XX购房合同书（标准版）.docx

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1、购房合同书（标准版）合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并由乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 乙方购买该房屋的用途为_。第二条 房屋价格及支付方式2.1 双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价款。第三条 付款方式及时间3.1 乙方在本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2 乙方应于本合

2、同签订之日起_个月内，向甲方支付剩余房款人民币_元。3.3 甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。第四条 房屋交付及过户4.1 甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施按现状交付给乙方。4.2 双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。5.2 本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 附加条款6.1 甲方应保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、质量问题等影响乙方正常使用的情况。6.2

3、 如遇政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方应协商解决。第七条 合同的生效、变更和解除7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2 本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。7.3 本合同失效后，甲方应按照合同约定将已收到的房款无息退还给乙方，并承担因此产生的相关费用。8.1 本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、附属设施清单等。8.2 附件的名称、数量、规格、型号等均作为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_年_月_日注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编

4、号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并由乙方愿意购买该房屋，为确保交易的安全和顺利进行，甲方选择第三方作为担保方，为乙方提供担保。双方经充分协商，达成如下协议：第一条 第三方主体1.1 第三方作为本交易的担保方，承担乙方支付房款及履行合同的担保责任。1.2 第三方应确保乙方的支付能力及合同履行，如乙方违约，第三方应承担相应的责任。第二条 甲方权益保障2.1 甲方有权要求第三方提供担保，确保乙方的支付能力及合同履行。2.2 甲方在交易过程中，有权要求第三方提供必要的协助，包括但不限于资金监管、合同履行等情况。2.3 如乙

5、方违约，甲方有权要求第三方承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的房款等。第三条 乙方违约及限制条款3.1 乙方应按照本合同约定的时间及方式支付房价款，如乙方违约，甲方有权要求第三方承担相应的责任。3.2 乙方应按照本合同约定的时间接收房屋，如乙方未能按时接收，乙方应支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。3.3 乙方在房屋过户过程中应遵守相关法律法规，如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应的责任。第四条 房屋交付及过户4.1 甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施按现状交付给乙方。4.2 双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。第五条 第三方责任及权益5.1 第三

6、方作为担保方，应承担乙方支付房款及履行合同的担保责任。5.2 第三方在履行担保责任时，有权要求乙方提供必要的协助，包括但不限于提供支付能力证明、合同履行等情况。5.3 第三方在承担担保责任后，有权向乙方追偿，包括但不限于支付违约金、退还已支付的房款等。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。6.2 本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 合同的生效、变更和解除7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2 本合同的变更或解除，应经双

7、方协商一致，并以书面形式确认。7.3 本合同失效后，甲方应按照合同约定将已收到的房款无息退还给乙方，并承担因此产生的相关费用。8.1 本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、附属设施清单等。8.2 附件的名称、数量、规格、型号等均作为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_年_月_日注：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本交易，旨在确保交易的安全和顺利进行。第三方承担乙方的支付能力及合同履行的担保责任，增加了甲方权益的保障。通过第三方的介入，可以降低交易风险，提高交

8、易的安全性。同时，第三方作为独立的第三方主体，可以提供客观的评估和监督，有助于维护合同的公正和公平。甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋的合法所有权人，有权选择交易的合作伙伴，并确保交易的顺利进行。通过引入第三方作为担保方，甲方可以更好地保障自身的权益，降低交易风险。甲方为主导的目的在于确保房屋交易的合法性、安全性和公正性，同时保护自身的合法权益。通过本合同的约定，甲方可以要求第三方承担担保责任，确保乙方的支付能力及合同履行。甲方还可以要求第三方提供必要的协助，以保障交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_鉴于甲方为房

9、屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并由乙方愿意购买该房屋，为确保交易的安全和顺利进行，乙方选择第三方作为担保方，为甲方提供担保。双方经充分协商，达成如下协议：第一条 第三方主体1.1 第三方作为本交易的担保方，承担甲方支付房款及履行合同的担保责任。1.2 第三方应确保甲方的支付能力及合同履行，如甲方违约，第三方应承担相应的责任。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权要求第三方提供担保，确保甲方的支付能力及合同履行。2.2 乙方在交易过程中，有权要求第三方提供必要的协助，包括但不限于资金监管、合同履行等情况。2.3 如甲方违约，乙方有权要求第三方承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、退还

10、已支付的房款等。第三条 甲方违约及限制条款3.1 甲方应按照本合同约定的时间及方式支付房价款，如甲方违约，乙方有权要求第三方承担相应的责任。3.2 甲方应按照本合同约定的时间接收房屋，如甲方未能按时接收，甲方应支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。3.3 甲方在房屋过户过程中应遵守相关法律法规，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应的责任。第四条 房屋交付及过户4.1 甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施按现状交付给乙方。4.2 双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由甲方承担。第五条 第三方责任及权益5.1 第三方作为担保方，应承担甲方支付房款及履行合同的担保责任。5.2 第三方在

11、履行担保责任时，有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于提供支付能力证明、合同履行等情况。5.3 第三方在承担担保责任后，有权向甲方追偿，包括但不限于支付违约金、退还已支付的房款等。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。6.2 本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 合同的生效、变更和解除7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2 本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。7.3 本合同失效后，甲方应按照合同约定

12、将已收到的房款无息退还给乙方，并承担因此产生的相关费用。8.1 本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、附属设施清单等。8.2 附件的名称、数量、规格、型号等均作为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_年_月_日注：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。乙方为主导的目的和意义：乙方作为房屋的购买方，有权选择交易的合作伙伴，并确保交易的顺利进行。通过引入第三方作为担保方，乙方可以更好地保障自身的权益，降低交易风险。乙方为主导的目的在于确保房屋交易的合法性、安全性和公正性，同时保护自身的合法权益。通过本合同的约定，乙方可以要求第三方承担担保责任，确保甲方的支付能力及合同履行。乙方还可以要求第三方提供必要的协助，以保障交易的顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为房屋的合法所有权人，虽然有权出售房屋并选择交易合作伙伴，但在交易过程中，甲方的权益受到乙方和第三方的保障。甲方的主导地位相对较弱，因为乙方和第三方共同参与交易，确保了交易的安全和顺利进行。甲方在履行合同过程中应遵守相关法律法规，并承担因违反合同约定而产生的违约责任。通过本合同的约定，甲方应按照约定的时间和方式支付房价款，并按照约定的时间接收房屋。