2024商品房出租合同.docx

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1、2024商品房出租合同甲方（出租人）：营业执照号：乙方（承租人）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商品房出租给乙方使用，乙方承租甲方商品房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租的商品房位于_（地址），建筑面积为_平方米。1.2 乙方承租的商品房位于_（地址），建筑面积为_平方米。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体

2、租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使

3、用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼

4、。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日1. 商品房所有权证复印件2. 乙方身份证复印件3. 房屋设施清单4. 租金支付银行账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：营业执照号：乙方（承租人）：丙方（第三方担保方）：营业执照号：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商品房出租给乙方使用，乙方承租甲方商品房事宜，并丙方作为第三方担保方，保障合同履行，经充分协

5、商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租的商品房位于_（地址），建筑面积为_平方米。1.2 乙方承租的商品房位于_（地址），建筑面积为_平方米。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的

6、_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权益保障6.1 丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同承担连带责任。若乙方逾期支付租

7、金或违反合同约定，丙方应按照甲方的要求承担相应的赔偿责任。6.2 甲方有权根据合同履行情况，要求丙方提供额外的担保措施，包括但不限于提供信用担保或财产抵押。6.3 若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权要求丙方在第一时间内采取措施予以弥补，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 丙方作为担保方，如未履行担保责任，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地

8、人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日1. 商品房所有权证复印件2. 乙方身份证复印件3. 房屋设施清单4. 租金支付银行账户信息第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在确保合同的履行，降低甲方的风险，保障甲方的权益。丙方作为专业的担保机构，具有较高的信用度和履约能力，能够为乙方提供额外的约束力，确保乙方按约履行合同义务。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租人，为主导方，确保合同的履行和自身权益的保障。通过与第三方担保方的合

9、作，甲方能够更好地控制风险，确保乙方按约支付租金，合理使用房屋，并保障房屋的完好。同时，甲方在合同中设置了一系列第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租人）：营业执照号：乙方（承租人）：丙方（第三方担保方）：营业执照号：鉴于甲乙双方就甲方将其拥有的商品房出租给乙方使用，乙方承租甲方商品房事宜达成一致，并丙方作为第三方担保方为乙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租的商品房位于_（地址），建筑面积为_平方米。1.2 乙方承租的商品房位于_（地址），建筑面积为_平方米。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满

10、后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将

11、剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、乙方权益保障6.1 丙方作为第三方担保方，为乙方履行合同承担连带责任。若乙方逾期支付租金或违反合同约定，丙方应按照甲方的要求承担相应的赔偿责任。6.2 乙方有权根据合同履行情况，要求丙方提供额外的担保措施，包括但不限于提供信用担保或财产抵押。6.3 若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，乙方有权要求丙方在第一时间内采取措施予以弥补

12、，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 丙方作为担保方，如未履行担保责任，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日1. 商品房所有权证复印件2. 乙方身份证复印件3. 房屋设施清单4. 租金支付银行账户信息乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租人，为主导方，确保合同的履行和自身权益的保障。通过与第三方担保方的合作，乙方能够更好地控制风险，确保甲方按约出租房屋，合理维护房屋，并保障乙方租赁权的实现。弱化甲方为主导的意义和目的：甲方作为出租人，在合同中设置了一系列违约及限制条款，以确保乙方的权益得到保障。同时，通过第三方担保方的介入，甲方将部分风险转移给了丙方，从而在一定程度上弱化了甲方的主导地位。这种方式有助于平衡甲乙双方的权益，降低合同履行过程中的风险。