广州房屋买卖合同欠款纠纷案例.docx

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1、广州房屋买卖合同欠款纠纷案例合同编号：_甲方（卖方）：广州某房地产开发有限公司乙方（买方）：_鉴于甲方为房地产开发企业，拥有位于广州市的房产一套（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，甲乙双方经友好协商，就该房产的买卖事宜达成如下协议：第一条 房产描述1.1 甲方出售的房产位于广州市_区_街道_号，房屋所有权证号：_，房屋性质：_。1.2 该房产规划用途为：_，实际用途为：_。1.3 该房产的建筑面积为：_平方米，套内建筑面积：_平方米，共有分摊面积：_平方米。1.4 该房产的建筑结构为：_，建筑密度：_%，绿化率：_%。第二条 交易价格2.1 乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：_

2、元购买该房产。2.2 乙方应在签署本合同时向甲方支付定金人民币（大写）：_元整（小写）：_元，定金在乙方履行本合同约定的义务后，甲方应无息退还乙方。2.3 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应按照本合同约定的还款方式向甲方支付。第三条 还款方式及期限3.1 乙方应在本合同签署之日起_个工作日内，向甲方支付定金。3.2 自本合同签署之日起，乙方应按照下列还款计划向甲方支付剩余房款：（1）自本合同签署之日起_个月内，乙方每月还款人民币（大写）：_元整（小写）：_元；（2）自本合同签署之日起_个月后，乙方按照甲乙双方协商确定的还款金额及还款方式继续偿还剩余房款。3.3 乙方未按照约定

3、时间还款的，应按照逾期还款金额的_%支付违约金，并承担由此产生的一切法律责任。第四条 房产交付及过户4.1 甲方应在本合同约定的还款期限内，将该房产的所有权转移给乙方。4.2 乙方应按照本合同约定的还款方式及期限向甲方支付房款。4.3 房产过户手续及相关税费按照国家法律法规及政策规定办理，甲乙双方应互配合，提供必要的证件和资料。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争

4、议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方按照本合同约定支付完毕全部房款之日终止。甲方（盖章）：广州某房地产开发有限公司乙方（盖章）：_甲方授权代表（签名）：_乙方授权代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 该房产的房屋所有权证复印件2. 该房产的规划用途和实际用途证明文件3. 该房产的建筑面积、套内建筑面积及共有分摊面积证明文件4. 该房产的建筑结构、建筑密度、绿化率等相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：广州某房地

5、产开发有限公司乙方（买方）：_鉴于甲方为房地产开发企业，拥有位于广州市的房产一套（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，甲乙双方经友好协商，就该房产的买卖事宜达成如下协议。为保证甲方的权益，引入第三方主体丙方（以下简称“丙方”）作为保证方，确保乙方的履行义务。第一条 房产描述第二条 交易价格第三条 还款方式及期限第四条 房产交付及过户第五条 违约责任第六条 争议解决第七条 其他约定第八条 第三方主体丙方的责权利8.1 丙方作为保证方，承诺对乙方的还款义务承担连带责任，确保乙方按期足额偿还甲方房款。8.2 若乙方未按本合同约定的还款方式及期限偿还房款，丙方应在违约发生后_个工作日内，向甲方支

6、付应偿还的房款及违约金。8.3 丙方应在房产过户手续及相关税费办理过程中，提供必要的协助和支持，确保甲方权益的实现。8.4 丙方在本合同履行过程中，应保持中立立场，不得干预甲乙双方的正常交易。第八条 甲方权益保障8.1 甲方有权要求丙方提供担保，以保障甲方在房款偿还过程中的权益。8.2 甲方有权根据实际情况，要求乙方提供额外的担保措施，以保障甲方权益。8.3 甲方在房产交付过程中，有权要求丙方提供协助，确保房产顺利交付给乙方。8.4 甲方在乙方违约时，有权要求丙方承担连带责任，确保甲方权益的实现。第九条 乙方违约及限制9.1 乙方未按本合同约定的还款方式及期限偿还房款的，甲方有权要求乙方支付违

