2024房屋个人买卖合同范本.doc

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1、合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1 甲方出卖的房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_，房屋土地使用权证号为_。1.2 房屋的规划用途为_，房屋的规划性质为_。1.3 甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。二、房屋买卖价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_日内，向甲方

2、支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应于_年_月_日前，向甲方支付。2.4 甲方应在本合同签订之日起_日内，向乙方交付房屋。三、房屋交付及过户3.1 甲方应保证在交付房屋时，房屋权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。3.2 双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律法规的规定各自承担。3.3 房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交乙方持有。四、合同的履行及违约责任4.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2 如

3、甲方未按照约定时间交付房屋，应按照已支付房款的2%向乙方支付违约金。4.3 如乙方未按照约定时间支付房款，应按照已支付房款的2%向甲方支付违约金。五、争议解决5.1 本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋土地使用权证复印件3. 房屋规划用途证明复印件4. 房屋规划性质证明复印件5. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）

4、：_乙方（买方）：_第三方主体：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、第三方主体的责权利1.1 第三方主体作为独立的评估机构，负责对甲方出卖的房屋进行价值评估，确保评估结果的客观公正。1.2 第三方主体应按照约定时间，向甲方支付评估费用，评估费用为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。1.3 第三方主体应对房屋的权属、质量、使用状况等进行全面审查，并向甲方提供审查报告。二、甲方权益主导2.1 甲方出卖的房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证

5、号为_，房屋土地使用权证号为_。2.2 甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。2.3 甲方应保证在交付房屋时，房屋权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。2.4 甲方应按照约定时间，向乙方交付房屋。2.5 甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款。2.6 甲方在房屋过户手续办理完成后，有权要求乙方支付剩余房款。三、乙方违约及限制条款3.1 乙方应按照约定时间，向甲方支付房款。如乙方未按照约定时间支付房款，应按照已支付房款的2%向甲方支付违约金。3.2 乙方应按照约定时间，向第三方主体支付评估费用。如乙方未按照约定时间支付评估费用，应按照已支付评估费用的2%向甲方支付违约金。3.

6、3 乙方在房屋过户手续办理完成后，应按照约定时间向甲方支付剩余房款。四、第三方主体的义务及违约责任4.1 第三方主体应按照约定时间，完成房屋的评估工作，并向甲方提供审查报告。如第三方主体未按照约定时间完成评估工作，应按照评估费用的2%向甲方支付违约金。4.2 第三方主体应对房屋的权属、质量、使用状况等进行全面审查，如因第三方主体的审查不准确，导致甲方权益受损，第三方主体应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1 本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2 本合同未尽事

7、宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方主体（盖章）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋土地使用权证复印件3. 房屋规划用途证明复印件4. 房屋规划性质证明复印件5. 其他相关文件第三方主体介入的意义和目的在于确保房屋交易过程中的公正、公平，以及对房屋的权属、质量、使用状况等进行全面审查，以保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋交易过程的顺利进行，保障甲方的利益不受损害，同时通过约束乙方和第三方主体的违约责任，确保合同的履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_根据中华人民共和

8、国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、第三方主体的责权利1.1 第三方主体作为独立的评估机构，负责对甲方出卖的房屋进行价值评估，确保评估结果的客观公正。1.2 第三方主体应按照约定时间，向乙方支付评估费用，评估费用为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。1.3 第三方主体应对房屋的权属、质量、使用状况等进行全面审查，并向乙方提供审查报告。二、乙方权益主导2.1 乙方应按照约定时间，向甲方支付房款。2.2 乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋。2.3 乙方有权要

9、求甲方保证房屋权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。2.4 乙方在房屋过户手续办理完成后，有权要求甲方支付剩余房款。三、甲方违约及限制条款3.1 甲方应按照约定时间，向乙方交付房屋。如甲方未按照约定时间交付房屋，应按照已支付房款的2%向乙方支付违约金。3.2 甲方应按照约定时间，向第三方主体支付评估费用。如甲方未按照约定时间支付评估费用，应按照已支付评估费用的2%向乙方支付违约金。3.3 甲方在房屋过户手续办理完成后，应按照约定时间向乙方支付剩余房款。四、第三方主体的义务及违约责任4.1 第三方主体应按照约定时间，完成房屋的评估工作，并向乙方提供审查报告。如第三方主体未按照约定时间完

10、成评估工作，应按照评估费用的2%向乙方支付违约金。4.2 第三方主体应对房屋的权属、质量、使用状况等进行全面审查，如因第三方主体的审查不准确，导致乙方权益受损，第三方主体应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1 本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方主体（盖章）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋土地使用权证复印件3. 房屋规划用途证明复印件4. 房屋规划性质证明复印件5. 其他相关文件乙方为主导的目的和意义在于确保房屋交易过程的公正、公平，以及保障乙方的权益。弱化甲方为主导的意义和目的在于让乙方在交易过程中拥有更多的发言权和权益保障，从而使交易更加平等和公正。