2024商品房出租合同范本.docx

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1、2024商品房出租合同范本合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商品房出租给乙方使用，乙方承租甲方商品房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租的商品房（以下简称“房屋”）坐落于_，房屋结构及面积详见附件一。1.2 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知

2、甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余

3、押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1 本合同

4、在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_联系电话：_ 联系电话：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日附件一：房屋结构及面积详情附件二：设施使用说明附件三：房屋钥匙交付记录（以下无）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙

5、三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商品房出租给乙方使用，乙方承租甲方商品房事宜，并由丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租的商品房（以下简称“房屋”）坐落于_，房屋结构及面积详见附件一。1.2 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写

6、）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、第三方担保方的责权利4.1 丙方作为第三方担保方，为乙方的租金支付及房屋使用提供担保。4.2 丙方应确保乙方按期支付租金，如乙方逾期未付，丙方应在逾期后的三个工作日内代乙方支付租金及滞纳金。4.3 若乙方在租赁期间有损害甲方房屋及附属设施的行为，丙方应在乙方赔偿后的三个工作日内支付赔偿金。五、甲方的权利条款5.1 甲方有权按照合同约定收取租金。5.2 甲方有权在租赁期间对房屋进行正常的维护和保养。5.3 甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照合同约定迁离出租房屋

7、，并将房屋恢复原状。六、乙方的违约及限制条款6.1 乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。6.2 乙方损坏甲方房屋及附属设施的，应按照市价进行赔偿。七、合同的变更和解除7.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、第三方介入的意义和目的9.1 丙方作为第三方担保方，介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按期支付租金，

8、减少甲方的风险。9.2 丙方的介入，使得甲方在租赁期间可以更加放心，无需担心乙方逾期支付租金或损坏房屋的问题。十、甲方为主导的目的和意义10.1 甲方作为出租人，拥有房屋的完全产权，通过本合同，甲方可以将其拥有的房屋出租给乙方使用，实现资产的增值。10.2 甲方通过本合同，可以规范乙方的租赁行为，保障甲方的权益，确保甲方在租赁期间能够按期收取租金，减少甲方的时间和经济成本。（以下无）第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丁方（第三方服务提供商）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丁三方本着平等、自愿

9、、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商品房出租给乙方使用，乙方承租甲方商品房事宜，并由丁方提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租的商品房（以下简称“房屋”）坐落于_，房屋结构及面积详见附件一。1.2 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月

10、。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、第三方服务提供商的责权利4.1 丁方作为第三方服务提供商，为乙方的租金支付及房屋使用提供相关服务。4.2 丁方应确保乙方按期支付租金，如乙方逾期未付，丁方应在逾期后的三个工作日内代乙方支付租金及滞纳金。4.3 若乙方在租赁期间有损害甲方房屋及附属设施的行为，丁方应在乙方赔偿后的三个工作日内支付赔偿金。五、乙方的权利条款5.1 乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。5.2 乙方有权在租赁期间要求甲方对房屋进行正常的维护和保养。5.3 乙方有权在租赁期满后，按照合同约定迁离出租

11、房屋。六、甲方的违约及限制条款6.1 甲方逾期交付房屋的，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。6.2 甲方交付的房屋存在缺陷的，应负责修复，并承担修复期间的租金及违约金。七、合同的变更和解除7.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2 在租赁期内，如甲方未按约定交付房屋或存在其他违约行为，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即交付房屋。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、乙方为主导的目的和意义9.1 乙方作为承租人，通过本合同，可以规范甲方的出租行为，保障乙方的权益，确保乙方在租赁期间能够按期支付租金，减少乙方的时间和经济成本。9.2 乙方的为主导，使得乙方在租赁期间可以更加放心，无需担心甲方逾期交付房屋或存在其他违约行为。十、弱化甲方为主导的意义和目的10.1 甲方作为出租人，通过本合同，可以将其拥有的房屋出租给乙方使用，实现资产的增值。10.2 甲方在合同中作为相对被动的一方，主要承担交付房屋和保障房屋质量的义务，同时在乙方逾期支付租金或损坏房屋的情况下，可以通过丁方的担保服务减少自身的风险。（以下无）