简单农村土地买卖合同范本.doc

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1、第一篇范文：合同编号：填写具体的合同编号合同双方：卖方：姓名/单位：填写卖方姓名或单位名称地址：填写卖方地址联系方式：填写卖方联系方式买方：姓名/单位：填写买方姓名或单位名称地址：填写买方地址联系方式：填写买方联系方式鉴于卖方是位于中国具体省份/市/县的农村土地所有者，愿意出售其拥有的农村土地使用权，而买方愿意购买该土地使用权，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条 土地基本情况1.1 土地位置：该土地位于中国具体省份/市/县的具体镇/乡/村，具体地块编号为填写地块编号。1.2 土地面积：该土地总面积为填写土地面积平方米。1.3 土地用途：该土地规划用途为填写土地

2、规划用途。第二条 土地买卖价格及支付方式2.1 土地买卖价格为填写土地买卖价格元人民币。2.2 买方应于本合同签订之日起填写天数内，向卖方支付土地买卖价格的填写比例作为定金，剩余款项在办理土地过户手续后支付。2.3 买方支付定金后，若单方面解除合同，则定金不予退还；若卖方违反本合同约定，则双倍返还买方定金。第三条 土地过户及交付3.1 卖方应在本合同签订之日起填写天数内，协助买方办理土地过户手续，将土地使用权过户至买方名下。3.2 土地过户手续办理完成后，卖方应将土地交付给买方，并办理相关土地使用权转移手续。第四条 合同的履行及违约责任4.1 双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4

3、.2 若一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条 附件6.1 本合同附件包括：（1）土地权属证明文件（2）土地规划用途相关文件（3）其他与本合同有关的文件第七条 其他约定7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为填写年数年。7.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：填写签订日期第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：填写具体的合同编号合同双方：卖方

4、：姓名/单位：填写卖方姓名或单位名称地址：填写卖方地址联系方式：填写卖方联系方式买方：姓名/单位：填写买方姓名或单位名称地址：填写买方地址联系方式：填写买方联系方式第三方监督机构：名称：填写第三方监督机构名称地址：填写第三方监督机构地址联系方式：填写第三方监督机构联系方式鉴于卖方是位于中国具体省份/市/县的农村土地所有者，愿意出售其拥有的农村土地使用权，买方愿意购买该土地使用权，并为了保障甲方的权益，双方同意引入第三方监督机构，以监督合同的履行，现经充分协商，达成如下协议：第一条 第三方监督机构的职责1.1 第三方监督机构应根据合同约定，监督卖方履行合同义务，确保卖方按照约定将土地使用权过户至

5、买方名下。1.2 第三方监督机构应对卖方提供的土地权属证明文件等进行审核，确保文件的真实性、合法性。1.3 第三方监督机构应协助买方办理土地过户手续，并提供必要的咨询和服务。第二条 甲方权益保障2.1 甲方有权要求第三方监督机构对卖方的履行情况进行监督，确保卖方按照约定履行合同义务。2.2 甲方有权要求第三方监督机构对土地权属证明文件等进行审核，确保文件的真实性、合法性。2.3 甲方在办理土地过户手续过程中，有权要求第三方监督机构提供必要的咨询和服务。2.4 若卖方违反合同约定，导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方监督机构协助维护甲方的合法权益。第三条 乙方的违约及限制条款3.1 卖方应按照本

6、合同约定履行其义务，若卖方违反合同约定，乙方有权要求卖方承担违约责任。3.2 卖方在合同履行过程中，不得将土地使用权转让给第三方，否则乙方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。3.3 卖方在合同履行过程中，不得以任何理由阻碍乙方办理土地过户手续，否则乙方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。第四条 合同的履行及违约责任4.1 双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2 若一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7、第六条 第三方监督机构的作用和意义6.1 第三方监督机构的介入，有助于保障甲方的权益，确保合同的顺利履行。6.2 第三方监督机构可以提供专业的咨询和服务，协助买方办理土地过户手续，降低交易风险。6.3 第三方监督机构的存在，可以对卖方的履行情况进行监督，防止卖方违约行为的发生。第七条 其他约定7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为填写年数年。7.2 本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方监督机构保存一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方监督机构（盖章）：签订日期：填写签订日期第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：填写具体的合同编号合同双方：卖方：

8、姓名/单位：填写卖方姓名或单位名称地址：填写卖方地址联系方式：填写卖方联系方式买方：姓名/单位：填写买方姓名或单位名称地址：填写买方地址联系方式：填写买方联系方式第三方监督机构：名称：填写第三方监督机构名称地址：填写第三方监督机构地址联系方式：填写第三方监督机构联系方式鉴于卖方是位于中国具体省份/市/县的农村土地所有者，愿意出售其拥有的农村土地使用权，买方愿意购买该土地使用权，并为了保障乙方的权益，双方同意引入第三方监督机构，以监督合同的履行，现经充分协商，达成如下协议：第一条 第三方监督机构的职责1.1 第三方监督机构应根据合同约定，监督卖方履行合同义务，确保卖方按照约定将土地使用权过户至买

9、方名下。1.2 第三方监督机构应对卖方提供的土地权属证明文件等进行审核，确保文件的真实性、合法性。1.3 第三方监督机构应协助买方办理土地过户手续，并提供必要的咨询和服务。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权要求第三方监督机构对卖方的履行情况进行监督，确保卖方按照约定履行合同义务。2.2 乙方有权要求第三方监督机构对土地权属证明文件等进行审核，确保文件的真实性、合法性。2.3 乙方在办理土地过户手续过程中，有权要求第三方监督机构提供必要的咨询和服务。2.4 若卖方违反合同约定，导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方监督机构协助维护乙方的合法权益。第三条 甲方的违约及限制条款3.1 甲方应按照本合

10、同约定履行其义务，若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.2 甲方在合同履行过程中，不得将土地使用权转让给第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.3 甲方在合同履行过程中，不得以任何理由阻碍乙方办理土地过户手续，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第四条 合同的履行及违约责任4.1 双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2 若一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条 第三方监督机构的作用和意义6.1 第三方监督机构的介入，有助于保障乙方的权益，确保合同的顺利履行。6.2 第三方监督机构可以提供专业的咨询和服务，协助买方办理土地过户手续，降低交易风险。6.3 第三方监督机构的存在，可以对卖方的履行情况进行监督，防止卖方违约行为的发生。第七条 其他约定7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为填写年数年。7.2 本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方监督机构保存一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方监督机构（盖章）：签订日期：填写签订日期