租赁合同,商住房租赁合同范本.doc

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1、合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租的商住房位于_，房屋结构及面积为_。1.2 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付

2、租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并支付出租房屋恢复原状的费用。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方权利和义务5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3 甲方不得干涉乙方的正常生

3、活和工作，不得随意提高租金。第六条 乙方权利和义务6.1 乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条 合同的变更和解除7.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九

4、条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同附件包括：房屋所有权证、租赁房屋照片等。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方（担保方）：_第一条 第三方担保方的基本信息及责权利1.1 第三方作为本合同的担保方，对乙方在租赁期内的行为承担连带责任。1.2 第三方担保方应确保乙方按照本合同约定履行各项义务，如乙方违约，第三方担保方应承担相应的违约责任。1.3 第三方担保方有权对乙方进行信用评估，并要求乙方提供担保人或抵押物。第二条 租赁

5、期限、租金及支付方式2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。2.3 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第三条 甲方权利和义务3.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。3.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第四条 乙方的违约及限制条款4.1 乙方应按合同约定支付租金，如乙方逾期支付租

6、金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。4.2 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。4.3 乙方不得擅自改变房屋结构，如乙方需进行改造，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。第五条 第三方担保方的权利和义务5.1 第三方担保方对乙方在租赁期内的行为承担连带责任。5.2 第三方担保方有权对乙方进行信用评估，并要求乙方提供担保人或抵押物。5.3 第三方担保方在乙方违约时，有权代为履行乙方应承担的违约责任，并有权向乙方追偿。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他

7、约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。7.2 本合同附件包括：房屋所有权证、租赁房屋照片等。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_第三方（签字）：_甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行各项义务。第三方担保方作为独立的第三方，对乙方进行信用评估，并要求乙方提供担保人或抵押物，增加了甲方在租赁合同中的保障。在乙方违约时，第三方担保方有权代为履行乙方应承担的违约责任，并有权向乙方追偿，从而进一步保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作

8、为出租人，主导了合同的签订和履行。甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，并负责维修出租房屋及附属设施。甲方在租赁期内不得随意提高租金，保障了乙方的利益。同时，甲方通过引入第三方担保方，进一步增加了自身的权益保障，确保乙方按照合同约定履行各项义务。甲方的主导地位使得合同更加公平、合理，有利于维护双方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方（担保方）：_第一条 第三方担保方的基本信息及责权利1.1 第三方担保方同意为本合同的担保方，对乙方在租赁期内的行为承担连带责任。1.2 第三方担保方应确保甲方按照本合同约定履行各项义务，如

9、甲方违约，第三方担保方应承担相应的违约责任。1.3 第三方担保方有权对甲方进行信用评估，并要求甲方提供担保人或抵押物。第二条 租赁期限、租金及支付方式2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。2.3 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第三条 乙方的权利和利益3.1 乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。3.2 乙方有权要求甲方在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。3.3 乙方有权在租赁期满后，优先承租甲方提供的同

10、类型房屋。第四条 甲方的违约及限制条款4.1 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。4.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3 甲方不得将出租房屋的部分或全部权利转让给第三方，未经乙方书面同意，不得设定任何抵押或担保。第五条 第三方担保方的权利和义务5.1 第三方担保方对乙方在租赁期内的行为承担连带责任。5.2 第三方担保方有权对甲方进行信用评估，并要求甲方提供担保人或抵押物。5.3 第三方担保方在甲方违约时，有权代为履行甲方应承担的违约责任，并有权向甲方追偿。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如

11、发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。7.2 本合同附件包括：房屋所有权证、租赁房屋照片等。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_第三方（签字）：_甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_签订日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租人，主导了合同的签订和履行。乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋，并要求甲方在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施。乙方在租赁期满后，有权优先承租甲方提供的同类型房屋。通过引入第三方担保方，乙方进一步增加了自身的权益保障，确保甲方按照合同约定履行各项义务。乙方的主导地位使得合同更加公平、合理，有利于维护双方的合法权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租人，其权益得到了保障，但相对于乙方而言，甲方的权利和利益相对较少。甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。通过第三方担保方的介入，甲方在违约时，应承担相应的违约责任。这样的安排使得甲方在租赁过程中，更多地承担了义务和责任，而乙方在享有权利和利益方面更具主导地位。