上海城市常用房屋租赁合同下载.docx

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1、上海城市常用房屋租赁合同合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁

2、合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙

3、方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方

4、应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_联系电话：_ 联系电话：_签订日期：_ 签订日期：_附件：房屋照片、设施清单等第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为担保方的责任和权益，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商

5、，达成以下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 第三方作为担保方，对乙方的租赁行为进行担保，确保乙方按照约定履行合同义务。第二条 租赁期限及租金2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。2.3 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。2.4 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第三条 押金及担保3.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元

6、。3.2 第三方作为担保方，提供等额的担保金额，确保乙方履行合同义务。3.3 在租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条 甲方权益保障4.1 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2 甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。4.3 甲方对房屋进行维修、保养，确保房屋符合租赁用途。4.4 甲方在合同期限内，有权要求乙方按照约定支付租金，并要求乙方履行合同义务。第五条 乙方的违约及限制5.1 乙方须合理使用

7、房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 乙方应在合同约定的期限内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。5.3 如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第六条 第三方的主体责任6.1 第三方作为担保方，对乙方的租赁行为进行担保，确保乙方按照约定履行合同义务。6.2 在乙方违约或无法履行合同义务时，第三方应按照本合同约定承担相应的责任。第七条 争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八

8、条 合同的变更和解除8.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。8.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_第三方（签字/盖章）：_联系电话：_ 联系电话：_联系电话：_ 联系电话：_签订日期：_ 签订日期：_签订日期：_ 签订日期：_附件：房屋照片、设施清单等第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方担保，增加了合同的信任度

9、，降低了甲方出租房屋的风险。第三方作为担保方，承担乙方的违约风险，确保乙方按照约定履行合同义务。这对于甲方来说，可以更好地保护自身的权益，确保租金的按时支付以及房屋的合理使用。同时，第三方的主体责任也使得乙方在租赁过程中更加谨慎，避免违约行为的发生。总的来说，第三方介入的目的在于平衡甲乙双方的权益，确保合同的第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（服务提供商）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为服务提供商的责任和权益，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙

10、方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 第三方作为服务提供商，负责提供与房屋租赁相关的增值服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障等。第二条 租赁期限及租金2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。2.3 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。2.4 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第三条 押金及服务费用3.1 乙方应在签订本合同

11、时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2 乙方应按合同约定支付第三方服务费用，具体金额双方协商确定。3.3 在租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条 乙方权益保障4.1 乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施。4.2 乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及相关服务。4.3 乙方在合同期限内，有权要求甲方按照约定履行合同义务。第五条 甲方的违约及限制5.1 甲方应保证房屋及附属设施符合租赁用途，确保乙方能够正常使用。5.2 甲方应按照合同约

12、定提供相关服务，确保乙方的权益得到保障。5.3 如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即纠正违约行为。第六条 第三方的主体责任6.1 第三方作为服务提供商，应按照合同约定提供相关服务，确保乙方的权益得到保障。6.2 第三方应负责房屋的维修保养工作，确保房屋及附属设施的正常使用。6.3 第三方在乙方违约或无法履行合同义务时，应按照本合同约定承担相应的责任。第七条 争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 合同的变更和解除8.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方

13、签字盖章确认后生效。8.2 在租赁期内，如甲方未按约定提供房屋及相关服务，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即纠正违约行为。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_第三方（签字/盖章）：_联系电话：_ 联系电话：_联系电话：_ 联系电话：_签订日期：_ 签订日期：_签订日期：_ 签订日期：_附件：房屋照片、设施清单等乙方为主导的目的和意义在于，通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，确保乙方的权益得到充分保障。乙方作为承租方，有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施，并要求甲方按照合同约定提供房屋及相关服务。同时，通过增加甲方的违约及限制条款，对甲方的行为进行约束，确保甲方履行合同义务。弱化甲方为主导的意义和目的在于，强调乙方在合同中的权益和地位，使甲方意识到乙方的重要性和权益需要得到充分尊重。通过第三方作为服务提供商的介入，提供与房屋租赁相关的增值服务，增加乙方的利益，使乙方在租赁过程中享受到更多的便利和保障。