商铺物业服务合同范本.doc

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1、合同编号：填写合同编号商铺物业服务合同范本地址：填写甲方地址联系电话：填写甲方联系电话地址：填写乙方地址联系电话：填写乙方联系电话根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于填写物业地址，商铺面积为填写商铺面积平方米。1.2物业用途为填写物业用途。第二条物业服务内容（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的安全保护；（4）物业的环境卫生保洁；（5）物业的绿化管理；

2、（6）乙方应履行法律法规规定的其他物业服务职责。（1）提供泊车服务；（2）提供特约服务；（3）提供商业咨询和推广服务；（4）其他双方约定的服务。第三条物业服务费用3.1乙方应按照相关法律法规和政策规定，向甲方收取物业服务费用。物业服务费用包括基本物业服务费和增值服务费。3.2基本物业服务费的标准为：填写基本物业服务费标准，增值服务费的标准为：填写增值服务费标准。3.3甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。如甲方逾期支付，应按照约定支付滞纳金。第四条物业服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为填写合同期限年。4.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条违约责任5.

3、1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。5.2乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_日期：_年_月_日乙方（签字）：_日期：_年_月_日附件：如有附件，请列出附件名称及编号第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商铺物业服务合同范本地址：填写甲方地址联系电话：填写甲方联系电话地址：填写乙方地

4、址联系电话：填写乙方联系电话地址：填写第三方地址联系电话：填写第三方联系电话鉴于甲方为商铺的业主，乙方为物业管理公司，第三方为专业服务机构，为明确各方权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并考虑到第三方主体的专业性和甲方权益的主导地位，就甲方将其商铺委托乙方进行物业管理，并由第三方提供专业服务的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于填写物业地址，商铺面积为填写商铺面积平方米。1.2物业用途为填写物业用途。第二条物业服务内容与费用（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的安全保护；（4）物业的

5、环境卫生保洁；（5）物业的绿化管理；（6）乙方应履行法律法规规定的其他物业服务职责。（1）提供专业咨询服务；（2）提供市场调研服务；（3）提供营销推广服务；（4）提供技术支持服务；（5）其他双方约定的服务。（1）提供泊车服务；（2）提供特约服务；（3）提供商业咨询和推广服务；（4）其他双方约定的服务。2.4物业服务费用包括基本物业服务费、第三方专业服务费和增值服务费。甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用及第三方专业服务费。第三条甲方权益保障3.1甲方权益保障条款旨在确保甲方的利益得到充分保护，乙方和第三方应严格遵守本合同的约定。（1）对物业服务的监督权；（2）对物业服务质量和费用的异议权

6、；（3）对第三方主体服务行为的监督权；（4）对乙方和第三方违约行为的索赔权；（5）享有合同约定的其他权利。（1）按照约定支付物业服务费用及第三方专业服务费；（2）协助乙方和第三方进行物业管理和专业服务；（3）遵守物业管理规定，维护物业秩序；（4）履行合同约定的其他义务。第四条乙方及第三方义务与限制4.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。4.2第三方应按照合同约定提供专业服务，并保证服务专业性。4.3乙方和第三方应严格遵守法律法规，不得擅自改变物业用途，不得损害甲方权益。第五条违约责任5.1各方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。5.2乙方未

7、按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。5.3第三方未按照约定提供服务或服务不符合约定的，甲方有权要求第三方改正或赔偿。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（签字）：_日期：_年_月_日乙方（签字）：_日期：_年_月_日第三方（签字）：_日期：_年_月_日附件：如有附件，请列出附件名称及编号第三方介入的意义和目的：第三方主体作为专业服务机构，其介入旨在提升物业管理的

8、质量和效率，通过专业服务为甲方创造更多价值。第三方主体提供的专业服务能够帮助甲方更好地运营商铺，提升商铺的市场竞争力，同时为甲方提供更多的商业机会和资源。甲方为主导的目的和意义：甲方作为第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商业物业管理服务合同范本地址：填写甲方地址联系电话：填写甲方联系电话地址：填写乙方地址联系电话：填写乙方联系电话地址：填写第三方地址联系电话：填写第三方联系电话鉴于甲方为商业物业的业主，乙方为物业公司，第三方为专业服务机构，为明确各方权益，乙方向甲方提供商业物业管理服务，并由第三方提供专业支持，现经甲乙双方协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于填写物业地址，商业

9、面积为填写商业面积平方米。1.2物业用途为商业用途。第二条物业服务内容与费用（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的安全保护；（4）物业的环境卫生保洁；（5）物业的绿化管理；（6）乙方应履行法律法规规定的其他物业服务职责。（1）提供专业咨询服务；（2）提供市场调研和分析服务；（3）提供营销策略和推广服务；（4）提供技术支持和解决方案；（5）其他双方约定的服务。（1）提供泊车服务；（2）提供特约服务；（3）提供商业咨询和推广服务；（4）其他双方约定的服务。2.4物业服务费用包括基本物业服务费、第三方专业支持服务费和增值服务

10、费。甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用及第三方专业支持服务费。第三条乙方权益保障3.1乙方权益保障条款旨在确保乙方的利益得到充分保护，甲方和第三方应严格遵守本合同的约定。（1）按照合同约定收取服务费用；（2）对物业管理服务的监督权；（3）对第三方主体服务行为的监督权；（4）在甲方违约时要求甲方承担违约责任；（5）享有合同约定的其他权利。（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）保证服务质量，满足甲方需求；（3）协助甲方和第三方进行物业管理和专业支持；（4）遵守法律法规，维护甲方合法权益；（5）履行合同约定的其他义务。第四条甲方及第三方义务与限制4.1甲方应按照合同约定支付服务费用。4.

11、2第三方应按照合同约定提供专业支持服务。4.3甲方和第三方应遵守法律法规，不得擅自改变物业用途，不得损害乙方权益。第五条违约责任5.1各方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。5.2甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。5.3第三方未按照约定提供服务或服务不符合约定的，甲方有权要求第三方改正或赔偿。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（签字）：_日期：_年_月_日乙方（签字）：_日期：_年_月_日第三方（签字）：_日期：_年_月_日附件：如有附件，请列出附件名称及编号乙方为主导的目的和意义：乙方作为物业公司，其主导地位旨在确保其在物业管理服务中权益得到充分保障。通过明确乙方的权利和利益，乙方能够更好地提供服务，提升物业的管理水平和服务质量。同时，乙方为主导也有助于确保甲方和第三方遵守合同约定，维护乙方的合法权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在商业物业管理服务合同中，弱化甲方为主导的意义和目的