农村宅基地转让合同（标准版）.docx

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1、农村宅基地转让合同（标准版）合同编号：_甲方（转让方）：身份证号码：乙方（受让方）：身份证号码：鉴于甲方拥有位于_（村庄）的农村宅基地一块，该宅基地使用权证编号为_，乙方愿意受让该宅基地的使用权，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条 宅基地基本情况1.1 甲方持有的农村宅基地位于_省_市_县_村，占地面积为_平方米。1.2 该宅基地范围内的房屋及其他附属设施具体情况如下：（1）房屋结构：_；（2）房屋面积：_平方米；（3）附属设施：_。第二条 转让范围和内容2.1 甲方同意将上述宅基地的使用权及范围内的房屋和其他附属设施一并转让给乙方。2.2 乙方取得宅基地使用权后，有权在该土地上

2、建造房屋及其他附属设施。第三条 转让价格及支付方式3.1 双方确认，本次宅基地转让价格为人民币_元整（大写：_元整）。3.2 乙方应在合同签订之日起_日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第四条 合同的履行4.1 甲方应向乙方提供完整的宅基地使用权证及相关资料。4.2 乙方应按照合同约定支付转让款。4.3 双方应共同向相关部门办理宅基地使用权变更登记手续。第五条 合同的变更和解除5.1 任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。5.2 合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的约定履行相关义务。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同

3、的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2 若甲方未按约定提供宅基地使用权证及相关资料，乙方有权拒绝支付剩余转让款。6.3 若乙方未按约定支付转让款，甲方有权拒绝办理宅基地使用权变更登记手续。第七条 争议解决7.1 本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应协商解决。7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。8.3 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：_年_月_日1. 甲方持

4、有的农村宅基地使用权证复印件；2. 乙方身份证复印件；3. 宅基地范围内房屋及其他附属设施的相关资料。（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订合同时，请务必咨询专业律师意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（转让方）：身份证号码：乙方（受让方）：身份证号码：第三方（监管方）：监管机构名称：鉴于甲方拥有位于_（村庄）的农村宅基地一块，该宅基地使用权证编号为_，乙方愿意受让该宅基地的使用权，为确保甲方的权益得到充分保障，特引入第三方监管机构作为合同的监管方，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条 第三方监管机构的职责1.1 第三方监管机构应确保甲方的

5、权益在合同履行过程中得到充分保障。1.2 第三方监管机构负责监督乙方按照合同约定支付转让款。1.3 第三方监管机构负责监督双方共同向相关部门办理宅基地使用权变更登记手续。第二条 甲方权益保障2.1 甲方有权要求第三方监管机构对乙方的支付行为进行监督，确保乙方按照合同约定支付转让款。2.2 甲方在合同履行过程中享有优先权，包括但不限于优先获得乙方支付的转让款。2.3 如乙方未能按照合同约定支付转让款，甲方有权要求第三方监管机构采取措施保障甲方权益。第三条 乙方的违约及限制条款3.1 乙方如未能按照合同约定支付转让款，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.2 乙方在取得宅基地使用权后

6、，应在合同约定的期限内办理宅基地使用权变更登记手续，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。3.3 乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的权益，包括但不限于擅自变更或解除合同。第四条 合同的履行4.1 甲方应向乙方提供完整的宅基地使用权证及相关资料，并配合乙方办理变更登记手续。4.2 乙方应按照合同约定支付转让款，并配合甲方办理变更登记手续。4.3 第三方监管机构应按照本合同约定，监督双方履行合同义务。第五条 合同的变更和解除5.1 任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。5.2 合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的约定履行

7、相关义务。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2 若乙方未按约定支付转让款，甲方有权拒绝办理宅基地使用权变更登记手续。6.3 若甲方未按约定提供宅基地使用权证及相关资料，乙方有权拒绝支付剩余转让款。第七条 争议解决7.1 本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应协商解决。7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管机构执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。8.3 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补

