2024上海市房屋出租合同.docx

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1、2024上海市房屋出租合同合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：上海市_区_路_号_幢_室。1.2 房屋结构及面积：_平方米，结构为_，实际使用面积为_平方米。1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.

2、2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方

3、，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担相应的违约责任。第七条 违约责任7.1 甲

4、乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据3. 房屋设施清单（注：以上合同内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必征求法律专业人士的意见。）第二篇范文：第三方主

5、体+甲方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并鉴于丙方作为第三方担保方的介入，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方担保方的角色和责任1.1 丙方作为独立的第三方担保方，为乙方的租金支付及合同履行提供担保。1.2 丙方应确保乙方按照本合同约定履行其租金支付义务，如乙方未能按时支付租金，丙方应按照本合同约定承担相应的责任。第二条 房屋基本信息及租赁期限2.1 甲方出租房屋地址、结构及面积、甲方

6、所有权等条款参照第一条。2.2 租赁期限参照第一条。第三条 租金及支付方式3.1 租金金额及支付时间等条款参照第一条。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，丙方对此提供担保。第四条 押金及担保4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。丙方对此提供担保。4.2 租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。丙方对此提供担保。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方使用房屋及附属设施的相关条款参照第一条。5.2 在租赁期间，因房

7、屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。丙方对此提供担保。第六条 合同的变更和解除6.1 合同变更和解除的相关条款参照第一条。第七条 违约责任7.1 乙方违约的相关条款参照第一条。7.2 丙方作为第三方担保方，如乙方违约，丙方应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。第八条 甲方权利及利益保障8.1 甲方享有合同约定的租金收取权、房屋使用权的保障。8.2 甲方在本合同项下享有丙方提供的担保权益。8.3 甲方在租赁期间有权要求乙方按照合同约定合理使用房屋及其设施，并保障甲方的房屋及其设施不受损害。第九条 丙方的义务及责任9.1 丙方应确保乙方按照本合同约定履行其租金

8、支付义务。9.2 丙方应在本合同约定的范围内承担乙方违约的赔偿责任。第十条 第三方介入的意义和目的10.1 丙方的介入为甲方提供了额外的保障，确保乙方履行合同约定的租金支付义务。10.2 丙方的担保减少了甲方在租赁过程中可能面临的风险，增加了甲方权益的保障。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据3. 房屋设施清单第三方担保方的介入为甲方提供了更加坚实的权益保障，确保了甲方在租赁过程中的利益。通过丙方的担保，甲方可以更加放

9、心地将房屋出租给乙方，同时减少了因乙方违约所带来的风险。第三方主体丙方的参与，使得本合同在执行过程中更加严谨、安全，有利于维护甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丁方（第三方服务方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并鉴于丁方作为第三方服务方的介入，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方服务方的角色和责任1.1 丁方作为独立的第三方服务方，为乙方提供租赁咨询、租金支付、房屋维护等综合服务。1.2 丁方

10、应确保甲方按照本合同约定履行其房屋出租及维护义务，如甲方未能按时提供房屋或违反合同约定，丁方应按照本合同约定承担相应的责任。第二条 房屋基本信息及租赁期限2.1 甲方出租房屋地址、结构及面积、甲方所有权等条款参照第一条。2.2 租赁期限参照第一条。第三条 租金及支付方式3.1 租金金额及支付时间等条款参照第一条。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至丁方指定的账户，丁方负责租金的收取和分配。第四条 押金及担保4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。丁方对此提供担保。4.2 租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲

11、方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。丁方对此提供担保。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方使用房屋及附属设施的相关条款参照第一条。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。丁方负责协调和监督维修工作的进行。第六条 合同的变更和解除6.1 合同变更和解除的相关条款参照第一条。第七条 违约责任7.1 甲方违约的相关条款参照第一条。7.2 丁方作为第三方服务方，如甲方违约，丁方应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。第八条 乙方权利及利益保障8.1 乙方享有合同约定的租金支付权、房屋使用权的保障。

12、8.2 乙方在本合同项下享有丁方提供的担保权益。8.3 乙方在租赁期间有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁条件的房屋，并保障乙方的房屋使用及设施不受损害。第九条 丁方的义务及责任9.1 丁方应确保甲方按照本合同约定履行其房屋出租及维护义务。9.2 丁方应在本合同约定的范围内承担甲方违约的赔偿责任。第十条 第三方介入的意义和目的10.1 丁方的介入为乙方提供了额外的保障，确保甲方履行合同约定的房屋出租及维护义务。10.2 丁方的服务减少了乙方在租赁过程中可能面临的风险，增加了乙方权益的保障。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丁方执一份。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丁方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据3. 房屋设施清单乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益在合同中得到充分的保护和尊重，通过第三方服务方丁方的介入，乙方可以更加安心地租赁甲方提供的房屋。同时，丁方的服务也有利于解决甲方与乙方之间可能出现的矛盾和纠纷，保障合同的顺利执行。弱化甲方为主导的意义和目的则是因为在租赁过程中，乙方的权益更容易受到侵害，因此需要通过合同条款来强化乙方的权益，确保乙方的利益不受损失。