2024年北京租房合同标准样本(2篇).docx

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1、2024年北京租房合同标准样本(2篇)合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：北京市_区_街道_号_栋_单元_号。1.2 房屋结构及面积：_结构，建筑面积为_平方米。1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁

2、期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后

3、，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 如甲方

4、未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付守约方应付金额的1%作为违约金。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 其他相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地

5、产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并丙方作为第三方担保方提供担保，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：北京市_区_街道_号_栋_单元_号。1.2 房屋结构及面积：_结构，建筑面积为_平方米。1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金

6、，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的

7、设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权益保障6.1 丙方作为第三方担保方，为乙方履行合同提供担保。若乙方未能按约定支付租金或违反本合同其他条款，丙方应承担连带赔偿责任。6.2 甲方有权根据合同履行情况，要求丙方提供担保措施，包括但不限于提供现金担保或抵押物担保。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋

8、。八、合同的变更与解除8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 丙方担保资质证明复印件4. 其他相关资料第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方的权益提供更加有力的保障，确保乙方按照合同约定履行各项义务。丙方的担保作用可以有效减少甲方在租赁过程中的风险，提高合同的履行效率。同时，丙方

9、的介入也有助于协调甲乙双方在合同履行过程中的矛盾和纠纷，促进合同的顺利进行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，在合同中设定第三方担保方丙方，是为了确保自身的合法权益得到充分保障。通过丙方的担保，甲方在租赁过程中能够更好地行使自己的权利，如要求乙方按期支付租金、要求丙方提供担保等第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_乙方（承租方）：甲方（出租方）：丙方（第三方服务提供商）：鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将位于北京市_区_街道_号_栋_单元_号的房屋出租给乙方使用，且乙方愿意承租该房屋；同时，丙方作为第三方服务提供商，愿意为乙方的权益提供保障；经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以

10、便共同遵守。一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：北京市_区_街道_号_栋_单元_号。1.2 房屋结构及面积：_结构，建筑面积为_平方米。1.3 甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支

11、付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。四、乙方权益保障4.1 丙方作为第三方服务提供商，为乙方履行合同提供保障。若甲方未能按约定交付房屋或违反本合同其他条款，丙方应承担连带赔偿责任。4.2 乙方有权根据合同履行情况，要求丙方提供保障措施，包括但不限于提供现金担保或抵押物担保。五、甲方违约及限制条款5.1 甲方应按照本合同约定履行各项义务，如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2 甲方不得未经乙方同意擅自变更合同内容或解除合同。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求继续履行合同。六、合同的

12、变更与解除6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 丙方服务资质证明复印件4. 其他相关资料乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，在合同中设定第三方服务提供商丙方，是为了确保自身的合法权益得到充分保障。通过丙方的保障，乙方在租赁过程中能够更好地行使自己的权利，如要求甲方按期交付房屋、要求丙方提供保障等。乙方为主导的目的在于确保自身在租赁过程中的权益得到充分保障，提高合同的履行效率。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租方，其权益得到保障，但相较于乙方，甲方的权益并非主导。这是因为在租赁过程中，乙方作为承租方，需要确保自身的生活和工作稳定性，因此乙方权益的保障更为重要。通过设定第三方服务提供商丙方，乙方能够更好地行使自己的权利，从而实现弱化甲方为主导的目的。