《房屋销售合同》补充协议及注意事项(合同协议范本).doc

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1、第一篇范文：合同编号：请插入具体编号房屋销售合同补充协议及注意事项名称：请插入卖方名称地址：请插入卖方地址法定代表人：请插入卖方法定代表人姓名名称：请插入买方名称地址：请插入买方地址法定代表人：请插入买方法定代表人姓名第一条 房屋交付及验收1.1 卖方应按照原合同约定的时间将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合原合同约定的质量标准及相关法律法规的规定。1.2 买方对房屋进行验收，确认房屋符合原合同约定的质量标准及相关法律法规的规定。若买方对房屋质量有异议，应在验收之日起 请插入具体时间 内向卖方提出，并说明具体异议。第二条 产权过户2.1 卖方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.

2、2 双方应按照原合同约定的时间共同办理产权过户手续。过户费用由 请插入承担方 承担。第三条 费用结算3.1 双方应按照原合同约定的时间和方式结算房款及 related fees。3.2 除原合同约定的费用外，如有其他费用发生，双方应协商解决。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本补充协议或原合同的约定，应承担相应的违约责任。4.2 双方应按照原合同约定的违约金计算方式计算违约金。第五条 争议解决5.1 双方应友好协商解决本补充协议及原合同履行过程中的任何争议。5.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他6.1 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2 本补

3、充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：请插入卖方名称乙方（买方）：请插入买方名称甲方代表（签名）：请插入卖方法定代表人签名乙方代表（签名）：请插入买方法定代表人签名签订日期：请插入具体日期附件：1. 房屋销售合同2. 房屋产权证明文件3. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋销售合同补充协议及注意事项名称：请插入卖方名称地址：请插入卖方地址法定代表人：请插入卖方法定代表人姓名名称：请插入买方名称地址：请插入买方地址法定代表人：请插入买方法定代表人姓名名称：请插入第三方名称地址：请插入第三方地址法定代表人：请插入第三方方法定代表人姓名第一条 第三方责任及权益1.1 丙方

4、作为专业的房屋交易协助机构，应负责协助甲乙双方完成房屋交付、产权过户等相关事宜。1.2 丙方应对房屋交易过程中的法律法规、政策变化等方面提供专业指导，确保交易合规合法。1.3 丙方应按照甲乙双方的约定，承担房屋交易过程中的相关费用。第二条 甲方权益保障2.1 甲方有权要求丙方提供专业的房屋交易咨询服务，确保交易过程的合规性和合法性。2.2 甲方有权要求丙方在交易过程中提供必要的文件和证明材料，以证实房屋的权属情况和质量状况。2.3 甲方在房屋交付和产权过户过程中遇到任何问题，有权要求丙方及时解决，确保交易的顺利进行。第三条 乙方违约及限制3.1 乙方应按照原合同约定的时间履行合同义务，如逾期交

5、付房款，应支付违约金。3.2 乙方如发生违约行为，甲方有权要求丙方协助采取措施维护甲方权益。3.3 乙方在房屋交付和产权过户过程中应遵守相关法律法规，不得有违法行为。第四条 争议解决4.1 甲乙双方如发生争议，应通过友好协商解决。4.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条 其他5.1 本补充协议自三方签字（或盖章）之日起生效。5.2 本补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（卖方）：请插入卖方名称乙方（买方）：请插入买方名称丙方（第三方）：请插入第三方名称甲方代表（签名）：请插入卖方法定代表人签名乙方代表（签名）：请插入买方法定代表人签名丙方代表（签名）

6、：请插入第三方方法定代表人签名签订日期：请插入具体日期附件：1. 房屋销售合同2. 第三方主体丙方的资质证明文件3. 其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方作为专业的房屋交易协助机构，介入本合同的意义和目的在于为甲乙双方提供专业的交易咨询、法律指导和费用承担等服务，确保房屋交易的合规性、合法性和顺利进行。第三方的主体地位和责任有助于保障甲方的权益，同时对乙方的违约行为进行限制，维护交易的公平性和正义性。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，主导本合同的目的和意义在于确保自身权益的充分保障，通过引入第三方主体丙方，甲方可以得到更专业的交易咨询和法律指导，有效避免交易风险和纠纷。同时，甲方通过

7、设定乙方的违约及限制条款，可以更好地约束买方的行为，确保交易的顺利完成。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导股权转让合同补充协议及注意事项名称：请插入转让方名称地址：请插入转让方地址法定代表人：请插入转让方方法定代表人姓名名称：请插入受让方名称地址：请插入受让方地址法定代表人：请插入受让方方法定代表人姓名名称：请插入第三方名称地址：请插入第三方地址法定代表人：请插入第三方方法定代表人姓名第一条 第三方责任及权益1.1 丙方作为专业的股权转让协助机构，应负责协助甲乙双方完成股权转让等相关事宜。1.2 丙方应对股权转让过程中的法律法规、政策变化等方面提供专业指导，确保交易合规合法。1.3 丙方应按

8、照甲乙双方的约定，承担股权转让过程中的相关费用。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权要求丙方提供专业的股权转让咨询服务，确保交易过程的合规性和合法性。2.2 乙方有权要求丙方在交易过程中提供必要的文件和证明材料，以证实股权的权属情况和公司的经营状况。2.3 乙方在股权转让过程中遇到任何问题，有权要求丙方及时解决，确保交易的顺利进行。第三条 甲方违约及限制3.1 甲方应按照原合同约定的时间履行合同义务，如逾期转让股权，应支付违约金。3.2 甲方如发生违约行为，乙方有权要求丙方协助采取措施维护乙方权益。3.3 甲方在股权转让过程中应遵守相关法律法规，不得有违法行为。第四条 争议解决4.1 甲乙双方

9、如发生争议，应通过友好协商解决。4.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条 其他5.1 本补充协议自三方签字（或盖章）之日起生效。5.2 本补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（转让方）：请插入转让方名称乙方（受让方）：请插入受让方名称丙方（第三方）：请插入第三方名称甲方代表（签名）：请插入转让方方法定代表人签名乙方代表（签名）：请插入受让方方法定代表人签名丙方代表（签名）：请插入第三方方法定代表人签名签订日期：请插入具体日期附件：1. 股权转让合同2. 第三方主体丙方的资质证明文件3. 其他相关文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为受让方，主导本合同的目的和意义在于确保自身权益的充分保障，通过引入第三方主体丙方，乙方可以得到更专业的股权转让咨询和法律指导，有效避免交易风险和纠纷。同时，乙方通过设定甲方的违约及限制条款，可以更好地约束转让方的行为，确保交易的顺利完成。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为转让方，其主导地位相对弱化，主要体现在甲方需要按照原合同约定履行义务，并遵守相关法律法规。甲方的责任在于确保股权的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并按照约定时间完成股权转让。通过引入第三方主体丙方，甲方可以将专业的事务交给专业机构处理，降低交易风险，同时也有利于维护双方的合法权益。