关于写字楼物业租赁合同范本.doc

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1、合同编号：_写字楼物业租赁合同范本甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第一条物业基本情况1.1物业地址：_1.2物业面积：_平方米1.3物业用途：_第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月_元，租金总计为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前五天内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应

2、支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：_元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及管理5.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。5.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方在租赁期间，应承担物业所需的水、电、物业管理费等费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面

3、协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离物业。6.3如甲方未按约定提供物业，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日附件：1.写字楼物业所有权证明文件2.写字楼物业使用权证明文件3.租赁物业平面图4.

4、物业管理规定及相关费用标准第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导写字楼物业租赁合同范本甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_第一条物业基本情况1.1物业地址：_1.2物业面积：_平方米1.3物业用途：_第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月_元，租金总计为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。

5、3.3乙方应在每季度第一个月的前五天内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条丙方权益及责任4.1丙方作为第三方主体，负责对乙方租赁期间的物业进行管理和服务。4.2丙方应确保物业的正常运行，包括水、电、暖气等基础设施的维护和修理。4.3丙方有权对乙方使用物业情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。4.4丙方在物业租赁期间，应承担物业所需的水、电、物业管理费等费用。第五条乙方权益及违约限制5.1乙方有权按照约定使用物业，但不得擅自改变物业结构和用途。5.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按

6、市价赔偿。5.3乙方在租赁期间，应按约定支付租金及各项费用。如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离物业。第六条甲方权益及优先权6.1甲方作为物业的所有权人，享有物业所有权和收益权。6.2甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。6.3甲方在租赁期间，有权对物业进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方。6.4甲方在租赁期间，有权要求丙方提供物业管理服务，并有权对丙方的管理服务进行监督和评价。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本

7、合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_代表（签名）：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日附件：1.写字楼物业所有权证明文件2.写字楼物业使用权证明文件3.租赁物业平面图4.物业管理规定及相关费用标准第三方介入的意义和目的：甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业的所有权人，有权对物业进行出租和管理，有权要求乙方按照约定支付租金和使用物业。甲方的主导地位确保了甲方的权益得到保障，同时也确保了乙方的利益得到维护。通过本合同的约定，甲方可以对乙方的租赁行为进行规范，对乙方的违约行为进行制约，保障第三篇范文：第三方主体+甲方权

8、益主导仓库租赁合同范本甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_第一条仓库基本情况1.1仓库地址：_1.2仓库面积：_平方米1.3仓库用途：_第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月_元，租金总计为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前五天内支付租金，逾期未付的，每

9、逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条丙方权益及责任4.1丙方作为第三方主体，负责对乙方租赁期间的仓库进行管理和服务。4.2丙方应确保仓库的正常运行，包括水、电、安全等基础设施的维护和修理。4.3丙方有权对乙方使用仓库情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用仓库，不得擅自改变仓库结构和用途。4.4丙方在仓库租赁期间，应承担仓库所需的水、电、物业管理费等费用。第五条乙方权益及违约限制5.1乙方有权按照约定使用仓库，但不得擅自改变仓库结构和用途。5.2乙方应遵守仓库物业管理规定，合理使用仓库设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方在租赁期间，应按约定支付租金及各项费用

10、。如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离仓库。第六条甲方权益及限制6.1甲方作为仓库的所有权人，享有仓库所有权和收益权。6.2甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。6.3甲方在租赁期间，有权对仓库进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方。6.4甲方在租赁期间，有权要求丙方提供仓库物业管理服务，并有权对丙方的管理服务进行监督和评价。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方

11、（盖章）：_丙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_代表（签名）：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日附件：1.仓库所有权证明文件2.仓库使用权证明文件3.租赁仓库平面图4.物业管理规定及相关费用标准乙方为主导的目的和意义：乙方作为仓库的承租方，有权按照约定使用仓库，并享受丙方提供的物业管理服务。乙方的主导地位确保了乙方的权益得到保障，同时也确保了丙方的利益得到维护。通过本合同的约定，乙方可以对甲方的租赁行为进行规范，对甲方的违约行为进行制约，保障乙方的利益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为仓库的所有权人，虽然享有仓库所有权和收益权，但在租赁期间，甲方的权利受到一定限制。甲方的权利和义务主要体现在租赁合同的制定和调整租金等方面，而在仓库的日常管理和使用方面，甲方应尊重乙方的权益，确保乙方的正常使用。通过本合同的约定，可以弱化甲方