商品房买卖合同司法解释.doc

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1、第一篇范文：合同编号：_商品房买卖合同司法解释卖方：1.名称：_2.地址：_3.法定代表人/负责人：_4.联系人：_5.联系电话：_买方：1.名称：_2.地址：_3.法定代表人/负责人：_4.联系人：_5.联系电话：_鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋坐落：_1.2房屋结构及面积：_1.3房屋所有权证号：_1.4房屋性质：_第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：_元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起_日内，向卖方支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元作为定金。定金支付后，买方不得

2、以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，买方应于_年_月_日前付清。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条维修及保修4.1卖方保证该房屋在交付时，各项设施设备齐全、功能正常。4.2卖方应对房屋的主体结构及设备进行维修，确保其安全及正常使用。4.3房屋保修期为_年，自交付之日起计算。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的_%。5.2若卖方未能按本合同约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还

3、定金。第六条争议解决6.1双方在签订本合同时，应遵守相关法律法规，如有争议，应友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、设施设备清单等。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：_买方（盖章）：_法定代表人/负责人（签名）：_法定代表人/负责人（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：附件1：房屋所有权证附件2：房屋平面图附件3：设施设备清单附件4：其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商品房买卖合同司法解释甲方（买

4、方）：1.名称：_2.地址：_3.法定代表人/负责人：_4.联系人：_5.联系电话：_乙方（卖方）：1.名称：_2.地址：_3.法定代表人/负责人：_4.联系人：_5.联系电话：_丙方（第三方）：1.名称：_2.地址：_3.法定代表人/负责人：_4.联系人：_5.联系电话：_鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的房屋，丙方作为独立的第三方机构，为甲乙双方提供居间服务以及后续的金融服务，确保交易的顺利进行。各方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋坐落：_1.2房屋结构及面积：_1.3房屋所有权证号：_1.4房屋性质：_第二条购买价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：_元购买该房屋

5、。2.2甲方应于本合同签订之日起_日内，向乙方支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，甲方应于_年_月_日前付清。2.4丙方作为第三方，为甲方提供融资咨询服务，协助甲方筹集购房资金，并确保甲方按期支付房款。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起_日内，将该房屋的所有权转移给甲方。3.2过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。3.3丙方负责协助甲乙双方完成过户手续，并承担相应的居间费用。第四条维修及保修4.1乙方保证该房屋在交付时，各项设施设备齐全、功能正常。4.2乙方应对房屋的主体结

6、构及设备进行维修，确保其安全及正常使用。4.3房屋保修期为_年，自交付之日起计算。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的_%。5.2若乙方未能按本合同约定时间交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。5.3若甲方未能按本合同约定时间支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约金。第六条甲方权益保障6.1甲方在本合同签订之日起_日内，有权要求乙方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋现状、产权情况等。6.2甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋，并按照约定时间支付房款。6.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方承担房屋保修责任。

7、6.4甲方在合同履行过程中，有权随时解除合同，并要求乙方返还已支付的定金。第七条乙方的限制性条款7.1乙方应确保房屋的产权清晰，无任何争议。7.2乙方应保证房屋的交付时间及质量符合合同约定。7.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求提高房价。7.4乙方在合同履行过程中，不得随意解除合同。第八条丙方的职责及权益8.1丙方作为第三方，负责为甲乙双方提供居间服务，确保交易的顺利进行。8.2丙方负责协助甲乙双方完成过户手续，并承担相应的居间费用。8.3丙方有权收取甲方支付的居间费用，具体费用双方协商确定。8.4丙方在合同履行过程中，不得干预甲乙双方的交易行为。第九条争议解决9.1双方在签订本合同时

8、，应遵守相关法律法规，如有争议，应友好协商解决第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导商品房买卖合同司法解释甲方（卖方）：1.名称：_2.地址：_3.法定代表人/负责人：_4.联系人：_5.联系电话：_乙方（买方）：1.名称：_2.地址：_3.法定代表人/负责人：_4.联系人：_5.联系电话：_丙方（第三方）：1.名称：_2.地址：_3.法定代表人/负责人：_4.联系人：_5.联系电话：_鉴于甲方愿意出售房屋，乙方愿意购买该房屋，丙方作为独立的第三方机构，为甲乙双方提供居间服务以及后续的金融服务，确保交易的顺利进行。各方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋坐落：_1.2房屋结构及面积：_1.3房

9、屋所有权证号：_1.4房屋性质：_第二条购买价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：_元出售该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_日内，向甲方支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应于_年_月_日前付清。2.4丙方作为第三方，为乙方提供融资咨询服务，协助乙方筹集购房资金，并确保乙方按期支付房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3丙方负责协助甲乙双方完成过户手续，并

10、承担相应的居间费用。第四条维修及保修4.1甲方保证该房屋在交付时，各项设施设备齐全、功能正常。4.2甲方应对房屋的主体结构及设备进行维修，确保其安全及正常使用。4.3房屋保修期为_年，自交付之日起计算。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的_%。5.2若甲方未能按本合同约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未能按本合同约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金。第六条乙方权益保障6.1乙方在本合同签订之日起_日内，有权要求甲方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋现状、产权情况等。6

11、.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并按照约定时间支付房款。6.3乙方在房屋交付后，有权要求甲方承担房屋保修责任。6.4乙方在合同履行过程中，有权随时解除合同，并要求甲方返还已支付的定金。第七条甲方的限制性条款7.1甲方应确保房屋的产权清晰，无任何争议。7.2甲方应保证房屋的交付时间及质量符合合同约定。7.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由要求提高房价。7.4甲方在合同履行过程中，不得随意解除合同。第八条丙方的职责及权益8.1丙方作为第三方，负责为甲乙双方提供居间服务，确保交易的顺利进行。8.2丙方负责协助甲乙双方完成过户手续，并承担相应的居间费用。8.3丙方有权收取甲方支付的居间费用，具体费用双方协商确定。8.4丙方在合同履行过程中，不得干预甲乙双方的交易行为。第九条争议解决9.1双方在签订本合同时，应遵守相关法律法规，如有争议，应