详细农村土地转让合同样本.doc

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1、合同编号：_合同双方：甲方：（姓名/单位名称）地址：_联系方式：_乙方：（姓名/单位名称）地址：_联系方式：_鉴于甲方拥有位于_省_市/县_乡/镇_村_地块的合法土地使用权，土地用途为_（农业、住宅、工业等），根据中华人民共和国土地管理法等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方将其土地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：第一条 土地情况1.1 甲方土地使用权面积为_平方米，四至界限为：东至_，南至_，西至_，北至_。1.2 甲方保证所提供的土地使用权资料真实、合法、有效，不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条 转让价格及支付方式2.1 乙方同意以人民币_元整（大写：_

2、元整）的价格购买甲方所持有的土地使用权。2.2 乙方应在合同签订之日起_日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3 甲方在收到全部转让款后，应及时为乙方办理土地使用权过户手续。第三条 土地使用权转让3.1 甲方承诺在合同签订后，将土地使用权证等相关权属证明资料原件交付给乙方。3.2 甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关审批手续等。3.3 土地使用权转让完成后，乙方享有土地使用权，并承担相应的权利和义务。第四条 合同的履行及违约责任4.1 双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2 如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金

3、人民币_元整（大写：_元整）。4.3 如乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权拒绝办理土地使用权过户手续，并要求乙方支付逾期付款违约金人民币_元整（大写：_元整）。第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。6.3 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：_乙方（盖章/签字）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 土地使用权证原件2. 土地使用权过

4、户所需的相关审批文件3. 其他与本合同有关的资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同双方：甲方：（姓名/单位名称）地址：_联系方式：_乙方：（姓名/单位名称）地址：_联系方式：_第三方：（姓名/单位名称）地址：_联系方式：_鉴于甲方拥有位于_省_市/县_乡/镇_村_地块的合法土地使用权，土地用途为_（农业、住宅、工业等），根据中华人民共和国土地管理法等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方将其土地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：第一条 第三方主体权益1.1 甲方引入第三方作为土地使用权转让的协助方，第三方应具备相关资质和能力，确保土地使用权转让的合法性和有

5、效性。1.2 第三方作为中介机构，应协助甲方和乙方完成土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关审批手续等。1.3 第三方应保证其提供的服务符合法律法规要求，不得损害甲方和乙方的合法权益。第二条 甲方权益保障2.1 甲方保留在合同履行过程中的监督权，有权对乙方进行履约监督，确保乙方按照约定履行合同义务。2.2 甲方有权要求乙方按照约定的价格和时间支付土地使用权转让款。2.3 甲方在合同履行过程中发生损失的，有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.4 甲方在合同履行过程中享有合同解除权，如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第三条 乙方违约及限制条款3.1 乙方

6、未按约定时间支付转让款的，应支付逾期付款违约金，违约金金额为转让款的_%。3.2 乙方未按约定用途使用土地的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。3.3 乙方在合同履行过程中，不得擅自转让土地使用权，不得设定抵押、担保等权利负担。第四条 第三方义务及责任4.1 第三方应按照甲方的要求，协助甲方和乙方完成土地使用权转让相关手续。4.2 第三方在履行协助义务过程中，如发生过错，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3 第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露与合同有关的任何信息。第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向

7、有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。6.3 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：_乙方（盖章/签字）：_第三方（盖章/签字）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 土地使用权证原件2. 土地使用权过户所需的相关审批文件3. 其他与本合同有关的资料第三方介入的意义和目的在于保障合同的合法性和有效性，协助甲方和乙方完成土地使用权转让相关手续，同时确保合同履行过程中双方的权益得到保障。第三方作为中介机构，具有专业知识和经

8、验，能够提供高效、便捷的服务，降低合同履行过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障，通过引入第三方主体，甲方可以在合同履行过程中行使监督权、解除权等权利，确保乙方按照约定履行合同义务。同时，甲方可以通过设定违约金、赔偿责任等条款，对乙方进行约束，降低合同履行过程中的风险。在此基础上，甲方可以更好地实现土地使用权的价值，促进土地资源的合理利用。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_合同双方：甲方：（姓名/单位名称）地址：_联系方式：_乙方：（姓名/单位名称）地址：_联系方式：_第三方：（姓名/单位名称）地址：_联系方式：_鉴于甲方拥有位于_省_市/县_乡/镇_村

9、_地块的合法土地使用权，土地用途为_（农业、住宅、工业等），根据中华人民共和国土地管理法等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方将其土地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：第一条 第三方主体权益1.1 乙方引入第三方作为土地使用权转让的协助方，第三方应具备相关资质和能力，确保土地使用权转让的合法性和有效性。1.2 第三方作为中介机构，应协助乙方和甲方完成土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关审批手续等。1.3 第三方应保证其提供的服务符合法律法规要求，不得损害乙方和甲方的合法权益。第二条 乙方权益保障2.1 乙方保留在合同履行过程中的监督权，有权对甲方进行履约

10、监督，确保甲方按照约定履行合同义务。2.2 乙方有权要求甲方按照约定的价格和时间支付土地使用权转让款。2.3 乙方在合同履行过程中发生损失的，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.4 乙方在合同履行过程中享有合同解除权，如甲方严重违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第三条 甲方违约及限制条款3.1 甲方未按约定时间支付转让款的，应支付逾期付款违约金，违约金金额为转让款的_%。3.2 甲方未按约定用途使用土地的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任。3.3 甲方在合同履行过程中，不得擅自转让土地使用权，不得设定抵押、担保等权利负担。第四条 第三方义务及责任4.1 第三方应按

11、照乙方的要求，协助乙方和甲方完成土地使用权转让相关手续。4.2 第三方在履行协助义务过程中，如发生过错，导致乙方和甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3 第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露与合同有关的任何信息。第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。6.3 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：_乙方（盖章/签

12、字）：_第三方（盖章/签字）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 土地使用权证原件2. 土地使用权过户所需的相关审批文件3. 其他与本合同有关的资料乙方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障，通过引入第三方主体，乙方可以在合同履行过程中行使监督权、解除权等权利，确保甲方按照约定履行合同义务。同时，乙方可以通过设定违约金、赔偿责任等条款，对甲方进行约束，降低合同履行过程中的风险。在此基础上，乙方可以更好地实现土地使用权的价值，促进土地资源的合理利用。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在合同履行过程中的权益保障，使甲方在履行合同义务时受到更多的约束和限制。通过第三方主体的介入，可以更好地平衡甲乙双方的权益，确保合同的公平性和合法性。