二手房定金买卖合同样书.doc

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1、第一篇范文：合同编号：请自行填写二手房定金买卖合同样书合同双方：第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋地址为：_，房屋结构及面积为：_。1.2 甲方应当保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条 交易价格2.1 乙方向甲方支付定金人民币【请自行填写】元整（大写：【请自行填写】元整），作为购买房屋的预付款。2.2 定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。第三条 定金退还及扣除3.1 若乙方在签订本合同后，单方面解除合同，甲方有权扣除乙方已支付的定金。3.2 若甲方在签订本合同后，单方面解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.3 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不

2、承担责任，定金退还乙方。第四条 履行期限和方式4.1 双方应自本合同签订之日起【请自行填写】日内，共同前往房产交易所办理过户手续。4.2 甲方应在过户手续办理完成后【请自行填写】日内，将房屋交付给乙方。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2 若因甲方原因导致房屋过户手续未能在约定时间内完成，甲方应按照每日【请自行填写】元的标准向乙方支付违约金。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同

3、自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：【请自行填写】年【请自行填写】月【请自行填写】日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋共有权人同意出售证明复印件3. 乙方身份证复印件4. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导二手房定金买卖合同样书合同双方：第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋地址为：_，房屋结构及面积为：_。1.2 甲方应当保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条 交易价格2.1 乙方向甲方支付定金人民币【请自行填写】元整（大写：【请自行填写】元整），作为购买房屋的预付款。

4、2.2 定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。第三条 定金退还及扣除3.1 若乙方在签订本合同后，单方面解除合同，甲方有权扣除乙方已支付的定金。3.2 若甲方在签订本合同后，单方面解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.3 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，定金退还乙方。第四条 履行期限和方式4.1 双方应自本合同签订之日起【请自行填写】日内，共同前往房产交易所办理过户手续。4.2 甲方应在过户手续办理完成后【请自行填写】日内，将房屋交付给乙方。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2 若因甲方原因

5、导致房屋过户手续未能在约定时间内完成，甲方应按照每日【请自行填写】元的标准向乙方支付违约金。第六条 甲方权益保障6.1 丙方作为第三方服务方，应提供专业的房地产交易服务，包括但不限于房产评估、交易咨询、过户协助等。6.2 丙方应保证乙方的支付安全，确保定金及房款的安全过渡。6.3 丙方应对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给任何第三方。6.4 甲方有权要求丙方提供专业意见，以确保甲方在交易过程中的权益不受损害。第七条 乙方义务及限制7.1 乙方应按照本合同约定的时间支付定金，并按照约定时间完成过户手续。7.2 乙方应在过户手续完成后【请自行填写】日内，一次性支付剩余房款给甲方。7.3 乙方不得以

6、任何理由延迟过户手续的办理，否则应承担由此产生的相关费用。7.4 乙方不得要求甲方承担任何未在本合同中约定的费用。第八条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：【请自行填写】年【请自行填写】月【请自行填写】日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋共有权人同意出售证明复印件3. 乙方身份证复印件4. 其他与本合同有关的文件第三方介入的意

7、义和目的：甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，是交易的主体和权益的提供者。甲方的主导地位体现在对房屋的出售权和权益的保障上第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导二手房定金买卖合同样书合同双方：第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋地址为：_，房屋结构及面积为：_。1.2 甲方应当保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条 交易价格2.1 乙方向甲方支付定金人民币【请自行填写】元整（大写：【请自行填写】元整），作为购买房屋的预付款。2.2 定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。第三条 定金退还及扣除3.1 若甲方在签订本合同后，单方面解除合同，甲方应双倍返还乙

8、方已支付的定金。3.2 若乙方在签订本合同后，单方面解除合同，甲方有权扣除乙方已支付的定金。3.3 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，定金退还乙方。第四条 履行期限和方式4.1 双方应自本合同签订之日起【请自行填写】日内，共同前往房产交易所办理过户手续。4.2 甲方应在过户手续办理完成后【请自行填写】日内，将房屋交付给乙方。第五条 乙方权益保障5.1 丙方作为第三方服务方，应提供专业的房地产交易服务，包括但不限于房产评估、交易咨询、过户协助等。5.2 丙方应保证甲方的支付安全，确保定金及房款的安全过渡。5.3 丙方应对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给任何第三方。5.4 乙方有

9、权要求丙方提供专业意见，以确保乙方在交易过程中的权益不受损害。第六条 甲方义务及限制6.1 甲方应按照本合同约定的时间交付房屋给乙方，并按照约定时间办理过户手续。6.2 甲方不得以任何理由延迟过户手续的办理，否则应承担由此产生的相关费用。6.3 甲方不得要求乙方承担任何未在本合同中约定的费用。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期

10、：【请自行填写】年【请自行填写】月【请自行填写】日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋共有权人同意出售证明复印件3. 乙方身份证复印件4. 其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，是交易的主体和权益的接受者。乙方的主导地位体现在对房屋购买权和权益的保障上。乙方的目的在于确保自身在交易过程中获得足够的权益保障，包括但不限于房屋的质量、过户的安全性以及支付的安全性。通过本合同的条款设定，乙方能够确保甲方履行其合同义务，同时通过丙方的专业服务，乙方能够获得更加专业和安全的交易体验。乙方的主导地位还体现在争议解决方面，本合同中乙方有权选择争议解决的方式，以及向有管辖权的人民法院提起诉讼的权利。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其权益在合同中相对较少，主要是履行交付房屋和办理过户手续的义务。甲方的权益相对较弱，主要体现在定金退还及扣除的条款中。甲方在合同中的地位相对较低，主要是在乙方的主导下完成房屋的出售。甲方的目的在于通过出售房屋获得房款，同时通过丙方的协助，确保交易的安全性和高效性。在本合同中，甲方的主导地位被弱化，主要是为了保障乙方的权益和利益。