8、充协议。甲方（转让方）：乙方（受让方）：第三方（监管方）：签订日期：_年_月_日1. 甲方持有的农村宅基地使用权证复印件；2. 乙方身份证复印件；3. 宅基地范围内房屋及其他附属设施的相关资料。第三方介入的意义和目的：第三方监管机构的介入，旨在确保甲方的权益在合同履行过程中得到充分保障。通过第三方的监督和监管，可以有效防止乙方违约行为的发生，确保甲方在交易过程中的利益得到最大化的保护。第三方监管机构的存在，有助于增强甲方对合同履行的信心，提高合同的履行效率，从而促进交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为转让方，其权益得到优先保障。甲方有权要求第三方监管机构对乙方的支付行为

9、进行监督，确保乙方按照合同约定支付转让款。甲方在合同履行过程中享有优先权，包括但不限于优先获得乙方支付的转让款。通过本合同的约定，甲方能够有效地保护自身的权益，防止乙方违约行为的发生，确保甲方在交易过程中的利益得到最大化的保护。同时，甲方为主导的目的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（转让方）：身份证号码：乙方（受让方）：身份证号码：第三方（监管方）：监管机构名称：鉴于甲方拥有位于_（村庄）的农村宅基地一块，该宅基地使用权证编号为_，乙方愿意受让该宅基地的使用权，为确保乙方的权益得到充分保障，特引入第三方监管机构作为合同的监管方，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一

10、条 第三方监管机构的职责1.1 第三方监管机构应确保乙方的权益在合同履行过程中得到充分保障。1.2 第三方监管机构负责监督甲方按照合同约定交付宅基地使用权及相关资料。1.3 第三方监管机构负责监督双方共同向相关部门办理宅基地使用权变更登记手续。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权要求第三方监管机构对甲方的交付行为进行监督，确保甲方按照合同约定交付宅基地使用权及相关资料。2.2 乙方在合同履行过程中享有优先权，包括但不限于优先获得甲方交付的宅基地使用权及相关资料。2.3 如甲方未能按照合同约定交付宅基地使用权及相关资料，乙方有权要求第三方监管机构采取措施保障乙方权益。第三条 甲方的违约及限制条款

11、3.1 甲方如未能按照合同约定交付宅基地使用权及相关资料，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.2 甲方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯乙方的权益，包括但不限于擅自变更或解除合同。第四条 合同的履行4.1 甲方应向乙方交付完整的宅基地使用权证及相关资料，并配合乙方办理变更登记手续。4.2 乙方应按照合同约定支付转让款，并配合甲方办理变更登记手续。4.3 第三方监管机构应按照本合同约定，监督双方履行合同义务。第五条 合同的变更和解除5.1 任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。5.2 合同变更或解除后，双方应按照变更

12、或解除协议的约定履行相关义务。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2 若甲方未按约定交付宅基地使用权及相关资料，乙方有权拒绝支付剩余转让款。6.3 若乙方未按约定支付转让款，甲方有权拒绝办理宅基地使用权变更登记手续。第七条 争议解决7.1 本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应协商解决。7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管方执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。8.3 本合同未尽事宜，可

13、由双方另行签订补充协议。甲方（转让方）：乙方（受让方）：第三方（监管方）：签订日期：_年_月_日1. 甲方持有的农村宅基地使用权证复印件；2. 乙方身份证复印件；3. 宅基地范围内房屋及其他附属设施的相关资料。乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为受让方，其权益得到优先保障。通过第三方的监督和监管，乙方能够确保甲方履行合同约定，交付宅基地使用权及相关资料。乙方在合同履行过程中享有优先权，包括但不限于优先获得甲方交付的宅基地使用权及相关资料。通过本合同的约定，乙方能够有效地保护自身的权益，防止甲方违约行为的发生，确保乙方在交易过程中的利益得到最大化的保护。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为转让方，其权益相对较少保障。甲方应按照合同约定交付宅基地使用权及相关资料，并配合乙方办理变更登记手续。甲方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯乙方权益，包括但不限于擅自变更或解除合同。通过本合同的约定，甲方的主导地位相对减弱，其主要义务是履行合同约定，保障乙方的权益。