XX店铺商铺租赁协议书.doc

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1、合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_一、租赁店铺基本信息1.1 店铺地址：_1.2 店铺面积：_平方米1.3 店铺用途：_1.4 店铺现状：_二、租赁期限2.1 本店铺租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出

2、租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、店铺使用及管理4.1 乙方须按约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和外观，不得从事违法活动。4.2 乙方应遵守店铺内的各项管理制度，维护店铺的正常经营秩序。五、维修及保养5.1 租赁期内，店铺的设施设备由甲方负责维修保养，确保设施设备正常使用。5.2 因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。六、保险6.1 乙方应在租赁开始之日起_日内，向保险公司投保店铺财产保险，并将甲方列为第一受益人。6.2 保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.

3、2 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_%。八、争议解决8.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 店铺平面图2. 店铺设施设备清单3. 租赁押金收据4. 保险单据第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（

4、出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（监管方）：_一、租赁店铺基本信息1.1 店铺地址：_1.2 店铺面积：_平方米1.3 店铺用途：_1.4 店铺现状：_二、第三方监管方的角色和责任2.1 第三方作为监管方，负责对乙方租赁期间的行为进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合法律法规和甲方的要求。2.2 第三方监管方应定期对店铺进行检查，确保店铺的设施设备正常运行，经营活动合法合规。2.3 第三方监管方应在发现乙方有违反本协议的行为时，及时通知甲方，并采取必要的措施制止违规行为。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲

5、方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、店铺使用及管理4.1 乙方须按约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和外观，不得从事违法活动。4.2 乙方应遵守店铺内的各项管理制度，维护店铺的正常经营秩序。五、甲方权益保障5.1 甲方有权根据市场行情和店铺的实际状况，调整租金，具体租金双方协商确定。5.2 甲方对店铺拥有完全的所有权，乙方仅享有租赁权，未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给第三方。5.3 甲方有权在租赁期内对店铺进行维修、保养、改造，但应

6、提前通知乙方，尽量减少对乙方经营的影响。六、违约责任及限制条款6.1 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_%。6.2 乙方擅自改变店铺结构和外观，或从事违法活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_%。6.3 乙方未经甲方同意转租店铺的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_%。七、保险7.1 乙方应在租赁开始之日起_日内，向保险公司投保店铺财产保险，并将甲方列为第一受益人。7.2 保险费用由乙方承担。八、争议解决8.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履

7、行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、第三方介入的意义和目的9.1 第三方监管方的介入，旨在确保租赁过程中的公平、公正和合法性，保护甲方的合法权益。9.2 第三方监管方的作用是监督乙方的经营行为，防止乙方违反法律法规和合同约定，确保店铺的正常运营。十、甲方为主导的目的和意义10.1 甲方作为出租方，有权对租赁合同的内容进行设定，保障甲方的权益。10.2 甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，确保乙方遵守合同约定，维护甲方的利益。10.3 甲方通过调整租金、监管店铺使用和管理等条款，保持对租赁合同的灵活控制，以适应市场变化和自身

8、需求。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_第三方签订日期：_附件：1. 店铺平面图2. 店铺设施设备清单3. 租赁押金收据4. 保险单据5. 第三方监管协议第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（监管方）：_一、租赁店铺基本信息1.1 店铺地址：_1.2 店铺面积：_平方米1.3 店铺用途：_1.4 店铺现状：_二、第三方监管方的角色和责任2.1 第三方作为监管方，负责对甲方的店铺进行管理和维护，确保店铺在租赁

9、期间的安全和正常使用。2.2 第三方监管方应定期对店铺进行检查，确保店铺的设施设备正常运行，及时发现并修复可能存在的安全隐患。2.3 第三方监管方应在发现甲方违反本协议的行为时，及时通知乙方，并采取必要的措施制止违规行为。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、店铺使用及管理4.1 乙方须按约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构

10、和外观，不得从事违法活动。4.2 乙方应遵守店铺内的各项管理制度，维护店铺的正常经营秩序。五、乙方权益保障5.1 乙方有权根据市场行情和店铺的实际状况，调整租金，具体租金双方协商确定。5.2 乙方对店铺拥有完全的使用权，甲方仅享有出租权，未经乙方书面同意，甲方不得干涉乙方的经营活动。5.3 乙方有权在租赁期内对店铺进行装修、改造，但应提前通知甲方，并尽量减少对甲方的影响。六、违约责任及限制条款6.1 甲方逾期交付店铺的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的_%。6.2 甲方擅自改变店铺结构和外观，或干涉乙方经营活动的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为应

11、付租金的_%。6.3 甲方未经乙方同意干涉乙方经营活动的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的_%。七、保险7.1 乙方应在租赁开始之日起_日内，向保险公司投保店铺财产保险，并将甲方列为第一受益人。7.2 保险费用由乙方承担。八、争议解决8.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、乙方权益主导的意义和目的9.1 乙方作为承租方，有权对租赁合同的内容进行设定，保障乙方的合法权益。9.2 乙方通过设定严格的违约责任和限制条款，确保

12、甲方履行合同约定，维护乙方的利益。9.3 乙方通过调整租金、监管店铺使用和管理等条款，保持对租赁合同的灵活控制，以适应市场变化和自身需求。十、弱化甲方为主导的意义和目的10.1 甲方作为出租方，在引入第三方监管方的情况下，其主导地位相对减弱，主要职责是提供店铺并保证店铺的安全和正常使用。10.2 甲方通过与乙方和第三方签订本协议，明确各方的权责，减少甲方在租赁过程中的风险和责任。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_第三方签订日期：_附件：1. 店铺平面图2. 店铺设施设备清单3. 租赁押金收据4. 保险单据5. 第三方监管协议