个人住房租赁合同「」.docx

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1、个人住房租赁合同合同编号：_个人住房租赁合同本合同由以下双方于_年_月_日签订：甲方（出租人）：姓名：_地址：_联系方式：_乙方（承租人）：姓名：_地址：_联系方式：_鉴于甲方愿意将其房屋出租给乙方，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利义务。第一条 房屋描述1.1 甲方出租的房屋位于_，房屋结构及面积如下： 房屋面积：_平方米 房屋结构：_1.2 房屋附属设施及设备清单详见附件一。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整

2、租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为每月人民币_元整（小写：￥_元），按月支付。3.2 乙方应在每月的_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租金支付方式如下： 银行转账：账户名称_，账号_，开户行_ 现金支付：_4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_元整（小写：￥_元）。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方应合理使用房屋及附属

3、设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条 违约责任7.1 双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2 甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的赔偿责任。7

4、.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条 争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_签订日期：_附件一：房屋附属设施及设备清单（此处附上详细清单）附件二：房屋钥匙交付确认（此处附上钥匙交付确认记录）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_个人住房租赁合同本合同由以下

5、三方于_年_月_日签订：甲方（出租人）：姓名：_地址：_联系方式：_乙方（承租人）：姓名：_地址：_联系方式：_丙方（第三方担保方）：姓名：_地址：_联系方式：_鉴于甲方愿意将其房屋出租给乙方，乙方愿意租赁甲方房屋，为确保甲方的权益，丙方作为第三方担保方，同意为乙方履行合同提供担保。经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以明确各方的权利义务。第一条 房屋描述（同第一条内容）第二条 租赁期限（同第二条内容）第三条 租金及支付方式（同第三条内容）（同第四条内容）第五条 房屋使用及维修（同第五条内容）第六条 合同的变更和解除（同第六条内容）第七条 违约责任7.1 双方违反本合同的约定，应承担相应的违约

6、责任。7.2 甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的赔偿责任。7.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.4 丙方作为担保方，如乙方未能履行合同约定的义务，丙方应承担相应的赔偿责任。第八条 甲方权益保护条款8.1 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。8.2 甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并在租赁期满后按约定退还押金。8.3 甲方有权要求丙方履行担保责任，如乙方未能履行合同约定的义务，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。8.4 甲方在租赁期间享有房屋使用权，未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给他人。第九条 乙方的限

7、制条款9.1 乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。9.2 乙方不得在房屋内进行违法活动。9.3 乙方不得将房屋转租给他人，如乙方确需转租，须经甲方和丙方同意。第十条 丙方的责任及义务10.1 丙方作为第三方担保方，应对乙方的租赁行为进行监督和管理。10.2 丙方在合同期间应保证乙方的租赁权益，如乙方因租赁权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。10.3 丙方在合同期满后，应协助甲方和乙方办理房屋交还手续。第十一条 争议解决（同第八条内容）第十二条 其他约定12.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。12.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_丙方（签

8、字/盖章）：_签订日期：_第三方介入的意义和目的：第三方介入个人住房租赁合同，可以为甲方提供更多的权益保障。丙方作为第三方担保方，在合同期间对乙方的租赁行为进行监督和管理，确保乙方按照合同约定履行义务。在乙方违约的情况下，丙方应承担相应的赔偿责任，从而保障甲方的权益。第三方介入还可以协助解决甲乙双方在合同履行过程中的争议，促进合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出租人，享有房屋的所有权和使用权。甲方为主导的目的在于确保自身的权益得到充分保障，通过与乙方和丙方签订合同，明确各方的权利义务，确保乙方按照约定支付租金并在租赁期满后按约定退还押金。同时，甲方还可以在合同中规定乙

9、方的限制条款，防止乙方损害房屋及附属设施，确保房屋的完好无损。通过第三方介入，甲方可以进一步加强对乙方履行合同的监督和管理，确保甲方的权益得到有效维护。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_个人住房租赁合同本合同由以下三方于_年_月_日签订：甲方（出租人）：姓名：_地址：_联系方式：_乙方（承租人）：姓名：_地址：_联系方式：_丙方（第三方担保方）：姓名：_地址：_联系方式：_鉴于甲方愿意将其房屋出租给乙方，乙方愿意租赁甲方房屋，为确保乙方的权益，丙方作为第三方担保方，同意为乙方履行合同提供担保。经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以明确各方的权利义务。第一条 房屋描述（同第一条内容

10、）第二条 租赁期限（同第二条内容）第三条 租金及支付方式（同第三条内容）（同第四条内容）第五条 房屋使用及维修（同第五条内容）第六条 合同的变更和解除（同第六条内容）第七条 甲方违约及限制条款7.1 甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的赔偿责任。7.2 甲方不得擅自变更合同约定的租金金额和支付方式。7.3 甲方不得提前解除合同，除非甲乙双方协商一致。第八条 乙方权益保护条款8.1 乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施。8.2 乙方有权要求甲方按照约定提供房屋及附属设施的维护和保养。8.3 乙方有权在租赁期满后按照约定退还押金。8.4 乙方在租赁期

11、间享有房屋使用权，未经乙方同意，甲方不得擅自进入房屋。第九条 丙方的责任及义务9.1 丙方作为第三方担保方，应对乙方的租赁行为进行监督和管理。9.2 丙方在合同期间应保证乙方的租赁权益，如乙方因租赁权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。9.3 丙方在合同期满后，应协助乙方和甲方办理房屋交还手续。第十条 争议解决（同第八条内容）第十一条 其他约定11.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_丙方（签字/盖章）：_签订日期：_乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租人，享有房屋的租赁权和使用权。乙方为

12、主导的目的在于确保自身的权益得到充分保障，通过与甲方和丙方签订合同，明确各方的权利义务，确保甲方按照约定提供房屋及附属设施，并按照约定支付租金。同时，乙方还可以在合同中规定甲方的违约及限制条款，防止甲方损害乙方在房屋内的权益。通过第三方介入，乙方可以进一步加强对甲方履行合同的监督和管理，确保乙方的权益得到有效维护。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租人，虽然享有房屋的所有权和使用权，但其权益在合同中相对较少提及。这是因为乙方作为承租人，在租赁过程中更需要保障自身的权益。因此，合同更多地关注乙方的权益保护和违约责任。通过第三方介入，甲方在一定程度上被限制在合同履行过程中，以确保乙方能够顺利享有租赁权益。这种弱化甲方为主导的意义和目的，有助于平衡甲乙双方的权益，确保合同的公平性和合理性。