营业用房租赁合同书.doc

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1、合同编号：_营业用房租赁合同书甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第一条 租赁房屋基本情况1.1 甲方出租的营业用房位于_（地址），建筑面积为_平方米。1.2 甲方承诺，出租的房屋具备合法的房产证、土地使用权证等相关权属证明，且房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支

2、付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条 权利义务4.1 甲方应保证出租房屋的水、电、燃气、通讯等设施正常使用，确保房屋满足乙方经营需求。4.2 乙方应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及公共设施。4.3 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法经营活动。4.4 租赁期间，如房屋发生意外损坏，乙方应及时通知甲方，并承担修复费用。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承

3、担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 如甲方未按约定提供房屋，或乙方未按约定支付租金，违约方应支付应付租金的_%作为违约金。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房产证、土地使用权证等相关权属证明2. 租赁房屋现状照片3. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导营业用房租赁

4、合同书甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（担保方）：_第一条 租赁房屋基本情况1.1 甲方出租的营业用房位于_（地址），建筑面积为_平方米。1.2 甲方承诺，出租的房屋具备合法的房产证、土地使用权证等相关权属证明，且房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至

5、甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条 甲方权益保障4.1 第三方作为担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。乙方如违反本合同约定，第三方同意承担相应的违约责任。4.2 甲方有权根据合同履行情况，要求第三方提供担保，包括但不限于保证金、担保函等形式。4.3 甲方在租赁期间享有房屋使用权，并有权要求乙方遵守法律法规，不得利用出租房屋从事非法经营活动。4.4 甲方对出租房屋享有出售、转让、设定抵押等权利，但应提前三个月通知乙方。第五条 乙方违约及限

6、制条款5.1 乙方如未按约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付应付租金的_%作为违约金。5.2 乙方如擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的修复费用。5.3 乙方在租赁期间如发生违法行为，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第六条 第三方责任及权利6.1 第三方作为担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。6.2 第三方同意在乙方违约时，按照甲方的要求承担相应的违约责任。6.3 第三方有权要求乙方提供担保，以确保乙方履行合同义务。第七条 争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人

7、民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房产证、土地使用权证等相关权属证明2. 租赁房屋现状照片3. 其他相关文件第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：第三方主体的引入，旨在保障甲方权益，确保乙方按照合同约定履行义务。通过增加第三方的责任及权利条款，甲方在租赁合同中的权益得到更加充分的保障。同时，对乙方的违约及限制条款进行了详细规定，以防止乙方损害甲方利益

8、。在此基础上，甲方享有房屋使用权，并有权要求乙方遵守法律法规，不得利用出租房屋从事非法经营活动。甲方对出租房屋享有出售、转让、设定抵押等权利，但应提前三个月通知乙方。通过本合同的签订，甲方能够更好地维护自身权益，确保租赁合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导仓库租赁合同书甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（担保方）：_第一条 租赁仓库基本情况1.1 甲方出租的仓库位于_（地址），建筑面积为_平方米。1.2 甲方承诺，出租的仓库具备合法的房产证、土地使用权证等相关权属证明，且仓库权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_

9、日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租仓库，并将仓库恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条 乙方权益保障4.1 第三方作为担保方，对甲方履行合同义务承担连带责任。甲方如违反本合同约定，第三方同意承担相应的违约责任。4.2 乙

10、方有权根据合同履行情况，要求第三方提供担保，包括但不限于保证金、担保函等形式。4.3 乙方在租赁期间享有仓库使用权，并有权要求甲方遵守法律法规，不得利用出租仓库从事非法经营活动。4.4 乙方对出租仓库享有出售、转让、设定抵押等权利，但应提前三个月通知甲方。第五条 甲方违约及限制条款5.1 甲方如未按约定提供仓库，或未履行合同义务，甲方应支付应付租金的_%作为违约金。5.2 甲方如擅自改变仓库结构和用途，甲方应恢复原状，并支付相应的修复费用。5.3 甲方在租赁期间如发生违法行为，甲方应终止合同，并承担相应的法律责任。第六条 第三方责任及权利6.1 第三方作为担保方，对甲方履行合同义务承担连带责任

11、。6.2 第三方同意在甲方违约时，按照乙方的要求承担相应的违约责任。6.3 第三方有权要求甲方提供担保，以确保甲方履行合同义务。第七条 争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房产证、土地使用权证等相关权属证明2. 租赁仓库现状照片3. 其他相关文件第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：第三方主体的引入，旨在保障乙方权益，确保甲方按照合同约定履行义务。通过增加第三方的责任及权利条款，乙方在租赁合同中的权益得到更加充分的保障。同时，对甲方的违约及限制条款进行了详细规定，以防止甲方损害乙方利益。在此基础上，乙方享有仓库使用权，并有权要求甲方遵守法律法规，不得利用出租仓库从事非法经营活动。乙方对出租仓库享有出售、转让、设定抵押等权利，但应提前三个月通知甲方。通过本合同的签订，乙方能够更好地维护自身权益，确保租赁合同的顺利履行。弱化甲方为主导的意义和目的：