民事诉状(商品房买卖合同纠纷).docx

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1、民事诉状(商品房买卖合同纠纷)合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_鉴于甲方为出售方，乙方为购买方，双方就甲方所售商品房（以下简称“房产”）事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房产描述1.1 甲方同意向乙方出售位于_（地址）的房产，房产证号/不动产权证号为_。1.2 房产具体为_（房产类型，如：住宅、商业、办公等），建筑面积为_平方米，房屋结构为_，建筑年份为_。1.3 甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等法律问题，且具备交易条件。第二条 购买价格2.1 双方确认，房产的购买价格为人民币_元整（大写：_元整），包括但不限于房款、契税、交易手续费等相关费用。2.2 乙方应

2、按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购买价格。第三条 付款方式及时间3.1 乙方在本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元整作为定金（大写：_元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2 乙方应按照下列付款计划向甲方支付剩余房款：（1）自本合同签订之日起_个月内，支付人民币_元整；（2）自房产过户手续办理完毕之日起_个月内，支付人民币_元整。3.3 甲方在收到乙方支付的房款后，应及时向乙方出具相关收款凭证。第四条 交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应向乙方出示房产证/不动产权证等相关证明文件。4.2 甲方应协助乙方办理

3、房产过户手续，过户费用由乙方承担。双方应共同向房产登记机构提交相关材料，并按照登记机构的要求办理过户手续。4.3 房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证/不动产权证等相关证明文件交付给乙方。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_%。5.2 甲方未按约定时间交付房产或存在虚假陈述、隐瞒重要事实等情形，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3 乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条 争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协

4、商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_1. 房产证/不动产权证复印件2. 甲方身份证明复印件3. 乙方身份证明复印件4. 付款凭证复印件5. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_鉴于甲方为出售方，乙方为购买方，双方就甲方所售商品房（以下简称“房产”）事宜，经充分协商，达成以下协议。为确保甲方权益，甲方引入第三方作为担保方，共同

5、签订本合同。第一条 房产描述（与第一条内容相同）第二条 购买价格（与第二条内容相同）第三条 付款方式及时间（与第三条内容相同）第四条 交付及过户（与第四条内容相同）第五条 第三方主体权益与责任5.1 第三方作为担保方，对甲方的权益承担保障责任。第三方保证在本合同签订之日起_个工作日内，如乙方未能按照约定支付房款，第三方将无条件向甲方支付人民币_元整作为违约金（大写：_元整）。5.2 若乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_%。5.3 第三方应在房产过户手续办理完毕后，向甲方提供解除担保的证明文件。第六条 甲方权益保障6.

6、1 甲方有权要求第三方在合同约定时间内提供履约担保，确保乙方履行合同义务。6.2 甲方在履行本合同过程中，如遇到乙方违约情况，甲方有权要求第三方立即履行担保责任。6.3 甲方在本合同签订之日起_个工作日内，有权解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第七条 乙方违约及限制条款7.1 乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求第三方支付违约金。7.2 乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。7.3 乙方在本合同签订之日起_个月内，不得以任何理由要求退还定金。第八条 争议解决（与第六条内容相同）第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一

7、份，第三方持一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_1. 房产证/不动产权证复印件2. 甲方身份证明复印件3. 乙方身份证明复印件4. 付款凭证复印件5. 其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方，介入本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障。第三方承担连带责任，当乙方违约时，第三方需履行担保责任，向甲方支付违约金。第三方介入有助于增强甲方对合同履行的信心，降低交易风险，维护市场秩序。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，在本次交易中引入第三方担保，旨在确保自身权益得到

8、充分保障。通过制定严格的违约条款和第三方担保机制，甲方可以在交易过程中掌握主动权，降低交易风险。甲方为主导还有利于维护市场秩序，促进房地产交易的顺利进行。在本合同中，甲方权益得到了充分体现和保障，确保了交易的安全性和可靠性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保险方）：_鉴于甲方为出售方，乙方为购买方，双方就甲方所售商品房（以下简称“房产”）事宜，经充分协商，达成以下协议。为确保乙方权益，乙方引入第三方作为保险方，共同签订本合同。第一条 房产描述（与第一条内容相同）第二条 购买价格（与第二条内容相同）第三条 付款方式及时间（与第三条内容相同）

9、第四条 交付及过户（与第四条内容相同）第五条 第三方主体权益与责任5.1 第三方作为保险方，对乙方的权益承担保障责任。第三方保证在本合同签订之日起_个工作日内，如甲方未能按照约定交付房产，第三方将无条件向乙方支付人民币_元整作为违约金（大写：_元整）。5.2 若甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_%。5.3 第三方应在房产过户手续办理完毕后，向乙方提供解除保险的证明文件。第六条 乙方权益保障6.1 乙方有权要求第三方在合同约定时间内提供履约保险，确保甲方履行合同义务。6.2 乙方在履行本合同过程中，如遇到甲方违约情况，

10、乙方有权要求第三方立即履行保险责任。6.3 乙方在本合同签订之日起_个工作日内，有权解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第七条 甲方违约及限制条款7.1 甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求第三方支付违约金。7.2 甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。7.3 甲方应确保房产不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等法律问题，确保乙方合法权益。第八条 争议解决（与第六条内容相同）第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方

11、）：_乙方（买方）：_第三方（保险方）：_签订日期：_1. 房产证/不动产权证复印件2. 甲方身份证明复印件3. 乙方身份证明复印件4. 付款凭证复印件5. 其他与本合同有关的文件乙方介入的意义和目的：乙方作为购买方，在本次交易中引入第三方保险，旨在确保自身权益得到充分保障。通过制定严格的违约条款和第三方保险机制，乙方可以在交易过程中掌握主动权，降低交易风险。乙方为主导还有利于维护市场秩序，促进房地产交易的顺利进行。在本合同中，乙方权益得到了充分体现和保障，确保了交易的安全性和可靠性。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，虽然仍具有一定的权益，但相较于乙方而言，甲方的权益和地位相对较弱。这是因为在引入第三方保险的情况下，乙方在交易过程中的风险得到了有效降低，而甲方则需要承担更多的违约责任和限制。这种安排有助于平衡甲乙双方的权益，避免甲方在交易过程中过度占据优势地位。