应保证房屋在交付时符合以下条件：（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无遗留物品；（3）房屋过户所需的相关手续已办理完毕。第四条 居间服务费用4.1 丙方作为本次房屋交易的居间人，应向甲乙双方提供专业的居间服务，并依法收取居间服务费用。4.2 居间服务费用为人民币（大写）：_元整（小

3、写）：￥_元，由乙方支付。4.3 乙方应按照丙方提供的收费标准支付居间服务费用，未经丙方同意，乙方不得以任何理由拒绝支付。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2 若甲方未按约定时间、地点交付房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权拒绝支付剩余房款。5.3 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

4、7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_丙方（居间人）：_签订日期：_1. 房屋所有权证/不动产权证复印件2. 房屋现状照片3. 买卖双方身份证明复印件4. 居间服务费用收费标准5. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（居间服务提供者）：_鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的位于_的房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；第三方作为专业的居间服务提供者，愿意为甲乙双方提供房屋买卖的居间服务。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相

5、关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经第三方协调，就甲乙双方之间的房屋买卖事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本状况1.1 甲方出售的房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2 甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。第二条 房屋价格及支付方式2.1 经甲乙双方协商一致，房屋成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将首付款人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元支付至甲方指定的账户。2.3 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元，乙方应按甲

6、乙双方约定的时间和方式支付。第三条 甲方权益保障3.1 第三方应确保甲方的权益得到充分保障，包括但不限于：（1）第三方应进行尽职调查，确认乙方具备购房资格和支付能力；（2）第三方应协助甲方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移；（3）第三方应监督乙方向甲方支付房款，确保甲方按时收到全部房款。3.2 甲方有权要求第三方提供乙方的信用报告和财务状况报告，以确保乙方的支付能力。第四条 居间服务费用及支付4.1 第三方作为本次房屋交易的居间服务提供者，应向甲乙双方提供专业的居间服务，并依法收取居间服务费用。4.2 居间服务费用为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元，由乙方支付。4.3 乙方应按照第

7、三方提供的收费标准支付居间服务费用，未经第三方同意，乙方不得以任何理由拒绝支付。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方若出现以下情况之一，视为违约：（1）未能按约定时间支付房款；（2）未能提供真实、有效的身份证明和购房资格证明；（3）未能履行本合同约定的其他义务。5.2 乙方违约的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。5.3 乙方违约的，甲方有权要求第三方采取措施，包括但不限于暂停居间服务、限制乙方向甲方支付房款等，以保障甲方的权益。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条

8、 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（居间服务提供者）：_签订日期：_1. 房屋所有权证/不动产权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 居间服务费用收费标准4. 第三方尽职调查报告第二篇范文总结：第三方介入的意义和目的在房屋买卖交易中引入第三方居间服务提供者，对于甲乙双方来说具有重要意义。第三方作为专业的居间服务提供者，具有丰富的行业经验和专业知识，能够为甲乙双方提供专业的咨询、协调和监督服务，确保交易的安全和顺利进行。对于甲方来说，第三方介入

9、能够为其提供以下保障：1. 尽职调查：第三方居间服务提供者具备专业的知识和经验，能够进行尽职调查，确认乙方的信用和支付能力，为甲方提供购房者的真实情况，确保甲方的权益得到保障。2. 交易第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_股权转让居间合同范本甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（居间服务提供者）：_鉴于甲方愿意将其持有的_公司（以下简称“公司”）的股权转让给乙方；乙方愿意受让该股权；第三方作为专业的居间服务提供者，愿意为甲乙双方提供股权转让的居间服务。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国公司法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经第三方协调，就

10、甲乙双方之间的股权转让事宜，达成如下协议：第一条 股权基本情况1.1 甲方持有的公司股权比例为_%，对应的出资额为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。1.2 甲方保证其对该股权享有完整的处置权，该股权不存在任何权属纠纷、质押、冻结等情况。第二条 股权转让价格及支付方式2.1 经甲乙双方协商一致，股权转让价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将股权转让款人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元支付至甲方指定的账户。2.3 甲方应自收到乙方支付的股权转让款之日起_个工作日内，将股权转让给乙方，并办理相关股权变更手续。第三条 乙方权益保障3.1

11、 第三方应确保乙方的权益得到充分保障，包括但不限于：（1）第三方应协助乙方了解公司的经营状况和财务状况，提供真实、准确的信息；（2）第三方应协助乙方办理股权变更手续，确保乙方顺利成为公司的股东；（3）第三方应监督甲方履行合同义务，确保乙方按时获得股权。3.2 乙方有权要求第三方提供甲方的信用报告和股权权属证明，以确保甲方的履行能力。第四条 居间服务费用及支付4.1 第三方作为本次股权转让的居间服务提供者，应向甲乙双方提供专业的居间服务，并依法收取居间服务费用。4.2 居间服务费用为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元，由乙方支付。4.3 乙方应按照第三方提供的收费标准支付居间服务费用，未经第

12、三方同意，乙方不得以任何理由拒绝支付。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方若出现以下情况之一，视为违约：（1）未能按约定时间交付股权；（2）提供的股权存在权属纠纷、质押、冻结等情况；（3）未能履行本合同约定的其他义务。5.2 甲方违约的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为股权转让价格的10%。5.3 甲方违约的，乙方有权要求第三方采取措施，包括但不限于暂停居间服务、限制甲方转让股权等，以保障乙方的权益。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份

13、，第三方留存一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至股权变更手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（居间服务提供者）：_签订日期：_1. 公司营业执照复印件2. 公司章程复印件3. 甲方身份证明复印件4. 股权证明复印件5. 居间服务费用收费标准第三篇范文总结：乙方为主导的目的和意义在股权转让交易中引入第三方居间服务提供者，对于乙方向主导的交易来说，具有重要意义。第三方作为专业的居间服务提供者，具有丰富的行业经验和专业知识，能够为乙方提供专业的咨询、协调和监督服务，确保交易的顺利进行。对于乙方来说，第三方介入能够为其提供以下保障：1. 信息披露：第三方居间服务提供者具备专业的知识和经验，能够协助乙方了解公司的真实情况，提供准确的信息，确保乙方做出明智的投资决策。2. 交易安全：第三方居间服务提供者能够监督甲方履行合同义务，确保