7、约金，并有权解除本合同。9.2 乙方在房产过户过程中，应遵守国家法律法规及政策规定，不得有任何违法行为，否则甲方有权解除本合同。9.3 乙方在房产买卖过程中，不得有任何损害甲方权益的行为，否则甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第十条 第三方介入的意义和目的引入第三方主体丙方，旨在确保乙方的还款义务得到切实履行，降低甲方在房产买卖过程中的风险。丙方的介入，有助于增强甲方权益的保障，确保甲方在房款偿还过程中的权益得到实现。同时，丙方作为保证方，也有利于维护甲乙双方的良好合作关系，促进交易的顺利进行。第十一条 甲方为主导的目的和意义甲方作为房产的卖方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身权益得到充

8、分保障，实现房产的价值。通过引入第三方主体丙方，甲方在房款偿还过程中能够得到更加有力的保障，降低交易风险。同时，甲方为主导也有利于规范乙方的行为，确保乙方按照约定履行还款义务，维护交易的稳定性和安全性。甲方（盖章）：广州某房地产开发有限公司乙方（盖章）：_甲方授权代表（签名）：_乙方授权代表（签名）：_签订日期：_年_月_日（同上）第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：广州某房地产开发有限公司乙方（买方）：_鉴于甲方为房地产开发企业，拥有位于广州市的房产一套（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，甲乙双方经友好协商，就该房产的买卖事宜达成如下协议。为保证乙方的权益，

9、引入第三方主体丙方（以下简称“丙方”）作为保证方，确保甲方履行合同义务。第一条 房产描述第二条 交易价格第三条 还款方式及期限第四条 房产交付及过户第五条 违约责任第六条 争议解决第七条 其他约定第八条 第三方主体丙方的责权利8.1 丙方作为保证方，承诺对甲方的履行合同义务承担连带责任，确保甲方按期足额交付该房产给乙方。8.2 若甲方未按本合同约定的交付时间及方式交付房产，丙方应在违约发生后_个工作日内，向乙方支付应交付的房产及违约金。8.3 丙方应在房产过户手续及相关税费办理过程中，提供必要的协助和支持，确保乙方权益的实现。8.4 丙方在本合同履行过程中，应保持中立立场，不得干预甲乙双方的正

10、常交易。第八条 乙方权益保障8.1 乙方有权要求丙方提供担保，以保障乙方在房产交付过程中的权益。8.2 乙方有权根据实际情况，要求甲方提供额外的担保措施，以保障乙方权益。8.3 乙方在房产交付过程中，有权要求丙方提供协助，确保房产顺利交付给乙方。8.4 乙方在甲方违约时，有权要求丙方承担连带责任，确保乙方权益的实现。第九条 甲方违约及限制9.1 甲方未按本合同约定的交付时间及方式交付房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。9.2 甲方在房产过户过程中，应遵守国家法律法规及政策规定，不得有任何违法行为，否则乙方有权解除本合同。9.3 甲方在房产买卖过程中，不得有任何损害乙方权益的行

11、为，否则乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第十条 第三方介入的意义和目的引入第三方主体丙方，旨在确保甲方按期足额交付房产给乙方，降低乙方在房产买卖过程中的风险。丙方的介入，有助于增强乙方权益的保障，确保乙方在房产交付过程中的权益得到实现。同时，丙方作为保证方，也有利于维护甲乙双方的良好合作关系，促进交易的顺利进行。第十一条 乙方为主导的目的和意义乙方作为房产的买方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身权益得到充分保障，实现房产的价值。通过引入第三方主体丙方，乙方在房产交付过程中能够得到更加有力的保障，降低交易风险。同时，乙方为主导也有利于规范甲方的行为，确保甲方按照约定履行交付义务，维护交易的稳定性和安全性。甲方（盖章）：广州某房地产开发有限公司乙方（盖章）：_甲方授权代表（签名）：_乙方授权代表（签名）：_签订日期：_年_月_日