2024年房屋买卖预收定金合同.doc

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1、合同编号：2024-HB-YSDJ-001甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 甲方房屋坐落：_市_区_路_号，房屋结构_，房屋面积_平方米。1.2 甲方房屋所有权证号：_，土地使用权证号：_。第二条 房屋买卖价格2.1 甲乙双方同意，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方支付定金人民币（大写）：_元整（小写）：_元，作为购买本房屋的预收定金。第三条 定金支

2、付及退还3.1 乙方在本合同签订之日起三日内，将定金支付给甲方。3.2 双方按照本合同约定履行完毕后，乙方支付的定金抵作房价。3.3 除不可抗力等法律规定的情形外，乙方不履行本合同约定的义务，甲方有权扣除定金作为违约金。第四条 房屋交付及过户4.1 甲方应在本合同约定的房屋买卖价格支付完毕后，将房屋的所有权转移给乙方。4.2 甲方应在本合同约定的房屋买卖价格支付完毕后，办理房屋过户手续，将房屋过户至乙方名下。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2 本合同约定的违约金为房屋买卖价格的_%。第六条

3、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋买卖价格支付凭证4. 定金支付凭证第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024-HB-YSDJ-001甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（保证方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的

4、规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体1.1 甲方与乙方约定，第三方作为本房屋买卖合同的保证方，对乙方履行合同义务承担连带责任。1.2 第三方同意在本合同约定的条件下，为乙方履行合同义务提供保证。第二条 甲方权益主导2.1 甲方应保证其对房屋的处分权，确保房屋不存在任何权利瑕疵。2.2 甲方应保证房屋符合国家关于房地产交易的相关规定，具备交易条件。2.3 甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方支付房屋价款。第三条 乙方的义务及限制3.1 乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付购房款。3.2 乙方应按

5、照本合同约定的时间、金额向第三方支付保证费用。3.3 乙方在未履行完毕本合同约定的义务前，不得将房屋转让给他人。第四条 第三方权益及责任4.1 第三方作为保证方，应保证乙方的权益，确保甲方履行合同义务。4.2 第三方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付保证费用。4.3 第三方在乙方未履行完毕本合同约定的义务前，有权要求乙方履行义务，并有权向甲方追偿。第五条 违约责任5.1 甲方违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2 乙方违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.3 第三方违反本合同约定，应承担违约责任，向守

6、约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（保证方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 第三方保证函复印件4. 房屋买卖价格支付凭证5. 保证费用支付凭证第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方保证方，确保甲方的权益得到充分保障。在

7、这种模式下，甲方作为出卖人，其权益得到了更多的关注和保护。甲方应保证其对房屋的处分权，确保房屋不存在任何权利瑕疵，并按照约定时间、金额向乙方支付房屋价款。同时，乙方作为买受人，其义务及违约责任也得到了明确的规定，如按照约定时间、金额向甲方支付购房款，不得将房屋转让给他人等。第三方作为保证方，承担连带责任，确保乙方的权益得到保障。第三方应按照约定时间、金额向甲方支付保证费用，并在乙方未履行完毕合同约定的义务前，有权要求乙方履行义务，并有权向甲方追偿。通过引入第三方主体，本合同模型在保障甲方权益的同时，也兼顾了乙方的权益，使得合同的履行更加有保障。这种模式对于甲方来说，可以更好地确保其房屋权益的实

8、现，降低交易风险；对于乙方来说，通过第三方的保证，也使其购买房屋的过程更加安全可靠。总体而言，第三方主体+甲方权益主导的合同模式，有助于规范房地产交易行为，保护各方合法权益，促进房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：2024-HB-YSDJ-002甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（保证方）：_鉴于甲方愿意将其拥有的房屋出卖给乙方，乙方愿意购买该房屋，并为了保障双方的权利和利益，经双方协商一致，特订立本合同，并引入第三方作为保证方，以确保合同的履行。第一条 房屋基本情况1.1 甲方房屋坐落：_市_区_路_号，房屋结构_，房屋面积_平方米。1.2 甲方房屋所

9、有权证号：_，土地使用权证号：_。第二条 房屋买卖价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方支付定金人民币（大写）：_元整（小写）：_元，作为购买本房屋的预收定金。2.3 乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付购房款。第三条 第三方保证方的责权利3.1 第三方作为保证方，应对乙方的权益进行保障，确保甲方按照本合同的约定履行其义务。3.2 第三方应按照本合同约定的时间、金额向乙方支付保证费用。3.3 在甲方未按照本合同约定履行其义务的情况下，第三方有权直接向乙方履行义务，并有权向甲方追偿。第四条 甲方的义务及限制4.1 甲方应保证

10、其对房屋的处分权，确保房屋不存在任何权利瑕疵。4.2 甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方支付房屋价款。4.3 甲方不得无故拖延交付房屋，否则甲方应承担相应的违约责任。第五条 乙方的权利及利益5.1 乙方有权按照本合同约定的时间、金额向甲方支付购房款。5.2 乙方有权在甲方未按照本合同约定履行其义务的情况下，要求第三方履行义务，并有权向甲方追偿。5.3 乙方在购买房屋后，有权按照合同约定享有房屋的所有权和使用权。第六条 违约责任6.1 甲方违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2 乙方违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲

11、方造成的损失。6.3 第三方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（保证方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 第三方保证函复印件4. 房屋买卖价格支付凭证5. 保证费用支付凭证第三方主体+乙方权益主导的合

12、同模式，旨在通过引入第三方保证方，确保乙方的权益得到充分保障。在这种模式下，乙方作为买受人，其权益得到了更多的关注和保护。乙方有权按照合同约定的时间、金额向甲方支付购房款，并在甲方未履行完毕合同约定的义务的情况下，要求第三方履行义务，并有权向甲方追偿。第三方作为保证方，承担连带责任，确保甲方的义务得到履行。第三方应按照合同约定的时间、金额向乙方支付保证费用，并在甲方未履行完毕合同约定的义务的情况下，有权要求甲方履行义务，并有权向甲方追偿。通过引入第三方主体，本合同模型在保障乙方权益的同时，也兼顾了甲方的权益，使得合同的履行更加有保障。这种模式对于乙方来说，可以更好地确保其购买房屋的权利和利益，降低交易风险；对于甲方来说，通过第三方的保证，也使其出售房屋的过程更加安全可靠。总体而言，第三方主体